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王某某與付某某民間借貸糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住趙縣。被告:付某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住趙縣。委托訴訟代理人:屈輝峰,石家莊市趙縣正大法律服務(wù)所法律工作者。

原告王某某向本院提出訴訟請求:1、責(zé)令被告償還所欠款530000元。2、訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由:被告因所售單元樓銀行按揭貸款不能及時辦理,購房戶所欠的購房款不能盡快收回,借款到期不能按時歸還,被告請求我延期三個月,償還所欠借款。于2016年12月2日簽訂展期合同,到期還本付息。被告于2016年12月6日再次與我簽訂證明,確定欠款本金1000000元和2016年10月、11月的所欠利息40000元共計1040000元。將購房戶所欠沒有交付的應(yīng)收購房款轉(zhuǎn)讓給我,并將上述購房戶的房產(chǎn)證抵給我。由我直接收取。被告欠原告款104萬元由于被告沒有出具正式收款收據(jù),所欠款不好討要,后被告又把房產(chǎn)證收回討要,經(jīng)過一段時間討要,付給我505000元,其余不給了,請求法院依法公斷。為證明其主張,原告提交了如下證據(jù):1、2016年12月2日,原、被告簽訂的《趙縣玻璃廠家屬院項目部關(guān)于延續(xù)借款期限的展期合同》。2、2016年12月6日,原、被告簽訂的《證明》。以上證據(jù)1—2用以證明被告欠原告款項共計1040000元,其中本金1000000元,利息40000元,利息為2016年10月和11月的利息。3、趙縣玻璃廠家屬院項目部債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書,用以證明被告將趙縣玻璃廠家屬院項目部(古橋新居)項目(以下簡稱玻璃廠家屬院項目)的應(yīng)收款項1019535元轉(zhuǎn)讓給原告,用以償還原告的到期借款。被告付某某庭審后提交答辯狀辯稱,原告所訴與事實嚴(yán)重不符,我與原告之間根本不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,至于原告提供的2016年12月6日所謂的“證明”并不能真正體現(xiàn)出我欠原告款項,只能證明我將玻璃廠家屬院項目所建的單元樓房產(chǎn)沒有交付的應(yīng)收購房款轉(zhuǎn)讓給原告,所以,我與原告之間的關(guān)系并不是民間借貸關(guān)系,而是合同約定的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移關(guān)系,原告所主張的數(shù)額也并非我借原告的款項,而是我父親在世的時候,負(fù)責(zé)古橋新居的房產(chǎn)開發(fā),分別在原告以及原告父親王兵須處插借款項并向其支付利息,2016年5月份,我接手玻璃廠家屬院項目全部事務(wù),我父親于2016年11月份不幸患病去世,其遺留的問題經(jīng)我與原告協(xié)商,由原告負(fù)責(zé)收取古橋新居部分購房戶所欠購房款,原告并注明以上全部欠款已清。由于購房款原告討要無果,無奈之下,再三央求我務(wù)必想法盡快收回房款,2017年5月份,公司成立購房尾款征收小組,征收工作由小組負(fù)責(zé)人付洋濤負(fù)責(zé)征收,原告將手中的七戶房本交于公司尾款征收小組,后在2017年7月份沖抵原告侄子房款155000元,公司又轉(zhuǎn)給原告350000元,共計505000元,余款經(jīng)與原告協(xié)商,沖抵原告妹妹王勤銳名下單元樓一套(古橋新居2號樓三單元101室,面積134.21平方米,小房18平方米,三頭費9216元),按2017年7月當(dāng)時趙縣房價3800-4000元/平萬米,該套房屋最少價值541026.76元。另外原告及其父親王兵須所置換的兩套單元樓小房費用和三頭費尚未繳納,兩項費用合計44687元,扣除原告置換面積不足部分折價26045元,所以原告應(yīng)再向我支付18642元,加上王勤銳名下的房款541026.76元,原告應(yīng)再付我兩項合計款為559668.76元。綜上,我并不欠原告任何款項,原告訴我事實不清,證據(jù)不足,故請求人民法院依法駁回原告的訴訟請求。經(jīng)審理查明,被告父親付廣聚負(fù)責(zé)開發(fā)玻璃廠家屬院項目,被告付某某自2016年5月開始負(fù)責(zé)該項目,付廣聚于2016年11月去世。另查明,2016年12月2日,原、被告簽訂了《趙縣玻璃廠家屬院項目部關(guān)于延續(xù)借款期限的展期合同》,合同載明:“趙縣玻璃廠家屬院項目部借款金額人民幣壹佰萬元整,小寫1000000元,其中2016年9月30日到期40萬元整,2016年10月30日到期30萬元整,2016年12月6日到期30萬元整,現(xiàn)因銀行按揭手續(xù)未辦妥,購房戶所欠資金難以收回,特請求王某某延期叁個月(即從2016年10月30日、2016年9月30日、2016年12月6日到期的借款均展期到2017年4月1日)到期項目部將連本帶息一齊歸還。為保證還款展期合同按約定執(zhí)行,項目部將柒座房屋所有權(quán)作為抵押物,詳見房產(chǎn)證,利率按月息2%給付,原利息支付到2016年9月底??谡f無憑,立字為據(jù)。借款人(抵押人):付某某,貸款人(抵押權(quán)人):王某某,簽訂地點:趙縣趙州鎮(zhèn)玻璃廠家屬院,簽訂時間:2016年12月2日?!痹俨槊鳎?016年12月6日,原、被告簽訂《證明》,證明載明:“付某某將趙縣玻璃廠家屬院項目部(古橋新居)所建的單元樓房產(chǎn)沒有交付的應(yīng)收購房款轉(zhuǎn)讓給王某某。由王某某收取上述房產(chǎn)所欠付某某的應(yīng)付購房款,上述房產(chǎn)剩余應(yīng)付金額合計大寫:壹佰萬元整(1000000元)(詳見欠款購房戶明細(xì))并支付給王某某10月11月所欠利息肆萬元整。付某某保證上述房產(chǎn)無爭議,保證配合王某某根據(jù)實際情況調(diào)換可以收取的購房戶去收款,如違約承擔(dān)損失賠償,購房戶購房所交款項由王某某收取,用于歸還所欠王某某的借款,并由付某某出具正式收款收據(jù)。今后其他利息不再支付,以上展期合同作廢,一式二份各執(zhí)一份,復(fù)印無效。王某某,付某某,2016年12月6日?!边€查明,因原告向購房戶討要購房款無果,原告將其手中的七本房產(chǎn)證交給被告,由被告所在公司成立的購房尾款征收小組收款。原告稱2017年被告償還了原告505000元,其中155000元是購房款抵頂?shù)那房睿?50000元被告向原告支付的現(xiàn)金。被告在答辯狀中認(rèn)可用155000元購房款沖抵原告欠款及向原告償還了350000元的事實。
原告王某某與被告付某某民間借貸糾紛一案,本院于2018年1月18日立案后,依法適用普通程序,于2018年3月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某到庭參加訴訟,被告付某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,被告父親付廣聚經(jīng)營玻璃廠家屬院項目期間向原告借款,自2016年5月開始玻璃廠家屬院項目由被告付某某負(fù)責(zé),2016年11月付廣聚去世的事實,原、被告均予以認(rèn)可,本院予以確認(rèn)。被告負(fù)責(zé)玻璃廠家屬院項目后,經(jīng)原、被告協(xié)商,雙方于2016年12月2日簽訂了關(guān)于玻璃廠家屬院項目借款的展期合同,約定由付某某向原告償還玻璃廠家屬院項目的借款1000000元,并按照月息2%支付利息,隨后原、被告雙方又于2016年12月6日簽訂了證明,約定被告將玻璃廠家屬院項目所建單樓院的應(yīng)收購房款轉(zhuǎn)讓給原告王某某,由原告收取購房戶的購房款1000000元,并支付給原告王某某10月、11月所欠利息40000元,用于歸還所欠王某某的借款。綜合以上事實,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定被告對其父親因經(jīng)營玻璃廠家屬院項目所欠原告的借款1000000元及利息40000元予以認(rèn)可,并承諾由其代為償還,故對于原、被告之間的借貸事實,本院予以采信。對被告提出的已經(jīng)將玻璃廠家屬院項目部分應(yīng)收購房款轉(zhuǎn)讓給原告,故原、被告系債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移關(guān)系而不是民間借貸關(guān)系的主張,本院認(rèn)為,原、被告的上述協(xié)議應(yīng)視為被告對原告欠款的償還方式的約定,且在原告無法收取購房款的情況下,被告所在公司也承擔(dān)起了繼續(xù)收取購房款的義務(wù),并將收取的購房款抵頂原告欠款,該行為不能否認(rèn)被告拖欠原告借款的事實。對被告已經(jīng)償還了原告350000元并使用155000元購房款沖抵欠款的事實,原、被告雙方均認(rèn)可,本院予以采信。對原告提出的購房戶段建光向原告交付了5000元購房款用以沖抵被告欠款的事實,本院予以采信。因此,對原告請求被告償還借款530000元,依法應(yīng)予支持。對被告在答辯中主張的所欠原告款項在償還原告505000元后,余款經(jīng)與原告協(xié)商,沖抵原告妹妹王勤銳名下單元樓(古橋新居2號樓3單元101室)價款,被告并未提交證據(jù)予以證實,且該主張涉及案外人利益,被告可另案主張。綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

自本判決生效之日起十日內(nèi),被告付某某償還原告王某某借款530000元。案件受理費9100元,由被告付某某負(fù)擔(dān)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)。應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付逾期履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

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