上訴人（原審被告）：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住霸州市。
上訴人（原審被告）：黃志霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住霸州市。
二上訴人委托代理人：趙錄強，霸州市開發(fā)區(qū)法律服務(wù)所法律工作者。
被上訴人（原審原告）：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住霸州市東楊莊鄉(xiāng)東楊莊村。身份證號：×××。
委托代理人：陳潤濤，河北天禹律師事務(wù)所律師。

上訴人王某某、黃志霞為與被上訴人王某某房屋買賣合同糾紛一案，上訴人不服河北省霸州市人民法院（2013）霸民初字第3782號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，上訴人王某某、黃志霞的委托代理人趙錄強，被上訴人王某某及其委托代理人陳潤濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院審理查明，原、被告雙方于2012年2月20日簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，王某某、王旭將自有宅基地各一塊面積南北20米、東西27米，地面建筑正房三間、西廂房四間、公路門臉房六間，轉(zhuǎn)讓予王某某，約定價款510000元，王某某當(dāng)場給付現(xiàn)金300000元，余款210000元于被告王某某從此房屋中搬出時結(jié)清，后王某某于2013年3月22日從此房屋中搬出，王某某已將集體建設(shè)用地使用證二個﹤證號分別為霸集建（98）字第11010032號，霸集建（98）字第11010033號﹥交付王某某，王某某亦將余款210000元付清。2013年8月份，被告又強行搬回該房屋居住，為此原告起訴。以上事實，有原告提交的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份、補充協(xié)議一份，證人王某某、任和平、陳某某到庭出庭作證，及庭審筆錄在卷予以佐證。
原審法院認(rèn)為，原被告雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，房屋已交付，房款也已結(jié)清，被告王某某、黃志霞從此房屋中搬出后又于2013年8月份在未經(jīng)原告同意的情況下強行搬入房內(nèi)居住，其行為侵害了原告的合法權(quán)益，二被告應(yīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)，從此房屋中搬出。證人王某某、任和平、陳某某出庭作證其證言真實有效，本院予以采信。被告王某某、黃志霞經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。依照《中華人民共和國合同法》第一百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決：被告王某某、黃志霞于本判決生效后十日內(nèi)從位于東楊莊村宅基地使用證號分別為霸集建（98）字第11010032號，霸集建（98）字第11010033號的院落及房屋中搬出。案件受理費100元，由二被告負(fù)擔(dān)。

本院認(rèn)為，雙方于2012年2月20日及3月22日分別簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議及補充協(xié)議，被上訴人王某某份兩次將相應(yīng)款項給付完畢，上訴人王某某于2013年3月22日從爭議房屋中搬出，且將爭議房屋的集體建設(shè)用地使用證二個交付于被上訴人王某某，至此，雙方轉(zhuǎn)讓及補充協(xié)議履行完畢。一審期間上訴人王某某因病曾申請中止審理，因上訴人的申請及住院病歷并不能證實其喪失行為及表達(dá)能力，故一審法院在傳票傳喚情況下，上訴人王某某拒不到庭后作出判決并無不當(dāng)。一審法院追加上訴人黃克霞參加訴訟，但上訴人黃志霞在未提供充足理由情況下亦拒不出庭參加訴訟，一審法院作出判決并無不當(dāng)。上訴人黃克霞雖未在轉(zhuǎn)讓及補充協(xié)議上簽字，其主張亦不知將屬于其子王旭的土地使用權(quán)證及房屋一并交易，但上訴人黃志霞作為家庭成員之一，其主張對于該處分家庭重要財產(chǎn)的重大事宜并不知情，不符合常理，且在履行協(xié)議及補充協(xié)議過程中，其與上訴人王某某于2013年3月22日共同搬離爭議房屋，其不知情的主張不應(yīng)得到支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費100元，由上訴人王某某、黃志霞負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長　張　欣 代理審判員　楊　莉 代理審判員　李成佳

書記員：楊學(xué)軍