原告王某某，唐鋼退休職工。
委托代理人張宇，河北江岳律師事務(wù)所律師。
被告趙某，無業(yè)。

原告王某某訴被告趙某租賃合同糾紛一案，本院受理后，于2012年1月30日作出（2011）南民初字第537號民事判決書，被告趙某不服提出上訴，唐山市中級人民法院發(fā)回我院重新審理，我院另行組成合議庭公開進(jìn)行了審理。原告委托代理人張宇到庭參加訴訟，被告趙某經(jīng)本院依法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告于2007年7月24日簽訂《房屋租賃協(xié)議書》，協(xié)議約定原告將其所有的座落于路南區(qū)新華副道22號商業(yè)樓房出租給被告，租期為兩年，即2007年7月24日至2009年7月24日止。兩年租金為人民幣壹拾貳萬元。協(xié)議第六條第五款約定“乙方在承租經(jīng)營期內(nèi)，所發(fā)生與經(jīng)營有關(guān)的各種費用均由乙方負(fù)責(zé)交納…”，第八款約定“在乙方承租經(jīng)營期內(nèi)，按照國家相關(guān)的法律、法規(guī)由甲方應(yīng)向國家交納的土地、房產(chǎn)、房屋租賃等各種稅費均由乙方向國家相關(guān)部門負(fù)責(zé)交納，同時甲方收取乙方押金壹萬元整?！绷碓摋l第十一款約定，“如乙方不履行本協(xié)議中所簽的內(nèi)容造成違約，由乙方向甲方負(fù)責(zé)賠償五萬元人民幣”。唐山市路南區(qū)分局廣場派出所唐南刑事字（2009）870號刑事卷宗詢問筆錄顯示，被告趙某、姜云飛夫婦于2008年11月23日搬離涉案租賃房屋，但搬離房屋時未能與原告辦理房屋交接手續(xù)，導(dǎo)致2009年3月19日，原告報案。原告在2007年9月19日向唐山市房地產(chǎn)交易中心交納了涉案房屋租賃備案手續(xù)費200元，2008年11月27日原告繳納被告租賃期間拖欠水費327.45元。

本院認(rèn)為，公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。原、被告雙方于2007年7月24日簽訂的《房屋租賃協(xié)議書》系雙方真實意思表示，本院認(rèn)定其合法、有效，雙方應(yīng)按合同約定全面履行各自的權(quán)利、義務(wù)?！斗课葑赓U協(xié)議》第六條第五款、第八款明確約定，乙方（即被告）自行承擔(dān)租賃期間與經(jīng)營有關(guān)的費用及依照法律應(yīng)向國家繳納的相關(guān)費用，同時雙方亦約定了違約條款。本案中被告拖欠的水費327.45元系被告在租賃期間產(chǎn)生的與經(jīng)營有關(guān)的費用，租賃房屋備案手續(xù)費200元系依照法律應(yīng)向國家繳納的相關(guān)費用，依照雙方的《房屋租賃協(xié)議書》約定，上述兩項費用應(yīng)由被告趙某繳納，被告趙某未繳納構(gòu)成了違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故對于原告要求被告承擔(dān)違約責(zé)任的訴請，本院予以支持，對于原告提出的要求被告“向國家相關(guān)部門交清各種稅費”主張，因無證據(jù)證實，本案不予支持。被告趙某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，放棄了舉證、質(zhì)證的權(quán)利，應(yīng)自行承擔(dān)法律后果。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條“被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，可以缺席判決”、《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、第一百一十四條“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。…”之規(guī)定，判決如下：

一、被告趙某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告王某某違約金50000元；
二、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
案件受理費1050元，由被告趙某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審　判　長　　孫敬韜 審　判　員　　韓　麗 代理審判員　　王志強

書記員：孫菲