上訴人(原審被告)：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　被上訴人(原審原告)：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：季仲彬，上海優(yōu)一律師事務(wù)所律師。
　　上訴人王某因與被上訴人陳某房屋租賃合同糾紛一案，不服上海市楊浦區(qū)人民法院(2018)滬0110民初5949號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院立案后，依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　王某上訴請(qǐng)求：要求繼續(xù)履行租賃合同，故要求撤銷一審判決，發(fā)回重審或依法改判。事實(shí)與理由：王某不存在轉(zhuǎn)租行為，朋友短住數(shù)日是無償?shù)模瑢賻兔π再|(zhì)；陳某并無證據(jù)證明上訴人的轉(zhuǎn)租行為，故一審法院直接認(rèn)定“王某將房屋轉(zhuǎn)借他人”不當(dāng)。
　　陳某辯稱，不同意上訴人的上訴請(qǐng)求，房屋實(shí)際居住人并非承租人本人，王均私自轉(zhuǎn)租的行為違反了《租賃合同》和《合同變更協(xié)議》，故請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判。
　　陳某向一審法院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法解除陳某、王某簽訂的上海市楊浦區(qū)順平路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)的《房屋租賃合同》；2、王某搬離系爭(zhēng)房屋，并將房屋返還陳某；3、王某支付陳某自2018年2月15日起至實(shí)際搬離之日的房屋占用費(fèi)(按每月3,400元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。
　　鑒于案件爭(zhēng)議明確，且一審判決書已送達(dá)各方當(dāng)事人，故對(duì)于一審判決書中“法院查明”及“法院認(rèn)為”部分，本院不再重復(fù)表述。
　　一審法院判決：一、陳某與王某簽訂的關(guān)于上海市楊浦區(qū)順平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的《租賃合同》于2018年4月12日解除；二、王某應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)騰空遷出上海市楊浦區(qū)順平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，并將該房屋返還陳某；三、王某應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)按每月3,400元的標(biāo)準(zhǔn)支付陳某租金(實(shí)際使用費(fèi))(自2018年2月15日至王某實(shí)際遷出并返還上海市楊浦區(qū)順平路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋之日止)；四、王某交付的租賃保證金2,400元?dú)w陳某所有。
　　本院經(jīng)審理查明，一審法院查明的事實(shí)無誤，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原審法院根據(jù)雙方當(dāng)事人的訴辯稱意見及各自提交的證據(jù)對(duì)本案的事實(shí)進(jìn)行了認(rèn)定，并在此基礎(chǔ)上依法做出原審判決，合法合理，理由闡述充分，本院對(duì)其觀點(diǎn)予以認(rèn)可。根據(jù)合同變更協(xié)議的約定，系爭(zhēng)房屋的房主為陳某，房客為王某、張雪，故一審法院根據(jù)查明的事實(shí)認(rèn)定王某違反了合同變更協(xié)議的約定，陳某享有合同解除權(quán)并無不當(dāng)。王某上訴要求撤銷原審判決，但在二審中沒有提出新的事實(shí)和理由，也未提供新的證據(jù)，本院認(rèn)可原審法院對(duì)事實(shí)的分析認(rèn)定及對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的理解適用，故對(duì)王某的上訴請(qǐng)求，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
　　駁回上訴，維持原判。
　　二審案件受理費(fèi)80元，由上訴人王某負(fù)擔(dān)。
　　本判決為終審判決。

審判員：鄔??梅

書記員：張志煜