原告:王某某,男,****年**月**日出生,漢族,住湖北省竹山縣。
委托訴訟代理人：陳世超，
湖北邦輝律師事務(wù)所律師。
被告:
湖北福星達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司竹山分公司。住所地：湖北省竹山縣城關(guān)鎮(zhèn)東門社區(qū)千福上庸城*號樓。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人：魏玉福，該公司董事長。
委托訴訟代理人：范菊香，
湖北文潤律師事務(wù)所律師。
原告王某某與被告

湖北福星達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司竹山分公司（福星達(dá)公司）財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2018年7月24日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人陳世超、被告福星達(dá)公司的委托訴訟代理人范菊香到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告履行房屋公共下水道的修繕義務(wù)，并承擔(dān)原告房屋損失共計人民幣2萬元；2.承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告因縣人民政府房屋拆遷補(bǔ)償，被安置在竹山××××鎮(zhèn)“千福上庸城”12號樓701室。2015年7月，原告通過被告的物業(yè)公司拿到房屋鑰匙后即對房屋進(jìn)行了裝修，后入住至今。2017年6月，污水管道開始滲漏，至原告家里的地板、衣柜、墻面發(fā)潮發(fā)霉，后來地面滲水。原告耗費(fèi)人力財力請人查找污水的出處，發(fā)現(xiàn)是污水管道向外滲水，后經(jīng)與被告多次協(xié)商無果。被告是正當(dāng)?shù)拈_發(fā)企業(yè)，其開發(fā)的商品房應(yīng)達(dá)到國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，因其質(zhì)量問題給原告造成了損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
被告福星達(dá)公司辯稱：一、根據(jù)雙方簽訂的房屋交接書，我公司在交付房屋3個月內(nèi)有保修義務(wù)，現(xiàn)已過了保修期限，同時也不存在污水管道沒有完全合攏的現(xiàn)象；二、原告沒有按照雙方簽訂的《房屋裝飾裝修責(zé)任書》的規(guī)定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；三、原告要求賠償2萬元損失的請求過高。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：竹山××××鎮(zhèn)“千福上庸城”系被告開發(fā)建設(shè)的商品房。原告因縣人民政府房屋拆遷補(bǔ)償，被安置在竹山××××鎮(zhèn)“千福上庸城”12號樓701室。2015年7月6日，原告接到被告的《交房通知》后與被告簽訂了《千福上庸城房屋交接書》，并通過被告的物業(yè)公司拿到房屋鑰匙即對房屋進(jìn)行了裝修，后入住至今。2017年6月，原告家里的地板、衣柜、墻面發(fā)潮發(fā)霉，后來地面滲水。原告經(jīng)請裝修水電工對滲水源進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)是衛(wèi)生間內(nèi)兩根主落水管（主排污管道）之間的H型接頭松動導(dǎo)致污水滲漏，為此原告支付排查費(fèi)用1000元。后經(jīng)與被告多次協(xié)商無果，遂引起本案訴訟。

在審理過程中，經(jīng)本院委托湖北循其本價格鑒定評估公司對涉案受損房屋的損失進(jìn)行價格鑒定，損失總價值為4106元，為此原告支付鑒定費(fèi)3000元。此次質(zhì)量事故共給原告造成的損失共計為8106元（排查費(fèi)用1000元、財物損失價值為4106元、鑒定費(fèi)3000元）
本院認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)其拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)的，買受人可以自行或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用或修復(fù)期間造成的損失由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。原告王某某雖是因竹山縣人民政府拆遷安置而進(jìn)入被告開發(fā)的房屋居住的，但其在接到被告的《交房通知》并與被告簽訂了《千福上庸城房屋交接書》后，即成為了千福上庸城小區(qū)的業(yè)主，與買受人有同等的地位，同時享有房屋買受人的權(quán)利。原告的房屋受損從雙方提供的照片上來看，是因主排污管道之間的H型接頭松動導(dǎo)致，此責(zé)任應(yīng)屬被告，故原告主張被告賠償損失的請求，本院應(yīng)予支持。原告要求被告履行公共下水道修繕義務(wù)的請求,因不明確具體且屬另一法律關(guān)系,本院不予支持。被告關(guān)于維修期限已過的辯解意見，因與有關(guān)法律法規(guī)不符，本院不予采納；其關(guān)于原告未按規(guī)定進(jìn)行裝修應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的辯解意見，因與事實(shí)不符，本院亦不予采納。
綜上，依照《最高人民法院》第十三條第二款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告
湖北福星達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司竹山分公司于本判決生效后五日內(nèi)賠償原告8106元；
二、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
本案受理費(fèi)300元，減半收取150元，由原告負(fù)擔(dān)50元，被告負(fù)擔(dān)100元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。

審判員 胡義武

書記員： 魏建芳