王某某
熊長(zhǎng)勝（湖北演繹律師事務(wù)所）
羅大春
羅某俊

原告王某某，工人。
委托代理人熊長(zhǎng)勝，湖北演繹律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告羅大春，個(gè)體工商戶(hù)。
被告羅某俊，個(gè)體工商戶(hù)。
原告王某某與被告羅大春、羅某俊房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2014年1月21日受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人熊長(zhǎng)勝到庭參加訴訟，被告羅大春、羅某俊經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某為證明其主張，向本院提供了2000年1月1日羅大春與王某某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、羅大春的房產(chǎn)證、2014年1月13日枝江市馬家店街辦豐坪巷社區(qū)關(guān)于羅大春和羅某俊不在本社區(qū)居住并無(wú)法聯(lián)系的證明。
被告羅大春、羅某俊未到庭，也未向本院提交證據(jù)和答辯狀。
本院認(rèn)為，2000年1月1日，被告羅大春、羅某俊將其所有的位于枝江市馬家店街道辦事處勝利路20號(hào)西四樓房屋以80000元的價(jià)格出售給原告王某某系雙方真實(shí)的意思表示。雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系沒(méi)有違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是合法有效的，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。房屋屬不動(dòng)產(chǎn)，原告王某某要取得所有權(quán)，除按約定將房屋價(jià)款80000元付清外，還需進(jìn)行所有權(quán)的變更登記。在此次房屋買(mǎi)賣(mài)中，被告羅大春、羅某俊作為賣(mài)房人，協(xié)助將訴爭(zhēng)房屋過(guò)戶(hù)給買(mǎi)房人是其應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 ?第三款 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告羅大春、羅某俊于本判決生效后十天內(nèi)協(xié)助原告王某某辦理位于枝江市馬家店街道辦事處勝利路20號(hào)西四樓房屋（房屋所有權(quán)證登記在被告羅大春名下，房產(chǎn)證號(hào)為:枝江市房權(quán)證馬家店字第××號(hào)）的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由原告王某某負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)80元，由原告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，2000年1月1日，被告羅大春、羅某俊將其所有的位于枝江市馬家店街道辦事處勝利路20號(hào)西四樓房屋以80000元的價(jià)格出售給原告王某某系雙方真實(shí)的意思表示。雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系沒(méi)有違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是合法有效的，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。房屋屬不動(dòng)產(chǎn)，原告王某某要取得所有權(quán)，除按約定將房屋價(jià)款80000元付清外，還需進(jìn)行所有權(quán)的變更登記。在此次房屋買(mǎi)賣(mài)中，被告羅大春、羅某俊作為賣(mài)房人，協(xié)助將訴爭(zhēng)房屋過(guò)戶(hù)給買(mǎi)房人是其應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 ?第三款 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告羅大春、羅某俊于本判決生效后十天內(nèi)協(xié)助原告王某某辦理位于枝江市馬家店街道辦事處勝利路20號(hào)西四樓房屋（房屋所有權(quán)證登記在被告羅大春名下，房產(chǎn)證號(hào)為:枝江市房權(quán)證馬家店字第××號(hào)）的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由原告王某某負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)80元，由原告王某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：曹自豪
審判員：馮萬(wàn)云
審判員：彭鯤翔

書(shū)記員：薛紅菊