原告：王某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市江夏區(qū)，委托代理人：杜國(guó)強(qiáng),湖北言達(dá)律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限為特別授權(quán)代理）。被告：湖北世某置業(yè)有限公司，住所地：鄂州市蒲團(tuán)鄉(xiāng)橫山村法定代表人：李昌海，該公司總經(jīng)理。

原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告返還多收的原告購(gòu)房款9,900元，并按年利率24％標(biāo)準(zhǔn)支付自2018年1月22日至上述款項(xiàng)還清之日止的利息；2、被告向原告支付逾期辦證違約金2,961元；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)；事實(shí)和理由：2013年12月，原告與被告湖北世某置業(yè)有限公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于鄂州市××店開(kāi)發(fā)區(qū)××大道××號(hào)鄂州國(guó)用（2012）第2-106號(hào)地塊東方天地小區(qū)1棟1704號(hào)房，房屋建筑面積54.19平方米，總價(jià)253,067元。合同簽訂后，原告按合同約定，于2014年3月29日付清全部房款。根據(jù)合同約定，被告湖北世某置業(yè)有限公司應(yīng)于房屋交付使用后180天內(nèi)辦理權(quán)屬證明。2014年3月31日，房屋交付使用后，原告多次催促被告及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，被告始終以各種理由推拖，直至2017年11月24日才辦理產(chǎn)權(quán)登記。此外，該房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記面積為52.07平方米，比原告合同面積少2.12平方米，被告多收原告購(gòu)房款9900元，根據(jù)合同約定，被告應(yīng)于2018年1月22日前退還該款項(xiàng)，原告又與被告多次協(xié)商退款事宜，可被告卻久拖不決，遲遲不肯退還。原告提供了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、原告購(gòu)房收據(jù)、購(gòu)房增值稅發(fā)票、原告購(gòu)房不動(dòng)產(chǎn)登記證，證實(shí)原、被告之間存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，原告已經(jīng)支付房款，實(shí)際面積與付款購(gòu)房面積有差異，被告多收原告購(gòu)房款9,900元，按合同約定應(yīng)支付多付房款及利息、被告向原告支付逾期辦證違約金2,961元的事實(shí)存在。被告湖北世某置業(yè)有限公司未作答辯，亦未提供證據(jù)。在本案訴訟中，因被告湖北世某置業(yè)有限公司未到庭，對(duì)原告王某某提供的證據(jù)未予質(zhì)證，因原告提供的證據(jù)能客觀(guān)、真實(shí)反應(yīng)購(gòu)房合同關(guān)系及支付房款及辦理房產(chǎn)證情況，故本院予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年12月13日，原、被告簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于鄂州市××店開(kāi)發(fā)區(qū)××大道××號(hào)鄂州國(guó)用（2012）第2-106號(hào)地塊東方天地小區(qū)1棟1704號(hào)房，房屋建筑面積54.19平方米，總價(jià)253,067元。合同簽訂后，原告按合同約定，于2014年3月29日付清全部房款。根據(jù)合同約定，被告湖北世某置業(yè)有限公司應(yīng)于房屋交付使用后180天內(nèi)辦理權(quán)屬證明。2014年3月31日，房屋交付使用后，原告于2017年11月24日辦理了產(chǎn)權(quán)登記，該房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為52.07平方米。本院認(rèn)為,原告王某某與被告湖北世某置業(yè)有限公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)按合同履行各自的義務(wù)。關(guān)于原告主張被告返還多收購(gòu)房款問(wèn)題，案涉房屋產(chǎn)權(quán)證面積為52.07平方米，合同約定的面積54.19平方米，根據(jù)合同雙方自行約定不解除合同，約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算，在產(chǎn)權(quán)證辦妥之日起60日內(nèi)完成多退少補(bǔ)，被告多收原告購(gòu)房款9,900元(原告訴訟請(qǐng)求)【（54.19-52.07）×4,670元】未返還，被告理應(yīng)返還。《補(bǔ)充協(xié)議》雖規(guī)定了面積誤差多退少補(bǔ)及違約方每日應(yīng)向守約方支付應(yīng)補(bǔ)或應(yīng)退款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金，但該補(bǔ)充協(xié)議被告未簽名蓋章，故該補(bǔ)充協(xié)議未生效，原告要求被告返還多收的購(gòu)房款9,900元的利息的訴訟請(qǐng)求本院依法不予支持。關(guān)于原告主張被告給付逾期辦證違約金2,961元問(wèn)題,根據(jù)合同的約定，被告應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由其提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在房屋交付使用后180天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明的，買(mǎi)受人不退房，每逾期一個(gè)月，出賣(mài)人按已付房款的0.03%向買(mǎi)受人支付違約金，本院認(rèn)為，因原告未提供充分證據(jù)證明因被告的責(zé)任，原告不能在房屋交付使用后180天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明，故對(duì)原告主張被告給付逾期辦證違約金2,961元的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。據(jù)此，依據(jù)《最高人民法院〈關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋〉》第十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：
原告王某某訴被告湖北世某置業(yè)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年5月4日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序由審判員姜大良獨(dú)任審理，于2018年5月31日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人杜國(guó)強(qiáng)到庭參加訴訟，被告湖北世某置業(yè)有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、被告湖北世某置業(yè)有限公司返還原告王某某購(gòu)房款人民幣9,900元；上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效之日起五日內(nèi)履行，逾期履行的，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。二、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。本案受理費(fèi)61元，由原告王某某負(fù)擔(dān)11元，被告湖北世某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)50元，（此款原告已墊付，由被告連同上述款項(xiàng)一并給付原告）。如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院；對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交，上訴案件期滿(mǎn)后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位為湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號(hào)為17×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為0711-3587670。

審判員　　姜大良

書(shū)記員：何宵