原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中國葛洲壩集團(tuán)三峽建設(shè)工程有限公司退休職工，戶籍所在地宜昌市。委托訴訟代理人：劉飛，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。被告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地湖北省孝感市安陸市。第三人：李振林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體戶，戶籍所在地湖南省淅川縣，現(xiàn)住宜昌市。委托訴訟代理人：申學(xué)良，湖北夷陵律師事務(wù)所律師。

王某某向本院提出訴訟請求：1.判令解除王某某與朱某某之間簽訂的關(guān)于宜昌市××××室的房屋租賃合同；2.判令朱某某、李振林立即向王某某騰退交還位于宜昌市××××室房屋；3.判令朱某某、李振林向王某某支付從2016年7月1日起至實(shí)際騰退之日止的租金（租金以每月330元計(jì)算，截止2017年3月31日的租金計(jì)2970元（330元/月×9個(gè)月）；4.判令朱某某、李振林共同承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2014年10月17日，王某某與朱某某簽訂《房屋租賃合同》，約定王某某將其居住的位于宜昌市××××室的房屋出租給朱某某使用，租賃用途為餐飲使用，租期一年，期滿可續(xù)租，月租金300元，每年遞增10%，支付方式為半年一次性付清，即每年的1月1日和7月1日前支付，并約定朱某某不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人。合同簽訂后，雙方都依約履行了合同義務(wù)。2016年1月10日，雙方又續(xù)訂了為期一年的租賃合同。在2016年租賃期間，朱某某未經(jīng)王某某同意，違反合同約定將房屋轉(zhuǎn)租給李振林，并從2016年7月1日起未向王某某給付租金。王某某知曉后多次向李振林主張，要求其騰退并交還房屋，但朱某某和李振林至今未騰退交還該房屋。王某某原系中國葛洲壩集團(tuán)股份有限公司三峽分公司退休職工，宜昌市××××室房屋所有權(quán)人為中國葛洲壩集團(tuán)三峽建設(shè)工程有限公司,該房屋系單位分配給王某某居住，王某某享有該房屋居住權(quán)、占有使用權(quán)。王某某認(rèn)為其與朱某某簽訂的《房屋租賃合同》合法有效，雙方應(yīng)誠實(shí)信用的履行合同義務(wù)，王某某為維護(hù)自身合法權(quán)益，遂訴至法院。朱某某未到庭參加訴訟，未作答辯。第三人李振林述稱，王某某與朱某某簽訂的《租賃合同》載明王某某出租的房屋是云林路7號，而李振林沒有使用該房屋，亦未從朱某某處受讓房屋，李振林不應(yīng)成為本案當(dāng)事人，且王某某沒有證據(jù)證明其主張房屋來源的合法性，故王某某將李振林列為第三人沒有事實(shí)和法律依據(jù)，請求法院駁回王某某對李振林的起訴。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年10月17日，王某某(甲方)與朱某某（乙方）簽訂《租賃合同》，約定朱某某租用王某某云林路7號平房壹間從事餐飲店堂，租賃期暫定壹年，每年續(xù)訂，租金為每月300元，按半年壹次性付清，每年的元月1日和7月1日前付清，月租金按每年10%遞增，朱某某為了經(jīng)營的需要，在未經(jīng)王某某同意的情況下，將房屋進(jìn)行了改建，破壞了原居住環(huán)境，故朱某某需支付3000元恢復(fù)押金，在解除合同時(shí)，朱保增需將房屋恢復(fù)原型，否則押金不予退還。朱保增需交付300元設(shè)施保證金，在解除合同時(shí)，朱某某要將其恢復(fù)，否則不予退還。同時(shí)約定因朱某某出于經(jīng)營之需要，將王某某的房屋進(jìn)行了改建及改修，王某某不得改租他人，朱某某也不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人。如果雙方退租或解除合同，必須提前壹月通知對方。2016年1月10日，雙方續(xù)訂了與上述內(nèi)容相同的2016年的合同。另查明，2016年6月25日，朱某某、盧文剛與胡金玉簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定朱某某、盧文剛將自行經(jīng)營的峽口餐廳（包括所有設(shè)備設(shè)施、押金租金等）以50000元轉(zhuǎn)讓給胡金玉。同年9月16日，胡金玉與第三人李振林簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定胡金玉將經(jīng)營的峽口餐廳以80000元整體轉(zhuǎn)讓給李振林。王某某的戶口薄登記住址為宜昌市××××室。王某某與朱某某簽訂的《租賃合同》中約定的租賃房屋為“宜昌市云林路7號”平房壹間，現(xiàn)沒有查找到“宜昌市云林路7號”對應(yīng)的房屋，亦沒有查找到宜昌市××××室對應(yīng)的房屋。李振林現(xiàn)占有使用的房屋沒有門牌號碼。
原告王某某與被告朱某某、第三人李振林房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年4月5日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人劉飛、第三人李振林的委托訴訟代理人申學(xué)良到庭參加訴訟。被告朱某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據(jù)王某某與朱某某簽訂的《租賃合同》約定，王某某作為出租人，負(fù)有將《租賃合同》中約定的“宜昌市云林路7號”平房壹間交付承租人朱某某使用的義務(wù)，現(xiàn)經(jīng)查“宜昌市云林路7號”門牌號對應(yīng)的房屋不明，且王某某提供的證據(jù)不足以證明其對“宜昌市云林路7號”平房享有占有、使用的權(quán)利，故本院對王某某的訴訟請求不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

駁回王某某的訴訟請求。案件受理費(fèi)50元，由王某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判長　　賈立榮
審判員　　胡　丹
審判員　　汪曉梅

書記員：范園園