王某某
李建平（河北侯鳳梅律師事務(wù)所）
張麗君（河北侯鳳梅律師事務(wù)所）
河北正華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
范曉峰

原告王某某。
委托代理人李建平、張麗君，河北侯鳳梅律師事務(wù)所律師。
被告河北正華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地正定縣華安西路37號.
法定代表人任沖,執(zhí)行董事。
委托代理人范曉峰，該公司法律顧問。
原告王某某（以下簡稱原告）與被告河北正華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱被告）為房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員郝宏海獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告及其委托代理人李建平、張麗君、被告委托代理人范曉峰到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，原、被告雙方于2006年10月15日分別簽訂《商品房買賣合同》（編號為1183）及《商鋪返租協(xié)議書》各一份，約定原告購買被告位于石家莊正定國際小商品市場二層A區(qū)A2165號商鋪一間，建筑面積39.2平方米，每平方米5487.3元，總價(jià)款215102元。
同時《商鋪返租協(xié)議書>第四條約定，房屋交付滿五年后，如果原告提出申請，被告承諾按原價(jià)回購原告所購房產(chǎn)。
截止目前，房屋交付近9年。
據(jù)此，原告多次找到被告要求退房，并于2015年7月1日以書面方式向被告提出退房申請，被告均以種種理由推脫，對原告的退房請求置之不理。
請求:一、判令被告按合同約定全額退還原告購房款215102元，并按銀行同期貸款利率支付利息。
二、本案全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告辯稱，一、現(xiàn)住不具備回購的條件，回購是新的買賣合同，不具備出售訴訟標(biāo)的的權(quán)利。
二、原告的訴訟請求超過訴訟時效，不應(yīng)該受法律保護(hù)。
本院認(rèn)為,2006年10月15日原、被告雙方簽訂的商鋪返租協(xié)議書，該協(xié)議第四條約定:“租賃期滿后，乙方（原告）可提出續(xù)簽申請，甲方（被告）承諾續(xù)簽后租金不低于前三年每年返租租金，房產(chǎn)交付滿五年后，乙方如果提出申請，甲方承諾原價(jià)回購該房產(chǎn)”。
該商品返租三年期滿后，雙方未再簽訂返租協(xié)議，原告購買該商鋪?zhàn)?006年10月15日交付至2011年10月已滿五年，依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條 ?的規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。
雙方商鋪返租協(xié)議書明確約定滿五年的期限，加上兩年的訴訟時效期間，原告應(yīng)在2013年10月15日前提起訴訟。
雖然在2015年7月1日原告以書面的形式申請被告回購爭議商鋪，但本案起訴時已超過訴訟時效，喪失了勝訴權(quán)。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十五條 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)4526元，減半收取，由原告負(fù)擔(dān)2263元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認(rèn)為,2006年10月15日原、被告雙方簽訂的商鋪返租協(xié)議書，該協(xié)議第四條約定:“租賃期滿后，乙方（原告）可提出續(xù)簽申請，甲方（被告）承諾續(xù)簽后租金不低于前三年每年返租租金，房產(chǎn)交付滿五年后，乙方如果提出申請，甲方承諾原價(jià)回購該房產(chǎn)”。
該商品返租三年期滿后，雙方未再簽訂返租協(xié)議，原告購買該商鋪?zhàn)?006年10月15日交付至2011年10月已滿五年，依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條 ?的規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。
雙方商鋪返租協(xié)議書明確約定滿五年的期限，加上兩年的訴訟時效期間，原告應(yīng)在2013年10月15日前提起訴訟。
雖然在2015年7月1日原告以書面的形式申請被告回購爭議商鋪，但本案起訴時已超過訴訟時效，喪失了勝訴權(quán)。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十五條 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)4526元，減半收取，由原告負(fù)擔(dān)2263元。

審判長：郝宏海

書記員：傅曉玉