原告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
原告:李某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
原告:王立,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
原告:王駿,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
法定代理人:王立,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)康樂路XXX弄XXX號,與王駿系父子關(guān)系。
原告:馬文婷,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
原告:王剛,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
原告:潘穎,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
原告:王安琪,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
法定代理人:王剛,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)康樂路XXX弄XXX號,與王安琪系父女關(guān)系。
以上八原告共同委托訴訟代理人:李強,上海申京律師事務(wù)所律師。
被告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
委托訴訟代理人:王鶯,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市。
被告:韓耀華,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
委托訴訟代理人:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
委托訴訟代理人:王鶯,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市。
被告:王燕,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
委托訴訟代理人:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:陸梟,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
委托訴訟代理人:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
委托訴訟代理人:王燕,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:陸加麟,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
委托訴訟代理人:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
委托訴訟代理人:王燕,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:夏懿,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
委托訴訟代理人:夏云芳,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:夏云芳,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:王麗,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:顏怡菲,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
法定代理人:王麗,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市康樂路XXX弄XXX號,與顏怡菲系母女關(guān)系。
被告:王琴,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:羅平,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
委托訴訟代理人:王琴,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被告:羅春成,男,2014年7月24日,漢族,住上海市康樂路XXX弄XXX號。
法定代理人:王琴,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市康樂路XXX弄XXX號,與羅春成系母子關(guān)系。
第三人:上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司,住所地上海市靜安區(qū)中興路XXX號底層。
法定代表人:沈炳旭。
第三人:上海益欣置業(yè)有限公司,住所地上海市青浦區(qū)鳳星路XXX號XXX幢XXX層XXX區(qū)XXX室。
法定代表人:錢林。
第三人:上海中建八局投資發(fā)展有限公司,住所地上海青浦區(qū)市盈港東路XXX弄XXX-XXX號XXX幢XXX層XXX區(qū)XXX室。
法定代表人:江巖。
第三人:上海坤昱置業(yè)有限公司,住所地上海市青浦區(qū)盈港東路XXX弄XXX-XXX號XXX幢XXX層XXX區(qū)XXX室。
法定代表人:劉金剛。
第三人:上海中星城北房地產(chǎn)有限公司,住所地上海市嘉定區(qū)上海市六里中心路128弄2幢1018室。
法定代表人:房惠明。
原告王某某、李某、王立、王駿、馬文婷、王剛、潘穎、王安琪訴被告王某某、韓耀華、王某某、王燕、陸梟、陸加麟、夏懿、王麗、顏怡菲、王琴、羅平、羅春成、夏云芳及第三人上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司、上海益欣置業(yè)有限公司、上海中建八局投資發(fā)展有限公司、上海坤昱置業(yè)有限公司、上海中星城北房地產(chǎn)有限公司共有糾紛一案,本院于2018年1月11日立案后,依法適用簡易程序進行了審理,于2018年2月23日進行了證據(jù)交換,因案件審理需要,本院依法追加第三人上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司、上海益欣置業(yè)有限公司、上海中建八局投資發(fā)展有限公司、上海坤昱置業(yè)有限公司、上海中星城北房地產(chǎn)有限公司參與訴訟,并于2018年8月3日公開開庭進行了審理。后本案裁定轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖恚?019年1月24日、2019年3月11日公開開庭進行了審理。原告王某某、李某、王剛、王立及八原告共同委托訴訟代理人李強、被告王某某、被告王某某及被告韓耀華的委托訴訟代理人王鶯、被告王燕(暨被告陸梟及陸加麟的委托訴訟代理人)、被告夏懿、被告王麗(暨被告顏怡菲的法定代理人)、被告王琴(暨被告羅春成的法定代理人、被告羅平的委托訴訟代理人)、被告夏云芳到庭參加訴訟,第三人上海市閘北第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司、上海益欣置業(yè)有限公司、上海中建八局投資發(fā)展有限公司、上海坤昱置業(yè)有限公司、上海中星城北房地產(chǎn)有限公司經(jīng)本院合法傳喚,未到庭應(yīng)訴,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
八原告向本院提出訴訟請求,請求依法分割本市康樂路XXX弄XXX號房屋征收補償利益,全部征收補償利益中的43%歸原告所有。事實和理由:本次征收的房屋是上海市康樂路XXX弄XXX號(以下簡稱“系爭房屋”)系公房,原承租人為葉喜華,系本案當事人王某某、王某某、王某某、王勇福(故)的母親。2015年8月8日,王勇福未經(jīng)原告授權(quán),單方面與原上海市閘北區(qū)住房保障和房屋管理局簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》(以下簡稱“征收協(xié)議”),協(xié)議中約定了各項補償款合計5,522,944.92元。原告認為,被告羅平戶籍不在系爭房屋內(nèi),亦未實際居住,被告夏云芳、夏懿、顏怡菲、羅春成從未在系爭房屋內(nèi)居住過,屬于空掛戶口,本案所涉系爭房屋的共同居住人為17人,原告8人應(yīng)分得43%的征收補償利益,因各方當事人對征收補償利益的分配無法達成一致,故原告起訴來院,要求判如所請。
庭審中,八原告明確其訴請為要求確認本市崧漣二路XXX弄XXX號XXX室、慈竹路XXX弄XXX號XXX室、慈竹路XXX弄XXX號XXX室房屋歸八原告所有,八原告應(yīng)得征收利益的剩余部分由所有被告以現(xiàn)金方式共同支付給原告。
被告共同辯稱,本次征收是符合居住困難戶的補償安置條件的,共認定居住困難人口17人。被告陸梟、被告夏懿,原告王剛、原告潘穎、原告王安琪并非本案居住困難安置對象。剩余本案原、被告均應(yīng)當享受動遷利益。八原告中只有五人應(yīng)當享受征收利益。金額應(yīng)為26.4萬*5=132萬元。此次征收配套的八套配套房屋,被告方對于原告方獲取慈竹路XXX弄XXX號XXX室、慈竹路XXX弄XXX號XXX室房屋歸八原告所有的訴請并無異議,不同意原告的其他訴訟請求。
第三人均未到庭應(yīng)訴答辯。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:
原告王某某與被告王某某、王勇福(故)、王某某均為系爭房屋原承租人葉喜華之子,彼此之間為兄弟關(guān)系;原告王某某與原告李某系夫妻關(guān)系,原告王立為其長子,原告王剛為其次子;原告馬文婷與王立系夫妻關(guān)系,原告王駿為二人之子;原告潘穎與王剛系夫妻關(guān)系,原告王安琪為二人之女;被告王某某與被告韓耀華系夫妻關(guān)系,被告王燕為二人之女,被告王燕與被告陸加麟系夫妻關(guān)系,被告陸梟為二人之子;王勇福與被告夏云芳2000年11月28日結(jié)婚,王勇福婚前育有被告王麗及被告王琴,被告顏怡菲系王麗之女,羅平與王琴系夫妻關(guān)系,羅春成系王琴之子,夏云芳婚前育有夏懿,王勇福與被告夏云芳2016年10月26日離婚。
系爭房屋為公有居住房屋,承租人為葉喜華(故)。2015年8月8日,王勇福作為代理人(乙方)與原上海市閘北區(qū)住房保障和房屋管理局(甲方)簽訂《征收協(xié)議》,約定:被征收房屋認定建筑面積為47.9平方米,房屋價值補償款計2,776,886.73元。該戶符合居住困難戶的條件,增加貨幣補貼款1,711,113.27元,居住困難人口信息包括王某某、王立、王駿、李某、韓耀華、王某某、王燕、陸加麟、王勇福、王琴、王麗、王某某、顏怡菲、羅春成、夏云芳、羅平、馬文婷共17人。裝潢補貼為22,129.80元。其他各類補貼、獎勵費用1,012,815.12元(不予認定建筑面積殘值補償30,000元、搬家費補貼2,212.98元、家用設(shè)施移裝費補貼2,500元、居住協(xié)議簽約獎勵223,766元、早簽多得益獎勵24,000元、異地購房優(yōu)惠補貼686,080元及簽約搬遷利息44,256.14元)。該戶選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,以應(yīng)得的房屋價值補償款和增加貨幣補貼款合計4,488,000元購置位于上海市樂愛路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱“樂愛路房屋”,暫測面積73.78平方米,房屋總價676,961.25元)、秀涓路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱“秀涓路902室”房屋,暫測面積51.89平方米,房屋總價580,029.25元)、秀涓路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱“秀涓路903室”房屋,暫測面積51.89平方米,房屋總價580,029.25元)、秀涓路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱“秀涓路904室”房屋,暫測面積51.89平方米,房屋總價580,029.25元)、崧漣二路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱“崧漣二路503室”房屋,暫測面積56.02平方米,房屋總價628,043.15元)、崧漣二路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱“崧漣二路703室”房屋,暫測面積56.02平方米,房屋總價628,588.80元)、慈竹路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱“慈竹路1002室”房屋,設(shè)計面積71.49平方米,房屋總價742,328.15元),慈竹路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱“慈竹路303室”房屋,設(shè)計面積54.06平方米,房屋總價540,888.33元),以上房屋價格合計4,956,897.43元,產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價468,897.43元,由乙方向甲方支付;本協(xié)議生效后,征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,應(yīng)當負責安置房屋使用人,公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有;本協(xié)議生效后,乙方搬離原址90日內(nèi),征收實施單位支付其補償款項共計566,048元;本協(xié)議中不包括其他獎勵補貼,將根據(jù)實際情況,以結(jié)算單形式進行發(fā)放;本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后成立;本地塊適用征詢制,在規(guī)定的簽約期內(nèi)(含簽約附加期),房屋征收決定范圍內(nèi)簽約戶數(shù)達到被征收總戶數(shù)的90%,本協(xié)議生效。至原告提起本案訴訟時,《征收協(xié)議》的生效條件已經(jīng)成就。此后,征收實施單位出具安康苑地塊結(jié)算單(以下簡稱“結(jié)算單”)三份,確認除8套配套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋外,尚有566,048元及居住搬遷獎勵20,000元和簽約率遞增獎勵50,000元須向該戶發(fā)放。在前述所有動遷利益中,樂愛路房屋已登記在王琴名下(包括王琴、羅平、羅春成三人的征收利益);秀涓路902室房屋登記在王勇福名下(包括王勇福、夏云芳二人的征收利益);秀涓路903室房屋登記在王麗名下(包括王麗、顏怡菲二人的征收利益);秀涓路904室房屋登記在王某某名下(包括王某某一人征收利益);崧漣二路503室房屋登記在韓耀華名下(包括韓耀華、王某某二人征收利益);崧漣二路703室房屋登記在王燕名下(包括王燕、陸加麟二人征收利益);此外,慈竹路1002室房屋以及慈竹路303室房屋仍登記在第三人上海中星城北房地產(chǎn)有限公司名下,其余征收利益的現(xiàn)金部分均未曾發(fā)放。在庭審過程中,原、被告均表態(tài)所有動遷利益限于三份《結(jié)算單》所含征收補償款范圍內(nèi)。
另查明,系爭房屋分為上下三層,王某某、李某與王駿、王安琪居住于第三層,王某某、韓耀華居住于二樓、一樓由王勇福居住,王某某曾居住于系爭房屋的第三層,原告王某某、李某返滬后因居住困難,王某某從原先居住的三樓搬出,在廉租房內(nèi)租房居住。在本次訴訟中,八原告要求作為一個整體參與分配;被告王某某、韓耀華、王燕、陸加麟、陸梟要求作為一個整體參與分配;王勇福、夏云芳、王麗、王琴、羅平、夏懿、顏怡菲、羅春成要求作為一個整體參與分配;被告王某某單獨參與分配。在本案審理過程中,王勇福曾作為夏云芳、王麗、王琴、羅平、夏懿、顏怡菲、羅春成的委托訴訟代理人參加2018年2月23日的證據(jù)交換及2018年8月3日的庭審,因其于2018年12月11日去世,故夏云芳、王麗、王琴、羅平、夏懿、顏怡菲、羅春成不再要求作為一個整體參與分配,其中,王勇福雖然于2016年10月20日與夏云芳離婚,但征收利益系在婚姻存續(xù)期間內(nèi)取得,故王勇福的繼承人為夏云芳、王麗、王琴。以上繼承人僅要求確認王勇福的財產(chǎn)份額,對于王勇福遺產(chǎn)的繼承問題不要求在本案中予以處理。前述房屋的分配現(xiàn)狀及代表的征收利益處理保持不變,但安置房屋外現(xiàn)金部分的征收補償利益要求按照各自家庭予以分配。
再查明,2015年9月30日,王某某、李某、馬文婷、王剛、王駿、王安琪、王立以上海市閘北區(qū)住房保障和房屋管理局、王勇福為被告向原上海市閘北區(qū)人民法院提起訴訟,要求確認兩被告之間簽訂的《征收協(xié)議》無效,2015年11月24日,原上海市閘北區(qū)人民法院作出(2015)閘行初字第187號行政判決書,駁回原告的訴訟請求,原告不服提起上訴,2016年5月5日,上海市第二中級人民法院作出(2016)滬02行終75號行政判決書,駁回上訴,維持原判。此后原告向上海市高級人民法院提起再審的申請,2017年5月15日,上海市高級人民法院作出(2017)滬行申86號行政裁定書,駁回原告的再審申請。
本院認為,房屋征收補償利益的分配應(yīng)該符合政策與法律規(guī)定。據(jù)查明的事實與證據(jù),本院作如下認定:一、關(guān)于房屋征收補償利益資格的認定。居住困難保障補貼系為保證房屋被征收后戶內(nèi)人員的基本居住權(quán)所設(shè)并由被征收方經(jīng)協(xié)商后自愿提出,一旦被列為居住困難保障補貼對象則表明被征收戶的全體成員對該對象享有房屋居住權(quán)益并在本次征收中應(yīng)得到相應(yīng)的補償不持異議而無須再對同住人資格作出認定,故本院認定王某某、王立、王駿、李某、韓耀華、王某某、王燕、陸加麟、王勇福、王琴、王麗、王某某、顏怡菲、羅春成、夏云芳、羅平、馬文婷均具備獲取安置補償利益的資格;二、關(guān)于征收補償利益的分配原則。征收補償利益的分配過程中,基于每個家庭成員的長幼次序、經(jīng)濟地位、居住條件、戶籍狀況各有不同,故對每一戶的補償利益分配應(yīng)該結(jié)合該戶的實際情況而定,實行絕對地平均分配或顯著失衡地不平均分配都將違反民事活動等價有償、公平合理的基本原則。因此,雖然王某某、王立、王駿、李某、韓耀華、王某某、王燕、陸加麟、王勇福、王琴、王麗、王某某、顏怡菲、羅春成、夏云芳、羅平、馬文婷均有獲取征收補償利益的資格,但本院將根據(jù)客觀情況對征收補償利益進行酌情分配,分配的原則是既貫徹居住困難保障補貼的原則,使個體至少獲得最低限度的居住保障,又遵循公平合理原則,同時遵循著重保障房屋承租人及實際使用人權(quán)益的原則予以分割;至于具體的分配方案,本院認為房屋價值補償款、居住困難保障增加的貨幣補助,可在《征收補償協(xié)議》中認定的17名居住困難人口(王某某、王立、王駿、李某、韓耀華、王某某、王燕、陸加麟、王勇福、王琴、王麗、王某某、顏怡菲、羅春成、夏云芳、羅平、馬文婷)中予以平均分配,以上17名居住困難人口人均可分得的征收補償利益份額為(2,776,886.73+1,711,113.27)/17=264,000元。具體到本案所涉房屋和現(xiàn)金的分配,鑒于八套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋已經(jīng)有預(yù)約單予以確認,且其中六套均已登記在當事人個人名下,本院對此予以確認,仍登記在第三人上海中星城北房地產(chǎn)有限公司名下未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的慈竹路303室和慈竹路1002室房屋,應(yīng)當歸原告方所有;至于除八套配套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之外的其他現(xiàn)金利益合計4,956,897.43+566,048+20,000+50,000-264000*17元=1,104,945.43元的分配,鑒于所有當事人自愿分為四個利益整體參與分配,則依據(jù)庭審查明的事實,王某某戶、王某某戶、王勇福戶均有人員在系爭房屋內(nèi)長期居住,而王某某雖然在外租房居住,但此節(jié)事實系因系爭房屋面積過小而居住困難所致,不代表其放棄系爭房屋的居住權(quán),則在征收利益的分配中不應(yīng)簡單將王某某的利益排除在外,據(jù)此本院認為該現(xiàn)金部分以四個利益整體即王某某戶、王某某戶、王勇福戶以及王某某平分為宜,每個利益整體所得份額應(yīng)當為1,104,945.43/4=276,236.36元。綜上,本院認定,原告方享有的動遷利益份額為264,000*5+276,236.36=1,596,236.36元,扣除慈竹路303室價值540,888.33元和慈竹路1002室742,328.15元,尚可領(lǐng)取現(xiàn)金補償款313,019.88元;被告王某某、韓耀華、王燕、陸加麟享有的動遷利益份額為264,000*4+276,236.36=1,332,236.36元,扣除所得安置房的價值崧漣二路503室628,043.15元和崧漣二路703室628,588.80元,尚可領(lǐng)取現(xiàn)金補償款75,604.41元;而王勇福、夏云芳、王麗、顏怡菲、王琴、羅平、羅春成應(yīng)當享有的動遷利益份額為264,000*7+276,236.36=2,124,236.36元,扣除其所得秀涓路902室580,029.25元、秀涓路903室580,029.25元、樂愛路房屋價值676,961.25元,尚可領(lǐng)取現(xiàn)金補償款287,216.61元,其中,王勇福、夏云芳所得應(yīng)為264,000*2+276,236.36/3=620,078.79元,扣除其所得安置房的價值秀涓路902室580,029.25元,尚可領(lǐng)取現(xiàn)金補償款40,049.54元(房屋價值和現(xiàn)金價值部分由王勇福的繼承人和夏云芳各占50%);被告王麗、顏怡菲作為一個分配主體在本次征收中應(yīng)當享有的征收利益應(yīng)為264,000*2+276,236.36/3=620,078.79元,扣除其所得安置房秀涓路903室580,029.25元,尚可領(lǐng)取現(xiàn)金補償款40,049.54元;被告王琴、羅平、羅春成作為一個分配主體在本次征收中應(yīng)當享有的征收利益應(yīng)為264,000*3+276,236.36/3=884,078.78元,扣除所得樂愛路房屋價值676,961.25元,尚可領(lǐng)取現(xiàn)金補償款207,117.54元。被告王某某應(yīng)享有的動遷收益為264,000+276,236.36=540,236.36元,扣除所得安置房的價值秀涓路904室580,029.25元,其多得了39,792.89元應(yīng)當由其支付給其余當事人,該筆費用亦應(yīng)當由其均分給其他三個利益整體,每個利益整體應(yīng)當份額為39,792.89/3=13,264.30元,其則前述原告王某某、李某、馬文婷、王立、王駿應(yīng)得的313,019.88元現(xiàn)金利益中,13,264.30元應(yīng)當由王某某支付,其余部分299,755.58元應(yīng)當由第三人上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司支付;被告王某某、韓耀華、王燕、陸加麟應(yīng)得的75,604.41元現(xiàn)金利益中,13,264.30元應(yīng)當由王某某支付,其余部分62,340.11元應(yīng)當由第三人上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司支付;王勇福、夏云芳、王麗、顏怡菲、王琴、羅平、羅春成應(yīng)得的287,216.61元現(xiàn)金利益中,13,264.30元應(yīng)當由王某某支付(其中,支付給王勇福、夏云芳的部分、支付給王麗、顏怡菲的部分、羅春成的部分各為4,421.43元),其余部分273,952.31元應(yīng)當由第三人上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司支付。本院需要指出,政府征收系爭公有住房,進行舊城區(qū)改建,是家庭改善居住環(huán)境,提高生活質(zhì)量的好事,原、被告作為親屬,應(yīng)當相互體諒、換位思考、溝通協(xié)商,實事求是地對待戶籍遷移的歷史原因和家庭成員實際情況,妥善解決征收補償利益的分割事宜,維護家庭和睦。第三人經(jīng)法院傳票傳喚,無正當理由未到庭參加訴訟,不影響案件的審理。綜上所述,依照《中華人民共和國民法總則》第三條、第五條、第七條、第八條,《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百四十條之規(guī)定,判決如下:
一、上海市康樂路XXX弄XXX號葉喜華戶征收補償,征收實施單位提供的上海市慈竹路XXX弄XXX號XXX室房屋、上海市慈竹路XXX弄XXX號XXX室房屋歸原告王某某、李某、馬文婷、王立、王駿所有,第三人上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司以及第三人上海中星城北房地產(chǎn)有限公司應(yīng)配合原告王某某、李某、馬文婷、王立、王駿辦理前述房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù);
二、上海市康樂路XXX弄XXX號葉喜華戶征收補償,征收實施單位提供的上海市崧漣二路XXX弄XXX號XXX室、上海市崧漣二路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告王某某、韓耀華、王燕、陸加麟所有;
三、上海市康樂路XXX弄XXX號葉喜華戶征收補償,征收實施單位提供的上海市樂愛路XXX弄XXX號XXX室歸被告王琴、羅平、羅春成所有、上海市秀涓路46弄號902室房屋歸夏云芳、王麗、王琴所有(其中夏云芳占有50%,其余50%作為王勇福的遺產(chǎn)歸夏云芳、王麗、王琴所有)、上海市秀涓路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告王麗、顏怡菲所有;
四、上海市康樂路XXX弄XXX號葉喜華戶征收補償,征收實施單位提供的上海市秀涓路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告王某某所有;
五、被告王某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某某、李某、馬文婷、王立、王駿現(xiàn)金補償款13,264.30元;
六、被告王某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告王某某、韓耀華、王燕、陸加麟現(xiàn)金補償款13,264.30元;
七、被告王某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付王勇福、夏云芳現(xiàn)金補償款4,421.43元(其中夏云芳占有50%,其余50%作為王勇福的遺產(chǎn)歸夏云芳、王麗、王琴所有)、王麗、顏怡菲現(xiàn)金補償款4,421.43元、王琴、羅平、羅春成現(xiàn)金補償款4,421.43元;
八、第三人上海市閘北第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某某、李某、馬文婷、王立、王駿現(xiàn)金補償款299,755.58元,支付被告王某某、韓耀華、王燕、陸加麟現(xiàn)金補償款62,340.11元,支付被告夏云芳現(xiàn)金補償款35,628.11元(其中夏云芳占有50%,其余50%作為王勇福的遺產(chǎn)歸夏云芳、王麗、王琴所有),支付被告王麗、顏怡菲現(xiàn)金補償款35,628.11元,支付被告王琴、羅平、羅春成現(xiàn)金補償款202,696.11元;
九、原告王某某、李某、王立、王駿、馬文婷、王剛、潘穎、王安琪的其他訴訟請求,不予支持。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費26,000元,由原告王某某、李某、馬文婷、王立、王駿共同負擔7,647.05元,由被告王某某、韓耀華、王燕、陸加麟共同負擔6,117.65元,由被告夏云芳負擔3,568.63元,王麗、顏怡菲共同負擔3,568.63元,王琴、羅平、羅春成共同負擔3,568.63元,由被告王某某負擔1,529.41元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院?!?br/>
審判員:王??梓
書記員:姚??崢
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