再審申請人(一審原告、二審被上訴人)：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：鄧傳友，上海申浩律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：張雅靜，上海申浩律師事務所律師。
　　被申請人(一審被告、二審上訴人)：張愛華，女，xxxx年xx月xx日出生，住香港。
　　被申請人(一審被告、二審上訴人)：管某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住中國香港鲗魚涌海提街XXX號龍景大廈1602室。
　　兩被申請人之共同委托訴訟代理人：張紅霞，北京金誠同達(成都)律師事務所律師。
　　兩被申請人之共同委托訴訟代理人：羅莎，北京金誠同達(成都)律師事務所律師。
　　被申請人(一審被告)：管華潤，男，xxxx年xx月xx日出生，住上海市。
　　被申請人(一審被告)：吳淼峻，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住四川省成都市。
　　被申請人(一審被告)：吳淼琳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住四川省成都市。
　　吳淼峻、吳淼琳之法定代理人：吳均(系吳淼峻、吳淼琳之母)，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住四川省成都市武侯區(qū)新希望路XXX號XXX棟XXX樓XXX號。
　　一審被告：秦黎明，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)天鑰橋路XXX弄XXX號XXX室。
　　再審申請人王某某因與被申請人張愛華、管某某、管華潤、吳淼峻、吳淼琳以及一審被告秦黎明房屋買賣合同糾紛一案，不服上海市第一中級人民法院(2018)滬01民終14278號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭進行了審查，現(xiàn)已審查終結。
　　王某某申請再審稱：(一)房屋出賣人死亡的，繼承人承繼其在房屋買賣合同項下的權利義務，完全可以替代履行。違約責任屬于嚴格責任，繼承人內(nèi)部發(fā)生訴訟并查封系爭房屋導致合同履行障礙，不屬于不可抗力，應承擔違約責任。(二)即便認為繼承人之間發(fā)生訴訟不可歸責于該方，但在出賣人去世后，購房新政提高了買受人首付款的比例，加重了買受人自有資金付款義務，該政策變化也不可歸責于買受人。王某某請求解除合同，二審法院也應當根據(jù)公平原則，合理確定損失由雙方分擔。二審法院適用法律錯誤，致使當事人之間的權利義務嚴重失衡，其依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第六項之規(guī)定申請再審。
　　本院經(jīng)審查認為，王某某的再審申請符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第六項規(guī)定的情形。
　　依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條、第二百零六條，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第一款的規(guī)定，裁定如下：
　　一、指令上海市第一中級人民法院再審本案；
　　二、再審期間，中止原判決的執(zhí)行。

審判員：趙??超

書記員：余冬愛