王某
劉衛(wèi)國（河北北辰律師事務所）
唐某海港樂某房地產開發(fā)有限公司
李慶林
王志義（春潮律師事務所）

原告:王某，男，1969年1月出生，漢族，干部，現住樂亭縣。
委托代理人:劉衛(wèi)國，河北北辰律師事務所律師。
被告:唐某海港樂某房地產開發(fā)有限公司。
法定代表人:孫印成，董事長。
委托代理人:李慶林，男，1952年10月出生，漢族，該公司經理。
委托代理人:王志義，春潮律師事務所律師。
原告王某與被告唐某海港樂某房地產開發(fā)有限公司買賣合同糾紛一案，被告海港樂某房地產開發(fā)有限公司不服（2008）樂民初字第313號民事判決書向唐某市中級人民法院提起上訴，唐某市中級人民法院2009年3月10日作出（2009）唐民三終字第147號民事裁定書，裁定如下:一、撤銷河北省樂亭縣人民法院（2008）樂民初字第313號民事判決書。二、發(fā)回河北省樂亭縣人民法院重審。本院另行組成合議庭，公開開庭進行了審理，本案當事人均到庭參加訴訟，本案現已審理終結。

本院認為:由于被告出售給原告車庫與雙方簽訂的購房合同不符，原告主張解除購房合同，符合法律規(guī)定，本院應予支持。原告將樓房及車庫應退還給被告，被告返還原告購房款；并按銀行同期貸款利率支付利息；賠償原告房屋漲價損失；支付原告房屋租金損失。原告其余訴請不予支持。經合議庭合議、審判委員會討論決定，依據《中華人民共和國合同法》第一百一十一條 ?、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告王某與被告唐某海港樂某房地產開發(fā)有限公司簽訂的購房合同依法解除。原告將樓房及車庫退還給被告，被告返還原告購房款293860.41元并按銀行同期貸款利率支付利息（其中104120元、48006元自2006年10月21日開始計息，130000元自2006年11月27日開始計息，11734.41元自2007年6月17日開始計息）至該款給付之日止；賠償原告房屋漲價損失99668元；被告支付房屋租金損失自2007年9月1日按每月500元（每天16.67元）的現金計算至購房款給付之日止。
以上均于判決生效后五日內履行。
二、駁回原告其余訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費8467元，由被告負擔7197元，原告負擔1270元，被告應負擔部分原告已墊付1350元，被告給付原告并交至樂亭縣人民法院5847元，限判決生效后五日內履行，鑒定費3000元由原告自理。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。

本院認為:由于被告出售給原告車庫與雙方簽訂的購房合同不符，原告主張解除購房合同，符合法律規(guī)定，本院應予支持。原告將樓房及車庫應退還給被告，被告返還原告購房款；并按銀行同期貸款利率支付利息；賠償原告房屋漲價損失；支付原告房屋租金損失。原告其余訴請不予支持。經合議庭合議、審判委員會討論決定，依據《中華人民共和國合同法》第一百一十一條 ?、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告王某與被告唐某海港樂某房地產開發(fā)有限公司簽訂的購房合同依法解除。原告將樓房及車庫退還給被告，被告返還原告購房款293860.41元并按銀行同期貸款利率支付利息（其中104120元、48006元自2006年10月21日開始計息，130000元自2006年11月27日開始計息，11734.41元自2007年6月17日開始計息）至該款給付之日止；賠償原告房屋漲價損失99668元；被告支付房屋租金損失自2007年9月1日按每月500元（每天16.67元）的現金計算至購房款給付之日止。
以上均于判決生效后五日內履行。
二、駁回原告其余訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費8467元，由被告負擔7197元，原告負擔1270元，被告應負擔部分原告已墊付1350元，被告給付原告并交至樂亭縣人民法院5847元，限判決生效后五日內履行，鑒定費3000元由原告自理。

審判長：傅文平
審判員：陳秀峰
審判員：齊杰林

書記員：劉悅賢