原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托訴訟代理人王桂萍(原告姐姐)，女。
委托訴訟代理人貢銳，男（XX社區(qū)推薦）。
被告佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)公司。
法定代表人高強(qiáng)，男，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人高愛(ài)軍，女，辦公室主任。
委托訴訟代理人徐宏宇，黑龍江合林律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱世紀(jì)房地產(chǎn)公司）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2016年2月23日立案受理，依法組成合議庭，于2016年6月14日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托訴訟代理人王桂萍、貢銳，被告世紀(jì)房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人高愛(ài)軍、徐宏宇到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告世紀(jì)房地產(chǎn)公司依照協(xié)議安置房屋；2.被告世紀(jì)房地產(chǎn)公司支付安置補(bǔ)償費(fèi)至進(jìn)戶時(shí)止，超過(guò)18個(gè)月安置期的補(bǔ)償費(fèi)按雙倍計(jì)算。支付搬家補(bǔ)助618元，備品1400元；3.世紀(jì)房地產(chǎn)公司承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：王某某與世紀(jì)房地產(chǎn)公司于2010年6月19日，訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，世紀(jì)房地產(chǎn)公司拆遷王某某61.75平方米房屋，殘補(bǔ)3平方米，原地（小高層）安置面積70平方米，安置時(shí)間18個(gè)月，房屋安置價(jià)格按房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施方案執(zhí)行，搬遷補(bǔ)償費(fèi)618元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每平方米10元/月。協(xié)議簽訂后王某某將房屋交給世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拆遷，世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司至今沒(méi)有安置王某某適合房屋。
世紀(jì)房地產(chǎn)公司辯稱，一、王某某陳述依法按協(xié)議安置房屋。按照協(xié)議是小高層、面積為70平方米。2010年6月19日動(dòng)遷，2013年1月11日王某某自愿選房到XX樓70平方米戶型，在多次催促王某某辦理進(jìn)戶后，王某某以戶型不好為由，拒不辦理進(jìn)戶手續(xù)。2015年12月17日，王某某又選擇XX-XX-X戶，簽訂了回遷協(xié)議，約定臨遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算至XX樓回遷時(shí)間；二、王某某要求超過(guò)18個(gè)月的雙倍臨遷補(bǔ)償費(fèi)，搬家費(fèi)618元，備品1400元，沒(méi)有事實(shí)及法律依據(jù)。綜上，請(qǐng)求人民法院駁回王某某的訴訟請(qǐng)求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：
世紀(jì)房地產(chǎn)公司提供的分房通知單存根，王某某對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性存在異議，并申請(qǐng)鑒定，但對(duì)2013年協(xié)商情況予以認(rèn)可，本院對(duì)此予以采信。雙方均認(rèn)可后期仍存在協(xié)商確定房源及結(jié)算行為，故該證據(jù)已無(wú)實(shí)際意義，為減少不必要的鑒定，提高審判效率，本院對(duì)該證據(jù)不予確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2010年6月19日，世紀(jì)房地產(chǎn)公司與王某某訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,世紀(jì)房地產(chǎn)公司拆遷王某某61.75平方米房屋，另加殘疾補(bǔ)助3平方米，合計(jì)按64.75平方米，上靠至70平方米予以安置。安置地點(diǎn)為原地（小高層），安置時(shí)間18個(gè)月，安置房屋價(jià)格按《佳木斯市東風(fēng)區(qū)曉云社區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《拆補(bǔ)方案》）執(zhí)行。2013年1月11日，世紀(jì)房地產(chǎn)公司與王某某對(duì)安置房源協(xié)商選擇，王某某欲選擇玫瑰園X樓X單元X層X(jué)號(hào)房屋，但得知尚有小高層在建后，決定等待小高層竣工后再行決定，世紀(jì)房地產(chǎn)公司予以同意。2015年12月17日，雙方簽訂回遷協(xié)議及結(jié)算單。世紀(jì)房地產(chǎn)公司安置王某某玫瑰園X樓X單元X層X(jué)號(hào)69.96平方米房屋，結(jié)構(gòu)差每平方米450元，超面積安置每平方米1150元，臨遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算至2013年10月19日。協(xié)議簽訂后，王某某對(duì)結(jié)構(gòu)差及超面積安置費(fèi)的計(jì)算基數(shù)不符合棚戶區(qū)改造的政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，怠于履行協(xié)議，世紀(jì)房地產(chǎn)公司同意繼續(xù)履行。
案件審理中，王某某申請(qǐng)本院延期審理并申請(qǐng)?jiān)诒驹褐鞒窒逻M(jìn)行調(diào)解。在雙方首先確定玫瑰園X樓X單元X層X(jué)號(hào)74.14平方米房屋的前提下，世紀(jì)房地產(chǎn)公司決定臨遷補(bǔ)助費(fèi)按每平方米10元/月，支付至2015年9月15日，另支付困難補(bǔ)助0.5萬(wàn)元，其余計(jì)算方式按方案執(zhí)行。方案中，對(duì)平房上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后，小高層超面積安置費(fèi)1150元/平方米，原房屋建筑面積按450元/平方米交納結(jié)構(gòu)差，還要增加面積的按2800元/平方米計(jì)算。王某某對(duì)調(diào)解方案不同意，案件未能調(diào)解。

本院認(rèn)為，王某某與世紀(jì)房地產(chǎn)公司簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有效，世紀(jì)房地產(chǎn)公司應(yīng)該于回遷期內(nèi)安置王某某70平方米小高層，安置房屋價(jià)格按照《拆補(bǔ)方案》執(zhí)行。雙方簽訂的回遷協(xié)議及結(jié)算單雖未實(shí)際履行，但協(xié)議第七條“必須于2015年12月20日前，按《回遷安置結(jié)算明細(xì)單》交納房款，逾期不交本協(xié)議自行作廢，原選定房屋由甲方另行處理”，是甲方單方解除合同的約定。王某某逾期不交納房款，為自己的利益不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就，世紀(jì)房地產(chǎn)公司作為甲方，仍同意繼續(xù)履行，故回遷協(xié)議有效，結(jié)算單作為協(xié)議的組成部分亦應(yīng)有效。結(jié)算單確定王某某應(yīng)交納的費(fèi)用，符合《拆補(bǔ)方案》的規(guī)定，不構(gòu)成欺詐。世紀(jì)房地產(chǎn)公司雖存在違反協(xié)議逾期安置的行為，但雙方已對(duì)臨遷補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行了結(jié)算，王某某對(duì)臨遷補(bǔ)助的計(jì)算方式及金額簽字認(rèn)可，應(yīng)視為雙方對(duì)臨遷補(bǔ)助達(dá)成一致性意見(jiàn)。至此，雙方理應(yīng)按照回遷協(xié)議的約定全面履行，王某某認(rèn)為安置違反政策，拒不履行協(xié)議不當(dāng)。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十五條、第六十條、第九十三條二款的規(guī)定，判決如下：

一、被告佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)公司按雙方簽訂的回遷協(xié)議對(duì)原告王某某安置X棟X單元X層X(jué)號(hào)，結(jié)算費(fèi)用亦按回遷協(xié)議執(zhí)行；
二、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1272元，保全費(fèi)1820元，由被告佳木斯世紀(jì)房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　王勝江 代理審判員　　陳　琳 人民陪審員　　孫洪偉

書(shū)記員：王鳳梅