原告：王某成，男，漢族，無(wú)職業(yè)，住黑龍江省富錦市新開(kāi)社區(qū)。委托訴訟代理人：劉偉，男，黑龍江合昌律師事務(wù)所律師。被告：富錦市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第六項(xiàng)目部，住所地黑龍江省富錦市向陽(yáng)路中段。代表人：張立成，男，該項(xiàng)目部經(jīng)理。委托訴訟代理人：邱志晨，男，富錦市二龍山鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。

原告王某成向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求確認(rèn)原、被告之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效；2.要求被告依法履行相應(yīng)義務(wù)，協(xié)助原告辦理所購(gòu)房屋的權(quán)屬登記；3.案件受理費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年4月11日，原、被告訂立信譽(yù)保證金協(xié)議，約定原告王某成預(yù)購(gòu)被告富錦市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司第六項(xiàng)目部開(kāi)發(fā)的富錦市星語(yǔ)新苑243.47平方米商服樓房，單價(jià)每平方米6000元，總價(jià)款1462020元。訂立協(xié)議當(dāng)日，原告全額交付全部購(gòu)房款。同時(shí)，被告如約履行商服樓房交付給原告義務(wù)，但被告未履行所有權(quán)變更登記手續(xù)。被告富錦市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第六項(xiàng)目辯稱(chēng)：原告所述屬實(shí)。被告富錦市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第六項(xiàng)目部未向本院提交證據(jù)材料。原告的陳述有被告的確認(rèn)及信譽(yù)保證協(xié)議、收據(jù)在卷佐證，本院對(duì)原告王某成陳述的事實(shí)予以采信。
原告王某成與被告富錦市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第六項(xiàng)目部房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年6月8日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某成委托訴訟代理人劉偉，被告富錦市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第六項(xiàng)目部委托訴訟代理人邱志晨到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告王某成購(gòu)買(mǎi)被告富錦市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第六項(xiàng)目部樓房，雙方簽訂信譽(yù)保證金協(xié)議，系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律和法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，能夠證明雙方存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，本院予以確認(rèn)。故原告要求確認(rèn)與被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，本院予以支持。原告已向被告履行支付樓款義務(wù)，被告富錦市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第六項(xiàng)目部履行交付樓房義務(wù)，但未履行到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。故原告要求被告履行辦理樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的訴請(qǐng)，應(yīng)予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條、第一百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、原、被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效；二、被告富錦市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第六項(xiàng)目部于本判決生效生10日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)協(xié)助原告王某成將243.67平方米服樓房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)100元由被告富錦市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第六項(xiàng)目部負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員　　周景坤

書(shū)記員：王坤