王某某
伍小明（湖北磁湖律師事務(wù)所）
湖北磁湖律師事務(wù)所（湖北磁湖律師事務(wù)所）
王某
楊某

原告王某某。
委托代理人伍小明，湖北磁湖律師事務(wù)所律師。
委托代理人徐雨露，湖北磁湖律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告王某。
被告楊某。
原告王某某與被告王某、楊某民間借貸糾紛一案，本院于2014年8月7日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人徐雨露到庭參加了訴訟。被告王某、楊某經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告王某、楊某經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，且其在本院規(guī)定的舉證期限內(nèi)并未提交任何證據(jù)材料，因此，視其自行放棄答辯、舉證、質(zhì)證的權(quán)利。
原告提供的證據(jù)材料均為原件或與原件核對(duì)無(wú)異，能夠相互印證證明本案事實(shí)，本院對(duì)原告提供的證據(jù)材料予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。原、被告之間的抵押借款合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)為合法有效并生效，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。二被告在借款期限屆滿后，未按約定足額償還借款本息的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
關(guān)于原告要求二被告償還借款本金240000元及利息的訴訟請(qǐng)求。根據(jù)雙方簽訂的抵押借款合同、二被告出具的借條，及二被告自借款后至2012年6月每月按月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)支付利息4800元的事實(shí)，本院對(duì)原告于2009年11月23日向被告王某提供借款本金240000元的事實(shí)予以確認(rèn)。被告楊某作為該筆借款的連帶擔(dān)保人，應(yīng)依法承擔(dān)連帶清償責(zé)任。對(duì)于二被告已實(shí)際支付的利息及逾期利息148800元，本院認(rèn)為，二被告依約定自愿向原告按月利率2%支付利息及逾期利息的行為不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益，且不存在脅迫、欺詐的情形，該行為屬于當(dāng)事人意思自治的范疇，本院充分尊重當(dāng)事人的處分權(quán)。對(duì)于二被告尚未支付的逾期利息部分，本院依法予以調(diào)整。雙方在合同中約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)日萬(wàn)分之五及原告訴訟請(qǐng)求中要求支付逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)2%均超過(guò)了中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率的四倍。故二被告應(yīng)以240000元為本金、自2012年6月23日起，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率的四倍向原告支付逾期利息。關(guān)于原告要求二被告償還違約金30000元及律師代理費(fèi)40000元的訴訟請(qǐng)求。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人既主張逾期利息、又主張違約金的，兩者之和以不超過(guò)中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率的四倍為限，而原告主張的逾期利息標(biāo)準(zhǔn)即已超過(guò)上限，故本院對(duì)原告主張違約金的訴訟請(qǐng)求不予支持。原、被告雙方在抵押借款合同中約定由二被告支付原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)支出的律師代理費(fèi)。原告實(shí)際支出律師代理費(fèi)5000元，故本院只支持二被告償還原告律師代理費(fèi)5000元。
關(guān)于原告要求在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)鄂州市古城南路濱湖小區(qū)5號(hào)樓附樓獨(dú)單元4層西戶房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求。原、被告雙方在合同中約定被告王某以其所有的上述房屋為其債務(wù)設(shè)定抵押并辦理了抵押登記，原告王某某作為抵押權(quán)人對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。故本院對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?、第一百九十五條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告王某、楊某于本判決生效后五日內(nèi)連帶給付原告王某某借款本金人民幣240000元及逾期利息（從2012年6月23日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止，以人民幣240000元為本金，按借款逾期時(shí)適用的中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率的四倍計(jì)算）、律師代理費(fèi)人民幣5000元。
二、原告王某某對(duì)被告王某所有的位于鄂州市古城南路濱湖小區(qū)5號(hào)樓附樓獨(dú)單元4層西戶的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告王某、楊某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8110元、公告費(fèi)260元，由原告王某某負(fù)擔(dān)1700元、被告王某、楊某連帶負(fù)擔(dān)6670元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣8110元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開戶行:農(nóng)行黃石市分行團(tuán)城山支行，戶名:法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶，帳號(hào)17×××29。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)，仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。）

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。原、被告之間的抵押借款合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)為合法有效并生效，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。二被告在借款期限屆滿后，未按約定足額償還借款本息的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
關(guān)于原告要求二被告償還借款本金240000元及利息的訴訟請(qǐng)求。根據(jù)雙方簽訂的抵押借款合同、二被告出具的借條，及二被告自借款后至2012年6月每月按月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)支付利息4800元的事實(shí)，本院對(duì)原告于2009年11月23日向被告王某提供借款本金240000元的事實(shí)予以確認(rèn)。被告楊某作為該筆借款的連帶擔(dān)保人，應(yīng)依法承擔(dān)連帶清償責(zé)任。對(duì)于二被告已實(shí)際支付的利息及逾期利息148800元，本院認(rèn)為，二被告依約定自愿向原告按月利率2%支付利息及逾期利息的行為不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益，且不存在脅迫、欺詐的情形，該行為屬于當(dāng)事人意思自治的范疇，本院充分尊重當(dāng)事人的處分權(quán)。對(duì)于二被告尚未支付的逾期利息部分，本院依法予以調(diào)整。雙方在合同中約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)日萬(wàn)分之五及原告訴訟請(qǐng)求中要求支付逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)2%均超過(guò)了中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率的四倍。故二被告應(yīng)以240000元為本金、自2012年6月23日起，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率的四倍向原告支付逾期利息。關(guān)于原告要求二被告償還違約金30000元及律師代理費(fèi)40000元的訴訟請(qǐng)求。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人既主張逾期利息、又主張違約金的，兩者之和以不超過(guò)中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率的四倍為限，而原告主張的逾期利息標(biāo)準(zhǔn)即已超過(guò)上限，故本院對(duì)原告主張違約金的訴訟請(qǐng)求不予支持。原、被告雙方在抵押借款合同中約定由二被告支付原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)支出的律師代理費(fèi)。原告實(shí)際支出律師代理費(fèi)5000元，故本院只支持二被告償還原告律師代理費(fèi)5000元。
關(guān)于原告要求在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)鄂州市古城南路濱湖小區(qū)5號(hào)樓附樓獨(dú)單元4層西戶房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求。原、被告雙方在合同中約定被告王某以其所有的上述房屋為其債務(wù)設(shè)定抵押并辦理了抵押登記，原告王某某作為抵押權(quán)人對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。故本院對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求予以支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?、第一百九十五條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告王某、楊某于本判決生效后五日內(nèi)連帶給付原告王某某借款本金人民幣240000元及逾期利息（從2012年6月23日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止，以人民幣240000元為本金，按借款逾期時(shí)適用的中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率的四倍計(jì)算）、律師代理費(fèi)人民幣5000元。
二、原告王某某對(duì)被告王某所有的位于鄂州市古城南路濱湖小區(qū)5號(hào)樓附樓獨(dú)單元4層西戶的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告王某、楊某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8110元、公告費(fèi)260元，由原告王某某負(fù)擔(dān)1700元、被告王某、楊某連帶負(fù)擔(dān)6670元。

審判長(zhǎng)：向淑青
審判員：高洪艷
審判員：黃萍

書記員：余安娜