王嫚為
馬世敏（黑龍江益朋律師事務(wù)所）
哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司
李冬

原告王嫚為,身份號(hào)碼XXX，女,漢族,會(huì)計(jì),住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人馬世敏，黑龍江益朋律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司,,住所地哈爾濱市道里區(qū)新陽路。
法定代表人王大龍，總經(jīng)理。
委托代理人李冬，該公司銷售經(jīng)理。
原告王嫚為與被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年9月10日立案受理后，依法由代理審判員王琪適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。
原告王嫚為的委托代理人馬世敏，被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司的委托代理人李冬到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:2010年5月17日，原、被告簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議，約定原告購買被告開發(fā)的位于海南省三亞市房屋，房屋價(jià)款為236000元。
協(xié)議簽訂后，原告向被告交納236000元購房款。
由于該房屋系小產(chǎn)權(quán)房屋，被三亞市當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門責(zé)令拆除，致使被告至今無法交付房屋。
原告要求解除認(rèn)購協(xié)議，返還購房款236000萬元。
被告辯稱:同意原告的訴訟請求。
原告所述屬實(shí)，被告確實(shí)收到原告購房款，。
根據(jù)原、被告當(dāng)庭陳述和辯解及對(duì)原告提供證據(jù)的分析認(rèn)定，本院確認(rèn)如下事實(shí):
2010年5月17日，原、被告簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議。
約定:原告購買被告開發(fā)的位于海南省三亞市房屋，房屋價(jià)款為236000元，2010年11月30日，被告向原告交付房屋。
協(xié)議簽訂后，原告向被告交納236000元購房款，被告至今未向原告交付房屋。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋認(rèn)購協(xié)議是雙方真實(shí)的意思表示，具有法律效力。
被告收取原告購房款后，不能按合同約定履行交付房屋的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)原告提出解除房屋認(rèn)購協(xié)議、返還購房款的請求，被告亦同意，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?的規(guī)定判決如下:
一、解除原告王嫚為與被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司簽訂的房屋認(rèn)購協(xié)議；
二、被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告王嫚為購房款236000。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4840元，減半收取2420元，由被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
（此款原告王嫚為已預(yù)交，被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告王嫚為）。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本三份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋認(rèn)購協(xié)議是雙方真實(shí)的意思表示，具有法律效力。
被告收取原告購房款后，不能按合同約定履行交付房屋的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)原告提出解除房屋認(rèn)購協(xié)議、返還購房款的請求，被告亦同意，本院予以支持。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?的規(guī)定判決如下:
一、解除原告王嫚為與被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司簽訂的房屋認(rèn)購協(xié)議；
二、被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告王嫚為購房款236000。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4840元，減半收取2420元，由被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
（此款原告王嫚為已預(yù)交，被告哈爾濱根豪房地產(chǎn)投資置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告王嫚為）。

審判長：王琪

書記員：馬媛媛