原告：王會(huì)會(huì)。
被告：廊坊市中恒基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：固安縣對(duì)外開(kāi)放辦北側(cè)。
法定代表人：關(guān)小兵，職務(wù)：經(jīng)理。
委托代理：郜鳳東，河北敬民律師事務(wù)所律師。

原告王會(huì)會(huì)與被告廊坊市中恒基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員馮國(guó)生適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告王會(huì)會(huì)、被告廊坊市中恒基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人郜鳳東到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告于2009年10月31日購(gòu)得被告開(kāi)發(fā)建造的商品房，該房位于固安縣恒基現(xiàn)代城小區(qū)3號(hào)樓2單元2703室，雙方簽訂了購(gòu)房合同。原告向被告支付了購(gòu)房款324516元。被告于2011年3月7日向原告交付了房屋。因逾期交付房屋，雙方約定由廊坊市中恒基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付違約金3472元。至今，廊坊市中恒基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未給付違約金3472元，原告尚未領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述，購(gòu)房合同，付款憑證等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，雙方簽訂的商品房買賣合同及附件是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)全面履行。被告未能提交證據(jù)證實(shí)如約為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)備案手續(xù)，致原告未在規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，被告已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因逾期取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并未給原告造成實(shí)際損失，且產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)辦理權(quán)限屬于行政機(jī)關(guān)，故約定的按總價(jià)款日0.01%計(jì)算違約金，應(yīng)酌情予以減少。原告委托被告代繳的其他費(fèi)用應(yīng)按雙方約定繼續(xù)履行。被告提出的已超出訴訟時(shí)效的辯解意見(jiàn)理由不足，不予采納。故此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告廊坊市中恒基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給付原告王會(huì)會(huì)違約金17387元，逾期交房違約金3472元，合計(jì)20859元。于本判決生效后十日內(nèi)履行（本院開(kāi)戶行：中國(guó)人民建設(shè)銀行股份有限公司固安支行，戶名：固安縣人民法院，帳號(hào)：13×××40）。
二、駁回原告王會(huì)會(huì)部分訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)減半收取871.5元，被告廊坊市中恒基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決書(shū)申請(qǐng)執(zhí)行期限為二年。

審判員　　馮國(guó)生

書(shū)記員：劉伯超