原告:王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住所地黑龍江省甘南縣。
原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，住所地同上。
委托代理人劉國(guó)文，黑龍江音河律師事務(wù)所律師。
被告:劉淑蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)個(gè)體，住所地黑龍江省甘南縣。

原告王某、李某某與被告劉淑蘭房屋租賃合同糾紛一案，本院2018年5月14日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年5月22日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某及李某某的委托代理人劉國(guó)文、被告劉淑蘭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某、李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：被告劉淑蘭給付2018年房屋租金35000.00元。事實(shí)與理由：2017年4月20日，二原告將其所有的位于甘南縣××建華街縣社家屬樓東數(shù)第八家門(mén)市樓出租給被告開(kāi)農(nóng)藥種子商店。約定租期從2017年4月20日至2021年4月20日，共5年，租金每年35000.00元，在每年4月20日前給付當(dāng)年租金。被告在租用一年后，2018年的租金至今未付，雖原告多次索要仍未給付。故訴至法院，要求被告給付二原告2018年房租35000.00元。
被告劉淑蘭辯稱，認(rèn)可承租了二原告所有的位于甘南縣××建華街縣社家屬樓由東向西數(shù)第八家門(mén)市樓，以及與二原告簽訂5年租房合同的事實(shí)，但在2017年簽訂租房合同時(shí)曾口頭約定以后每年房租隨行就市。今年以來(lái)農(nóng)藥種子經(jīng)營(yíng)業(yè)主買賣均不景氣，周圍房租普遍下調(diào)到25000.00元，被告也找過(guò)原告協(xié)商。最初原告默許了降房租的要求，但在被告再找原告將今年的租期向后延展2個(gè)月后，原告就不同意了?，F(xiàn)在被告無(wú)現(xiàn)金給付房租，可以給原告商店內(nèi)貨物抵債。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2017年4月20日，原告王某、李某某與被告劉淑蘭簽訂租房合同，二原告將其所有的位于甘南鎮(zhèn)建華街縣社家屬樓從東向西數(shù)第八家門(mén)市樓出租給被告使用五年，租期從2017年4月20日至2021年4月20日，年租金35000.00元，按年在每年的4月20日前交付房租。被告在繳納2017年35000.00元房租并使用門(mén)市樓開(kāi)店一年后，到2018年4月20日前該繳納今年的房租時(shí)，雙方因是否調(diào)整房租等問(wèn)題未達(dá)成一致，被告至今一直未給付原告2018年房租。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂房屋租賃合同后，承租方應(yīng)按合同約定的期限、金額向出租人給付房租。庭審中，被告抗辯雙方簽訂租房合同時(shí)曾口頭約定以后每年的房租隨行就市，但未提供任何證據(jù)佐證，故被告要求降低2018年房租并在原租期基礎(chǔ)上延展兩個(gè)月的主張于法無(wú)據(jù)，承租人仍要按書(shū)面合同約定在2018年4月20日前給付今年的全年房租35000.00元。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下:

被告劉淑蘭于本判決生效后立即給付原告王某、李某某2018年4月20日至2019年4月19日的房屋租金35000.00元。
如果被告未按判決書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)675.00元，減半收取337.50元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審判員 ：許少軍

書(shū)記員： ：趙磊