王小海
劉洪峰（黑龍江洪峰律師事務(wù)所）
王某某
王國飛

原告王小海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住址黑龍江省肇東市。
委托代理人劉洪峰，黑龍江洪峰律師事務(wù)所律師。
被告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住址蘭西縣。
被告王國飛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告王小海與被告王某某、王國飛確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2015年5月7日受理后，依法組成合議庭，于2015年6月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王小海、被告王國飛到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)依法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，民事活動應(yīng)遵守自愿、平等、等價有償、誠實信用的原則。本案原被告之間名為買賣實為借貸。原告雖稱買賣房屋是附條件的，即借款到期不還二被告交付房屋，雙方互不支付對方任何款項。此條件實際是對借款的擔(dān)保，屬于非典型擔(dān)保物權(quán)，實際是變相實現(xiàn)流押。有違物權(quán)法強(qiáng)制性規(guī)定，故原被告簽訂的買賣房屋合同非雙方當(dāng)事人真實意思表示應(yīng)屬無效。本院依法釋明原告仍堅持其主張，故其訴訟請求無法予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百三十條 ?，《中華人民共和國民法通則》第四條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十六條 ?之規(guī)定判決如下:
駁回原告訴訟請求。
案件受理費100、00元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于綏化市中級人民法院。

本院認(rèn)為，民事活動應(yīng)遵守自愿、平等、等價有償、誠實信用的原則。本案原被告之間名為買賣實為借貸。原告雖稱買賣房屋是附條件的，即借款到期不還二被告交付房屋，雙方互不支付對方任何款項。此條件實際是對借款的擔(dān)保，屬于非典型擔(dān)保物權(quán)，實際是變相實現(xiàn)流押。有違物權(quán)法強(qiáng)制性規(guī)定，故原被告簽訂的買賣房屋合同非雙方當(dāng)事人真實意思表示應(yīng)屬無效。本院依法釋明原告仍堅持其主張，故其訴訟請求無法予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第一百三十條 ?，《中華人民共和國民法通則》第四條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十六條 ?之規(guī)定判決如下:

駁回原告訴訟請求。
案件受理費100、00元，由原告負(fù)擔(dān)。

審判長：劉延松
審判員：劉偉輝
審判員：許麗麗

書記員：齊建平