原告王某某。
被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：劉江輝，職務(wù)：董事長。
住所地：石家莊市。
委托代理人胡蘭芹、孟麗敏，河北冀華律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱春某房地產(chǎn)公司）商品房買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告王某某、被告春某房地產(chǎn)公司的委托代理人到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告系經(jīng)營PPR管的業(yè)主，為被告的理想城工地供應(yīng)PPR管，因被告不能按時(shí)支付原告貨款，雙方協(xié)商以房抵債。2012年11月5日，原、被告簽訂房屋買賣合同，被告為原告出具184014元的收據(jù)。后因理想城項(xiàng)目沒有辦理相關(guān)審批手續(xù)，致原告所購房屋不能交付，雙方發(fā)生糾紛，原告訴至法院。庭審中，原告認(rèn)為，原告系經(jīng)營PPR管的業(yè)主，為被告的理想城工地供應(yīng)PPR管，因被告不能按時(shí)支付原告貨款，雙方才協(xié)商以房抵債。購房合同、收款收據(jù)和供貨協(xié)議、供貨單，能反映被告拖欠原告貨款的數(shù)額，故被告應(yīng)當(dāng)據(jù)此給付原告貨款。原告訴訟請求當(dāng)庭增加購房款利息48078元（購房款利息）及雙倍返還購房款及利息。原告對其增加訴訟請求部分，在本院告知后，沒有在告知的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳訴訟費(fèi)。被告認(rèn)為，收據(jù)上載明的數(shù)額不是原告實(shí)際繳納的房款數(shù)，供貨協(xié)議、供貨單，不能反映被告拖欠原告貨款的數(shù)額，供貨單位也不是原告，與本案無關(guān)。
上述事實(shí)有原、被告陳述、房屋買賣合同書、收款收據(jù)、供貨協(xié)議、供貨單、劉江輝的律師調(diào)查筆錄等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。原告為被告的理想城工地供應(yīng)PPR管，因被告不能按時(shí)支付原告貨款，雙方協(xié)商以房抵債。2012年11月5日，原、被告簽訂房屋買賣合同，被告為原告出具184014元的收據(jù)，應(yīng)視為對原債務(wù)的確認(rèn)。在未取得商品房預(yù)售許可證明的情況下，原、被告簽訂城市印象項(xiàng)目的房屋買賣合同，該合同因違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但不能免除被告對原債務(wù)的清償義務(wù)。被告對原告提供的房屋買賣合同書和收款收據(jù)無異議，本院予以確認(rèn)，現(xiàn)原告要求被告返還貨款184014元，應(yīng)當(dāng)予以支持。原告要求被告承擔(dān)購房款利息并雙倍返還購房款，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。庭審中，被告認(rèn)為，供貨協(xié)議、供貨單的供貨人不是原告，與原告無關(guān)，沒有事實(shí)依據(jù)，本院不予采信。基此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第七條、第五十八條、第八十四條、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告王某某與被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂房屋買賣合同書無效。
二、被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)，返還原告王某某貨款184014元。
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)3980元（緩繳），由被告河北春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判長　　李順川 審判員　　李亞斌 審判員　　張文卿

書記員：劉命