原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住唐山市。被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住唐山市。委托訴訟代理人：安旭飛，河北鴻翔律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：王琦，河北鴻翔律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

王某某向本院提出訴訟請求：1.判決被告返還原告人民幣225000元；2.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：原告自2011年始租賃被告房屋，并訂立書面協(xié)議約定年租金標(biāo)準(zhǔn)為210000元。根據(jù)租賃合同約定，年租金標(biāo)準(zhǔn)為210000元，但原告在約定的租金之外，分別于2013年5月3日，2014年5月1日、2日，2015年5月5日支付被告70000元、65000、5000元、82500元，共計(jì)225000元。原告認(rèn)為，被告沒有法定或約定的原因收取原告上述資金，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，?yīng)予返還。故此，原告特向人民法院提出訴訟，請人民法院判決支持原告的訴訟請求。張某某辯稱，1.被答辯人所述與客觀事實(shí)不符，被答辯人向答辯人支付的222500元是其承租金港洗浴康樂城門前右側(cè)商店從2013年6月15日到2016年6月14日期間租金和洗浴儲(chǔ)水的水箱閥門電機(jī)電纜等設(shè)備的變賣費(fèi)用，并非被答辯人主張的不當(dāng)?shù)美?。王某?006年6月15日承租答辯人張某某位于唐山市路南區(qū)小山和平路東側(cè)金港洗浴康樂城門前右側(cè)商店，承包期限為五年，承包方每年36000元，三年不變，第四年另議。每年6月15日交納下一年承包費(fèi)。承包合同由王某和答辯人張某某共同簽訂。合同履行期間，合同雙方共同商定承包費(fèi)從2009年6月開始上漲至每年70000元，相應(yīng)租金已由王某支付給答辯人張某某。合同到期前被答辯人王某某與答辯人張某某于2011年5月31日簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，約定以原合同為依據(jù)，順延租期一年至2012年6月14日，補(bǔ)充協(xié)議到期后，協(xié)議雙方雖未再簽訂書面合同，但被答辯人王某某繼續(xù)實(shí)際占用租賃房屋，王某于2013年5月3日、2014年5月、2015年5月5日向答辯人分別支付了70000元、70000元、80000元的租金（承包費(fèi)自2015年6月15日起由每年70000元上漲至80000元；2015年5月5日支付的2500元是王某某變賣答辯人的舊空調(diào)等設(shè)備而產(chǎn)生的費(fèi)用），雙方就金港洗浴康樂城門前右側(cè)商店已經(jīng)形成了不定期租賃合同。另外在張某某訴王某、陳宏宇租賃合同糾紛二審（2018）冀02民終3585號中，陳宏宇系王某配偶明確表示合同期滿后王某某一直實(shí)際占用金港洗浴康樂城門前右側(cè)商店，而且支付的是房屋租金。綜上所述被答辯人支付的222500元并非不當(dāng)?shù)美?.被答辯人提供的現(xiàn)有證據(jù)不能證明其向答辯人支付的222500元是答辯人不當(dāng)?shù)美?。根?jù)“誰主張誰舉證”的原則，被答辯人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。被答辯人今向法院提交了王某向答辯人支付222500元的賬戶交易明細(xì)，只是證明了答辯人取得了利益，不能證明答辯人取得利益是不當(dāng)利益且沒有法律依據(jù)。王某與被答辯人存在近親屬關(guān)系，證人證言不能作為證據(jù)使用。被答辯人應(yīng)承擔(dān)舉證不能法律后果，請貴院依法駁回被答辯人訴請；3.被答辯人訴請已超過訴訟時(shí)效，請貴院依法駁回其訴請。根據(jù)被答辯人訴請，王某向答辯人支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)間為2015年5月5日，在2017年10月1日《民法總則》實(shí)施前，被答辯人訴請已經(jīng)超過《民法通則》規(guī)定的兩年，經(jīng)過了訴訟時(shí)效。即使依照《民法總則》規(guī)定的三年，被答辯人于2018年6月12日起訴，已經(jīng)超過了三年訴訟時(shí)效，所以請貴院依法駁回被答辯人訴請；4.被答辯人王某某在訴狀中主張向答辯人支付了225000元違背了客觀事實(shí)，實(shí)際向答辯人支付的為222500元；5.王某某、王某就承租金港洗浴康樂城門前右側(cè)商店與答辯人從2012年6月15日開始形成了不定期租賃合同，其實(shí)際承租到2017年6月25日。王某某、王某向答辯人張某某只支付到2016年6月14日的租金，至今仍拖欠張某某2016年6月15日至2017年6月25日的房屋租金，共計(jì)82173.9元。為減少當(dāng)事人訴累，節(jié)省司法資源，請貴院將被答辯人拖欠答辯人82173.9元租金的問題一并審理；6.被答辯人主張本案為不當(dāng)?shù)美?，明?xì)違背客觀事實(shí)，且其陳述矛盾。張某某訴王某某、王穎（2017）冀0202民初1703號租賃合同糾紛一案中，王某某、王穎主張225000元是其出借給張某某的借款，在（2017）冀02民終10135號租賃合同糾紛二審案件中，王某某又主張225000元是預(yù)付的租金，而本案中，被答辯人主張?jiān)摬糠仲M(fèi)用是張某某不當(dāng)?shù)美?，三個(gè)案件中，王某某陳述前后矛盾。本案存在惡意訴訟的嫌疑，請貴院依法審查，駁回被答辯人訴請。綜上所述，被答辯人訴請違背客觀事實(shí)，缺乏證據(jù)支持，請求依法駁回其訴訟請求。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。對于有爭議的事實(shí)和證據(jù)，本院認(rèn)定如下：對于原告提交的證據(jù)二銀行交易明細(xì)及匯款憑證，對該證據(jù)的真實(shí)性本院予以認(rèn)定，對原告主張部分款項(xiàng)應(yīng)予返還的證明目的，缺乏其他證據(jù)佐證，對該證明目的不予認(rèn)定；對于王某的證言，其闡述給張某某轉(zhuǎn)款的事實(shí)過程，與原告提交的證據(jù)二相吻合，故對證言的真實(shí)性，本院予以認(rèn)定；對于被告提交的證據(jù)一承包合同，原告并非合同相對方且與該合同顯示內(nèi)容不具關(guān)聯(lián)，故本院對該證據(jù)的關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)定；對于被告提交的證據(jù)二補(bǔ)充協(xié)議，該證據(jù)顯示順延租期的原合同不明確，無法確認(rèn)與其提交的證據(jù)一或與本案具有關(guān)聯(lián)，故對該證據(jù)的關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)定；對于被告提交的證據(jù)四郵政快遞單及催款通知書，郵政快遞單無王某某或王某簽字，無法證實(shí)已通知至王某某、王某，故對該證據(jù)的真實(shí)性本院不予認(rèn)定；對于被告提交的證據(jù)五微信聊天記錄，無法證實(shí)王某向被告支付82500元的事實(shí)，亦無法證實(shí)原告所交鑰匙為金港洗浴康樂城右側(cè)門前商店鑰匙的事實(shí)，故本院對該證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)定；對于被告申請證人邱某、張某出庭作證的證言，與其提交的證據(jù)六民事判決書相佐證，能夠證實(shí)原告承租金港洗浴康樂城房屋及向被告交還房屋鑰匙的事實(shí)，但對被告主張?jiān)娉凶饨鸶巯丛】禈烦怯覀?cè)門前商店事實(shí)，僅憑證人證言無其他證據(jù)佐證，本院對其真實(shí)性不予認(rèn)定。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2011年12月22日，被告張某某作為甲方與原告王某某作為乙方簽訂《承包協(xié)議書》，主要內(nèi)容約定如下：1.張某某將路南區(qū)和平路（金港洗浴康樂城）承包給乙方做倉庫使用；2.承包期限為二十八個(gè)月，于2012年2月1日至2014年5月30日止；3.承包費(fèi)為每年貳拾壹萬元整（稅后），保證金壹萬元正，承包費(fèi)支付方式為每年一次，第二年提前一個(gè)月繳納下一年承包費(fèi)。承包協(xié)議簽訂后，王某分別于2013年1月2日向張某某轉(zhuǎn)賬210000元，于2013年12月24日存入張某某銀行賬戶210000元，于2014年12月31日向張某某轉(zhuǎn)賬150000元，于2015年1月4日向張某某轉(zhuǎn)賬60000元，上述款項(xiàng)合計(jì)630000元。王某分別于2013年5月3日向張某某轉(zhuǎn)賬70000元，于2014年5月1日向張某某轉(zhuǎn)賬65000元，于2014年5月2日存入張某某銀行賬戶5000元，于2015年5月5日向張某某轉(zhuǎn)賬82500元，上述款項(xiàng)合計(jì)222500元。原告稱上述款項(xiàng)系證人王某代其向被告張某某支付，現(xiàn)原告以被告收取上述款項(xiàng)222500元沒有法定或約定的依據(jù)，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美麘?yīng)予返還。另查明，庭審過程中原告向本院陳述因在房屋租賃期間張某某說需要用錢算借的或者預(yù)付租金，原告將225000元才給付了張某某。
原告王某某與被告張某某不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院于2018年6月12日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某、被告張某某及委托訴訟代理人安旭飛、王琦到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，首先關(guān)于訴訟時(shí)效的問題，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條規(guī)定，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。本案中，原告知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日，應(yīng)是涉案錢款在生效的（2017）冀0202民初1703號民事判決中未被認(rèn)定為王某某所主張的借款之日起算，故被告張某某主張本案已過訴訟時(shí)效無事實(shí)和法律依據(jù)不予采信。其次，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百二十二條“因他人沒有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請求其返還不當(dāng)利益”的規(guī)定，不當(dāng)?shù)美臉?gòu)成要件主要包括：一方獲得利益、他方受有損失、獲得利益與受損失間有因果關(guān)系、受益人所受之利益沒有法律根據(jù)四個(gè)方面。在舉證責(zé)任分配上，主張成立不當(dāng)?shù)美慕o付人應(yīng)當(dāng)對構(gòu)成不當(dāng)?shù)美乃膫€(gè)要件事實(shí)負(fù)舉證責(zé)任，不僅應(yīng)當(dāng)證明受益人獲得利益、給付人因此而受損，還應(yīng)同時(shí)證明受益人獲得利益沒有法律或者約定的依據(jù)。本案中，根據(jù)原告王某某提交的現(xiàn)有證據(jù)不足以證實(shí)被告取得利益具備無法律或約定依據(jù)之情形，根據(jù)原告在庭審過程中自述涉案款項(xiàng)系被告在房屋租賃期間急需用錢，原告才給付被告的應(yīng)為借款或者預(yù)付的租金，故原告應(yīng)按民間借貸法律關(guān)系或租賃合同法律關(guān)系主張權(quán)利，原告避開基礎(chǔ)法律關(guān)系直接提起不當(dāng)?shù)美A，其訴訟請求理據(jù)不足。綜上所述，原告王某某的訴請，理據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法總則》第一百二十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某的訴訟請求。案件受理費(fèi)4675元，減半收取計(jì)2337.5元，由原告王某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。