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王某某訴王某某農(nóng)村土地承包合同糾紛民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

王某某
郭振峰(邱縣新城為民法律服務(wù)所)
王某某
王英杰(河北方程律師事務(wù)所)
朱貴春(河北方程律師事務(wù)所)
邱縣喜雪家庭農(nóng)場

原告(反訴被告):王某某。
委托代理人:郭振峰,邱縣新城為民法律服務(wù)所法律工作者。
被告(反訴原告):王某某。
委托代理人:王英杰,河北方程律師事務(wù)所律師。
委托代理人:朱貴春,河北方程律師事務(wù)所律師。
第三人:邱縣喜雪家庭農(nóng)場。
原告(反訴被告)王某某與被告(反訴原告)王某某、第三人邱縣喜雪家庭農(nóng)場農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院受理后,由審判員李連生獨(dú)任審判,依法公開開庭進(jìn)行了審理。原告(反訴被告)王某某及其委托代理人郭振峰、被告(反訴原告)王某某及其委托代理人王英杰、朱貴春到庭參加訴訟,第三人邱縣喜雪家庭農(nóng)場經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,王某某稱在2002年分地時其為戶主,是其以家庭承包方式承包了本村東沙汗地4.25畝、城東地8.5畝、糧食局前地17畝,其對上述承包地享有土地承包經(jīng)營權(quán),但未向本院提交任何證據(jù)加以證明,本院不予采信,對其訴訟請求不予支持。以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán),承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。本案王某某耕種王某某的家庭承包地,向王某某繳納一定的承包費(fèi),雙方存在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包流轉(zhuǎn)關(guān)系。王某某同第三人簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同中涉及王某某家庭承包地的部分,應(yīng)為王某某的再流轉(zhuǎn)行為。因王某某對上述部分承包地不享有土地承包經(jīng)營權(quán),其無權(quán)行使再流轉(zhuǎn)行為,我國合同法第五十一條規(guī)定,無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效,參照農(nóng)業(yè)部2005年1月19日頒布的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十三條 ?:“受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意?!钡囊?guī)定,王某某在再流轉(zhuǎn)王某某家庭承包地時應(yīng)經(jīng)王某某同意或事后追認(rèn),其同第三人簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同中涉及王某某家庭承包地的部分方為有效。但王某某在未經(jīng)王某某同意的情況下將該承包地再流轉(zhuǎn)給第三人,事后亦未經(jīng)王某某追認(rèn),違反了上述規(guī)定,故其同第三人簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同中涉及王某某家庭承包地的部分應(yīng)為無效。王某某與第三人簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同的行為侵犯了王某某的土地承包經(jīng)營權(quán),但范圍應(yīng)當(dāng)界定在王某某所承包的糧食局前地6畝內(nèi)。王某某反訴請求第二項 ?要求王某某返還6.5畝土地中包含了其父母的承包地0.5畝,該部分反訴請求不屬于本案的審理范圍,不予支持;其反訴請求第三項 ?超出了本訴范圍,不符合相關(guān)法律規(guī)定,本院亦不予支持。依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條 ?、第十六條 ?、第三十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第五十一條 ?、第五十八條 ?、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十三條 ?、《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第二百三十三條 ?、第九十條 ?、第二百四十條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、駁回原告(反訴被告)王某某的訴訟請求;
二、原告(反訴被告)王某某同第三人邱縣喜雪家庭農(nóng)場簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同在被告(反訴原告)王某某6畝承包地的范圍內(nèi)無效;
三、原告(反訴被告)王某某同第三人邱縣喜雪家庭農(nóng)場于本判決生效后三十日內(nèi)返還被告(反訴原告)王某某承包地6畝;
四、駁回被告(反訴原告)王某某的其他反訴請求。
案件受理費(fèi)100元,減半收取50元由原告(反訴被告)王某某負(fù)擔(dān);反訴費(fèi)187.5元,減半收取93.75元由被告(反訴原告)王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

本院認(rèn)為,王某某稱在2002年分地時其為戶主,是其以家庭承包方式承包了本村東沙汗地4.25畝、城東地8.5畝、糧食局前地17畝,其對上述承包地享有土地承包經(jīng)營權(quán),但未向本院提交任何證據(jù)加以證明,本院不予采信,對其訴訟請求不予支持。以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán),承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。本案王某某耕種王某某的家庭承包地,向王某某繳納一定的承包費(fèi),雙方存在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包流轉(zhuǎn)關(guān)系。王某某同第三人簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同中涉及王某某家庭承包地的部分,應(yīng)為王某某的再流轉(zhuǎn)行為。因王某某對上述部分承包地不享有土地承包經(jīng)營權(quán),其無權(quán)行使再流轉(zhuǎn)行為,我國合同法第五十一條規(guī)定,無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效,參照農(nóng)業(yè)部2005年1月19日頒布的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十三條 ?:“受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意?!钡囊?guī)定,王某某在再流轉(zhuǎn)王某某家庭承包地時應(yīng)經(jīng)王某某同意或事后追認(rèn),其同第三人簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同中涉及王某某家庭承包地的部分方為有效。但王某某在未經(jīng)王某某同意的情況下將該承包地再流轉(zhuǎn)給第三人,事后亦未經(jīng)王某某追認(rèn),違反了上述規(guī)定,故其同第三人簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同中涉及王某某家庭承包地的部分應(yīng)為無效。王某某與第三人簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同的行為侵犯了王某某的土地承包經(jīng)營權(quán),但范圍應(yīng)當(dāng)界定在王某某所承包的糧食局前地6畝內(nèi)。王某某反訴請求第二項 ?要求王某某返還6.5畝土地中包含了其父母的承包地0.5畝,該部分反訴請求不屬于本案的審理范圍,不予支持;其反訴請求第三項 ?超出了本訴范圍,不符合相關(guān)法律規(guī)定,本院亦不予支持。依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條 ?、第十六條 ?、第三十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第五十一條 ?、第五十八條 ?、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十三條 ?、《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第二百三十三條 ?、第九十條 ?、第二百四十條 ?之規(guī)定,判決如下:

一、駁回原告(反訴被告)王某某的訴訟請求;
二、原告(反訴被告)王某某同第三人邱縣喜雪家庭農(nóng)場簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同在被告(反訴原告)王某某6畝承包地的范圍內(nèi)無效;
三、原告(反訴被告)王某某同第三人邱縣喜雪家庭農(nóng)場于本判決生效后三十日內(nèi)返還被告(反訴原告)王某某承包地6畝;
四、駁回被告(反訴原告)王某某的其他反訴請求。
案件受理費(fèi)100元,減半收取50元由原告(反訴被告)王某某負(fù)擔(dān);反訴費(fèi)187.5元,減半收取93.75元由被告(反訴原告)王某某負(fù)擔(dān)。

審判長:李連生

書記員:陳保衛(wèi)

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