王密林
張苗望（河北東方光明律師事務(wù)所）
張東亮（河北東方光明律師事務(wù)所）
石家莊市聯(lián)合志某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告王密林，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住井陘礦區(qū)建橋三街5排3號(hào)
，身份證號(hào)
:xxxx。
委托代理人張苗望，河北東方光明律師事務(wù)所律師。
委托代理人張東亮，河北東方光明律師事務(wù)所律師。
被告石家莊市聯(lián)合志某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:石家莊市橋東區(qū)工人街10號(hào)
。
法定代表人焦楊，該公司經(jīng)理。
原告王密林訴被告石家莊市聯(lián)合志某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院依法進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:原、被告于2007年7月31日簽訂了《商品房買賣合同》。
按合同約定，原告購買的商品房為被告開發(fā)的志某名苑小區(qū)7-4-102號(hào)
房，總價(jià)款53875元，被告應(yīng)于2008年9月30日前交房，逾期交房的自約定交房日第二天至實(shí)際交付之日止，被告按日向原告支付已交付房款萬分之一的違約金。
合同簽訂后，原告按合同約定一次性付清全部購房款，被卻未依約交房。
2009年9月24日，被告方出具了意見，約定:一次性交完房款客戶，按合同約定交房時(shí)間延期在一年內(nèi)的，按原合同約定補(bǔ)償，交房時(shí)間延期超過一年但在兩年內(nèi)的，則從第二年開始按日支付萬分之二違約金，依此類推…。
直至2014年4月25日，被告才將房屋交付。
故起訴要求被告給付原告延期交房違約金36220.16元、承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
本院認(rèn)為:民法保障和調(diào)整的是公民、法人的合法權(quán)益，原、被告雖簽訂有購房合同，但合同中買賣房屋所使用土地?zé)o合法土地使用證，雙方所簽訂合同不合法，原告依不合法合同索要逾期交房的違約金不屬人民法院
受理民事訴訟的范圍，應(yīng)予駁回。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?之規(guī)定，裁定如下:駁回原告王密林對(duì)被告石家莊市聯(lián)合志某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的起訴。
如不服本裁定，可在裁定書
送達(dá)之日起10日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院
。

本院認(rèn)為:民法保障和調(diào)整的是公民、法人的合法權(quán)益，原、被告雖簽訂有購房合同，但合同中買賣房屋所使用土地?zé)o合法土地使用證，雙方所簽訂合同不合法，原告依不合法合同索要逾期交房的違約金不屬人民法院
受理民事訴訟的范圍，應(yīng)予駁回。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?之規(guī)定，裁定如下:駁回原告王密林對(duì)被告石家莊市聯(lián)合志某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的起訴。

審判長(zhǎng)：王丹丹