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王某某與韓小棠排除妨害糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:王某某,男,漢族,住保定市徐水區(qū)。被告:韓小棠,女,漢族,住保定市徐水區(qū)。委托訴訟代理人:楊明華,河北王笑娟律師事務(wù)所律師。

王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:依法判決被告將占用原告土地上的物品搬走,并賠償經(jīng)濟(jì)損失8萬(wàn)元。事實(shí)與理由:2012年6月1日被告租用我自己土地,用于經(jīng)營(yíng)鋼構(gòu)生意,于2017年6月1日期滿后被告不退出土地,其物品均未搬走,地上物品以(2017)冀0609民初1641號(hào)判決書中所確定為準(zhǔn)。時(shí)至今日,該份判決書已生效,而被告未將判決書中確定的物品搬走,導(dǎo)致我的場(chǎng)地?zé)o法整體對(duì)外出租,造成直接經(jīng)濟(jì)損失。為維護(hù)原告的合法權(quán)益免受侵害,特訴至貴院,望法院依法判如所請(qǐng)。韓小棠辯稱,一、原告在訴狀中陳述的“被告于2017年6月1日期滿后不退出土地,所有的全部物品均未搬走”事實(shí)為假。2017年6月1日,雙方租賃期限屆滿后,并非被告不想搬走承租場(chǎng)地屬于自己的物品,而是原告一直阻礙被告將自己物品搬走,導(dǎo)致被告無(wú)法實(shí)現(xiàn)自己的物權(quán)。為此,被告才將原告兩次訴至貴院。兩次生效判決分別為保定市中級(jí)人民法院于2018年3月初作出(2018)冀06民終539號(hào)民事判決書和貴院于2018年5月25日作出(2018)冀0609民初512號(hào)民事判決書,這兩份判決最終將租賃場(chǎng)地屬于被告的全部物品確認(rèn)給被告。而判決生效后,原告仍不履行判決義務(wù),妨害被告行使物權(quán),無(wú)奈,被告只能在法定期限內(nèi)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,才于開(kāi)庭前在貴院執(zhí)行庭的協(xié)助下將自己的部分物品搬離出租賃現(xiàn)場(chǎng)。因原告的侵權(quán)行為導(dǎo)致被告的物品無(wú)法搬離現(xiàn)場(chǎng)。被告不應(yīng)對(duì)該事實(shí)承擔(dān)任何法律后果。二、原告向被告主張的經(jīng)濟(jì)損失不應(yīng)得到法律支持。1.原告主張的經(jīng)濟(jì)損失并非合法權(quán)益,不受法律保護(hù)。承租場(chǎng)地土地性質(zhì)為耕地,不應(yīng)出租用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng),即使有出租收益也應(yīng)屬于非法所得,應(yīng)予沒(méi)收。2.原告主張的損失不存在,不應(yīng)得到支持。(1)原告多次自認(rèn)雙方租賃期滿后已將土地全部對(duì)外出租,所以并不存在租金損失。(2)被告提供的照片、錄像等證據(jù)也能充分證實(shí)原告已將租賃場(chǎng)地全部出租,并不存在損失之說(shuō)。(3)導(dǎo)致被告物品無(wú)法搬離租賃場(chǎng)地的原因系原告侵權(quán)導(dǎo)致,所以由此導(dǎo)致的法律后果應(yīng)由原告自行承擔(dān)。(4)原告的損失計(jì)算毫無(wú)根據(jù),也不應(yīng)得到支持。綜上,懇請(qǐng)法院查明事實(shí)真相,駁回原告全部訴訟請(qǐng)求。本院經(jīng)審理,對(duì)當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí),確認(rèn)如下:韓小棠與王某某于2013年12月1日簽訂土地租賃合同,合同約定,韓小棠租賃王某某的土地南北長(zhǎng)171米(實(shí)際占用156米)、東西寬34米,期限2013年12月1日至2017年6月1日,韓小棠共計(jì)付租金157500元。租賃合同到期時(shí),雙方發(fā)生糾紛,韓小棠在租賃現(xiàn)場(chǎng)的物品未搬出。2017年8月16日,韓小棠起訴王某某要求返還租賃現(xiàn)場(chǎng)的物品并支付占地租金、賠償墊土費(fèi)等損失。本院作出(2017)冀0609民初1641號(hào)民事判決書(以下簡(jiǎn)稱1641號(hào)判決),判決:一、被告王某某不得阻礙韓小棠搬走龍門吊車2部、軌道1行(西側(cè)的)、廁所彩鋼房?jī)砷g、廁所后電閘1個(gè)、愛(ài)心水站箱36個(gè)、彩鋼升降車庫(kù)1個(gè)、250×250型鋼一根、350×175型鋼一根、配電柜6個(gè)、穩(wěn)壓器1個(gè)、5.0型搖臂鉆床1臺(tái)、铔聯(lián)沖剪機(jī)1臺(tái)、二保電焊機(jī)1臺(tái)、砂輪機(jī)1臺(tái)、切割機(jī)1臺(tái)、玻璃吊具1臺(tái)、助式帶鋸床1臺(tái)、液壓油缸2個(gè)、火焰等離子數(shù)控下料設(shè)備1套、電動(dòng)叉車1輛、YMK-40手動(dòng)液壓機(jī)1臺(tái)、儲(chǔ)氣罐2個(gè)、西高真空吸塵器1臺(tái)、冷干機(jī)4臺(tái)(其中藍(lán)色2臺(tái))、紅色500型電焊機(jī)1臺(tái)(在切割設(shè)備處)、氣泵3臺(tái)、油水過(guò)濾器2臺(tái)、液化氣瓶1個(gè)、彩鋼辦公樓拆除廢料若干;二、被告王某某退還原告韓小棠少占土地的租金13816元;三、駁回原告韓小棠其他訴訟請(qǐng)求。上述一、二項(xiàng),于本判決生效后二十日內(nèi)履行清。韓小棠不服判決提起上訴,保定市中級(jí)人民法院于2018年2月26日作出“駁回上訴,維持原判”的判決。韓小棠于2018年2月28日收到保定市中級(jí)人民法院作出的判決書。20日的期限過(guò)后,韓小棠未搬出判決確定的物品。2018年3月15日韓小棠又起訴王某某要求返還自己租賃場(chǎng)地內(nèi)的鐵板。后王某某提起本案訴訟,要求韓小棠搬出物品并賠償損失。韓小棠對(duì)本案應(yīng)訴后,以阻礙搬出物品、拒付退還的租金為由,到本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行1641號(hào)判決。本院于2018年6月4日受理韓小棠的執(zhí)行申請(qǐng),后在本院執(zhí)行人員的協(xié)調(diào)下,韓小棠于2018年6月19日開(kāi)始將租賃場(chǎng)地的物品搬出。至2018年6月27日,物品已搬走大部分,尚有小部分未搬走,清理物品工作仍在繼續(xù)。現(xiàn)王某某與韓小棠對(duì)物品的搬出均無(wú)異議和爭(zhēng)議。王某某對(duì)本案訴涉土地已有另行出租的情況。本院對(duì)當(dāng)事人雙方有爭(zhēng)議的事實(shí),認(rèn)定如下:一、韓小棠主張“1641號(hào)判決生效后,自己想搬,但因王某某阻止,才未能搬走。在進(jìn)行鐵板的訴訟過(guò)程中,王某某曾阻止自己進(jìn)入場(chǎng)地清數(shù)鐵板”,提交本院2018年6月4日出具的(2018)冀0609執(zhí)字第356號(hào)受理執(zhí)行案件通知書及照片四張(擬證明,在本院執(zhí)行庭執(zhí)行過(guò)程中,王某某仍對(duì)韓小棠部分物品進(jìn)行阻礙搬出)。王某某質(zhì)證稱,1.對(duì)受理執(zhí)行案件通知書有異議,我起訴在前,韓小棠申請(qǐng)執(zhí)行在后,如果我不起訴被告,被告也不申請(qǐng),時(shí)間對(duì)不上。2.對(duì)照片4張,我不認(rèn)可,可以詢問(wèn)執(zhí)行法官,是我不讓她搬,還是她自己不搬。我說(shuō)讓被告搬離,被告自己不搬。根據(jù)當(dāng)事人的陳述及提交的證據(jù),本院認(rèn)為,韓小棠主張1641號(hào)判決生效后王某某阻止其搬自己的物品,但其提交的受理執(zhí)行案件通知書及照片均是在本案受理之后發(fā)生的,未提交證據(jù)證實(shí)1641號(hào)判決生效后(即2018年2月28日)至受理執(zhí)行案件(2018年6月4日)期間王某某有阻止行為,王某某亦不認(rèn)可。無(wú)論王某某是否阻止韓小棠進(jìn)入場(chǎng)地清數(shù)鐵板,均不能說(shuō)明王某某有阻止韓小棠按1641號(hào)判決搬出物品的行為。根據(jù)“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的原則,韓小棠應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。故本院對(duì)韓小棠主張“1641號(hào)判決生效后王某某阻止其搬物品”的事實(shí),不予認(rèn)定。二、王某某主張因韓小棠拒不搬出物品導(dǎo)致土地租賃損失80000元。王某某的理由為,其將土地已出租一半,該土地面積也是韓小棠租賃面積的一半,但每年租金是186100元。按照現(xiàn)在的場(chǎng)地地租的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算損失自1641號(hào)判決作出后至被告實(shí)際搬清為止。提交證據(jù)如下:1.王某某繪制的占用土地的圖(載明被告占用的土地情況)。2.王某某將場(chǎng)地出租了一半的四份租賃合同書復(fù)印件(載明租金情況)。韓小棠質(zhì)證稱,1.繪制的圖畫比例差太多,我的東西只占了一個(gè)角落,位置是對(duì)的。2.對(duì)四份租賃合同真實(shí)性不認(rèn)可,沒(méi)有原件,也沒(méi)有租金支付的憑證印證。被告認(rèn)為王某某已將全部場(chǎng)地出租,租金系原告?zhèn)卧?。且在歷次訴訟中,原告認(rèn)可自己經(jīng)營(yíng)占據(jù)了一半場(chǎng)地位置,所以對(duì)原告來(lái)說(shuō)沒(méi)有任何損失。韓小棠主張王某某無(wú)損失,提交證據(jù)如下:1.保定市徐水區(qū)國(guó)土資源局出具的徐國(guó)土資(2017)第as174號(hào)責(zé)令改正違法行為通知書(主要內(nèi)容,韓曉棠擅自占用東于莊村的土地建廠,未經(jīng)審批,限期拆除地上的建筑物及其設(shè)施)。擬證明,原告出租場(chǎng)地的土地性質(zhì)為耕地,不能對(duì)外出租用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng),如有租金屬于非法收入,不應(yīng)受法律保護(hù)。2.本院于2017年11月6日9時(shí)17分至10時(shí)16分開(kāi)庭審理的1641號(hào)返還原物糾紛案件的法庭筆錄,筆錄倒數(shù)第2頁(yè)中,王某某認(rèn)可2017年6月1日以后已經(jīng)把場(chǎng)地出租。3.2018年4月27日開(kāi)庭審理的(2018)冀0609民初第471號(hào)物權(quán)保護(hù)糾紛法庭筆錄,王某某認(rèn)可2017年6月1日以后已將場(chǎng)地對(duì)外出租。4.錄像三段及照片四張,這個(gè)院南邊大部分已經(jīng)出租,北面是原告自己使用。5.證人于某出庭作證(陳述:與韓小棠認(rèn)識(shí),沒(méi)有特殊關(guān)系。有一天我去晨陽(yáng)路和巨力路紅綠燈南邊看龍門吊,具體名稱說(shuō)不出來(lái),當(dāng)時(shí)進(jìn)去后沒(méi)有看見(jiàn)原告,我問(wèn)了問(wèn)龍門吊怎么賣,干活的人說(shuō)要問(wèn)老板,我問(wèn)里邊的東西是你們的嗎,他說(shuō)工程車是他們的,別的工程車都租出去了,后來(lái)我給老板打電話,沒(méi)有見(jiàn)到面,我就回去了。我有錄像,已交給韓小棠)。王某某質(zhì)證稱,1.土地部門的責(zé)令改正違法通知書是對(duì)她的違建樓發(fā)的,與別的地方?jīng)]有任何關(guān)系。2.土地是租出去了一部分,只能是哪里沒(méi)放東西出租哪里。韓小棠放東西的位置無(wú)法出租。法庭筆錄及照片只能夠證實(shí)土地是租出去了一部分,照片恰能證明被告占的場(chǎng)地位置及面積。3.我不知道證人的證明目的。他只是跟我打電話詢問(wèn)天車型號(hào)和價(jià)格。證人說(shuō)的,與本案無(wú)關(guān)。根據(jù)當(dāng)事人的陳述及提交的證據(jù),本院認(rèn)為,1.責(zé)令改正違法通知書只能證明韓曉棠在租用土地后未經(jīng)國(guó)土資源管理部門批準(zhǔn)而建廠的行為是違法的,不能影響土地流轉(zhuǎn)合同的效力。2.筆錄、錄像、照片及證人證言均未載明場(chǎng)地已被王某某全部出租,韓小棠亦認(rèn)可其物品所占據(jù)的位置,客觀上,其物品未清除前占用著場(chǎng)地部分面積是事實(shí)。本院對(duì)韓小棠主張“王某某已將場(chǎng)地全部出租”的事實(shí)不予認(rèn)定。關(guān)于韓小棠的物品占用面積,王某某主張韓小棠占用租賃場(chǎng)地的一半,韓小棠雖持異議,但未明確說(shuō)明具體占用面積數(shù)額。在本院2017冀06**民初1641號(hào)案中,韓小棠陳述租賃期內(nèi)王某某占用著全部租賃場(chǎng)地面積的一半,故本院由此認(rèn)定韓小棠的物品占用著租賃場(chǎng)地面積的另一半,即5304平方米÷2=2652平方米。3.王某某提交的租賃合同復(fù)印件,無(wú)原件進(jìn)行核對(duì),且韓小棠不予認(rèn)可,故本院對(duì)王某某提交的4份租賃合同復(fù)印件不予認(rèn)定,亦不認(rèn)定王某某主張的土地租金損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
原告王某某與被告韓小棠排除妨害糾紛一案,本院于2018年5月17日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人及委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,本院(2017)冀0609民初1641號(hào)判決書已生效,當(dāng)事人雙方對(duì)韓小棠按判決書搬出自己物品無(wú)爭(zhēng)議,且物品的搬出已啟動(dòng)執(zhí)行程序,故本院對(duì)王某某要求韓小棠搬出物品的訴訟請(qǐng)求不再處理。關(guān)于王某某主張韓小棠賠償損失的問(wèn)題,韓小棠占有使用王某某的土地開(kāi)始于雙方簽訂的租賃合同,該合同已經(jīng)法院確認(rèn)有效,王某某收取土地流轉(zhuǎn)出去的租金是合法的。韓小棠經(jīng)營(yíng)辦廠需辦理企業(yè)用地審批,是韓小棠承租土地后應(yīng)完善用地手續(xù)的后續(xù)工作,并不影響土地租賃的效力。王某某因韓小棠的物品占用著的場(chǎng)地不能出租收取收益,在客觀上形成了損失。(2017)冀0609民初1641號(hào)判決為便于判決書履行,確定了20日的履行期限,該履行期限是對(duì)當(dāng)事人雙方的約束,故韓小棠應(yīng)在該期限內(nèi)搬出自己物品而沒(méi)有搬出,具有過(guò)錯(cuò),該過(guò)錯(cuò)與王某某的土地租金損失具有直接的因果關(guān)系,韓小棠對(duì)此應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。關(guān)于王某某的土地租金損失數(shù)額,應(yīng)根據(jù)韓小棠物品所占土地面積、時(shí)間,并參照雙方于2013年12月1日簽訂的租賃合同中土地租金情況,確定以每月每平方米0.6元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算為宜。2018年2月28日韓小棠收到保定中院“維持原判”的判決書后,1641號(hào)判決書即生效,1641號(hào)判決書確定韓小棠于20日內(nèi)搬走判決書確定的物品,但20日履行期屆滿(即2018年3月20日)至本院受理韓小棠的執(zhí)行案件(2018年6月4日)期間,韓小棠未將物品搬走,故確定損失計(jì)算期間為2.5個(gè)月。1641號(hào)判決書送達(dá)雙方后,因韓小棠上訴而未生效,韓小棠向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行即是其要搬走物品的意思表示,故損失期間應(yīng)以1641號(hào)判決書生效后過(guò)了履行期至本院受理韓小棠執(zhí)行案件之日為宜。王某某主張損失期間為“1641號(hào)判決書送達(dá)之日起至韓小棠實(shí)際清除物品之日”,理?yè)?jù)不足,不予支持;本院確認(rèn)韓小棠占用租賃場(chǎng)地的一半面積2652平方米,故王某某損失為3978元(0.6元×2.5月×2652平方米)。依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條、第十五條第(六)項(xiàng)規(guī)定,判決如下:

一、被告韓小棠于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告王某某土地租金損失3978元;二、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)1800元,減半收取計(jì)900元,由韓小棠負(fù)擔(dān)45元,王某某負(fù)擔(dān)855元。如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

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