王某某
張峰（河北領(lǐng)諾律師事務(wù)所）
冉某某
安志遠（河北聽韜律師事務(wù)所）
廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
劉浩

原告:王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省廊坊市固安縣。
委托訴訟代理人:張峰，河北領(lǐng)諾律師事務(wù)所律師。
被告:冉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住廊坊市安次區(qū)。
委托訴訟代理人:安志遠，河北聽韜律師事務(wù)所律師。
被告:廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地廊坊市安次區(qū)龍河盛都南門底商9001棟1-1層112號。
組織機構(gòu)代碼號91131002MA07M2AY90。
法定代表人:朱稼爍該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:劉浩，男，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住安次區(qū)，該公司工作人員。
原告王某某與被告廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、冉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。
本案當(dāng)事人原告王某某系其委托訴訟代理人張峰、被告廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司委托訴訟代理人劉浩、被告冉某某委托訴訟代理人安志遠到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請求:1、判決被告冉某某雙倍返還原告定金共計80000元；2、判決被告冉某某賠付原告已支付的居間費3.63萬元；3、判決被告冉某某支付訴訟費及所有關(guān)于此次糾紛所產(chǎn)生的相關(guān)費用。
事實和理由:2016年9月3日，原告王某某與被告冉某某在中介方廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司處簽訂了房屋買賣合同，合同約定被告將其名下坐落于廊坊市陽光逸墅7#樓1-901室房屋出售給原告，原告以按揭的形式向被告支付購房款，同時將該房的房本抵押在中介公司。
隨后，原告支付了被告定金4萬元，又向中介公司交納了居間費用36300元，貸款代辦費24000元，手續(xù)費2000元，并積極辦理相關(guān)事宜。
現(xiàn)被告明確告知原告及中介其不再履行合同，拒絕出賣房屋，被告的違約行為給原告帶來了巨大的損失。
現(xiàn)向法院起訴，希望法院維護原告方的合法權(quán)益。
被告冉某某辯稱，1、本案事出有因，答辯人并非隨意拒絕出賣房屋。
2、購買人以及中介公司不能在約定期限內(nèi)辦理房屋貸款手續(xù)，將首付款交付答辯人，讓答辯人喪失了購買北京房屋的機會。
3、中介公司作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易企業(yè)，收取了中介費用，并承諾辦理貸款的交易時間，但并沒有按照承諾提供中介服務(wù)。
4、因為中介不能如期辦理貸款，致使賣方失去了賣房的實際意義，責(zé)任應(yīng)由中介承擔(dān)，申請追加被告廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司為本案的共同被告。
被告廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司辯稱，我方做到了居間作用，不是本案適格被告，另居間作用已經(jīng)履行，理應(yīng)收取居間費。
我們認為原告的訴訟請求屬實，應(yīng)當(dāng)由冉某某承擔(dān)全部，與我方無關(guān)。
另約定購房定金40000元，居間費用36300元、貸款服務(wù)費24000元、辦房手續(xù)費2000元。
合同中未約定首付款及按揭貸款的數(shù)額及支付時間。
合同簽訂當(dāng)日，原告向被告冉某某支付定金40000元。
當(dāng)月23日，原告向被告廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司交納居間費36300元、貸款代理費24000元、過戶手續(xù)費2000元，共計62300元。
后被告廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司退還原告全部的貸款代理費、過戶手續(xù)費。
居間費36300元未退回。
2016年10月8日后，被告冉某某以原告未按約定支付首付款為由拒絕繼續(xù)履行合同。
庭審中，被告冉某某向法庭出示被告廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司工作人員劉浩書寫的辦理房屋買賣過戶手續(xù)的流程和時間表，上載明:等待客戶首付（大約一月左右，最長不超兩個半月），主張原告在約定的1個月左右未支付房屋首付款，致使己方錯過北京購房機會，據(jù)此拒絕繼續(xù)履行合同。
原告王某某及被告廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司對該主張不予認可，認為在雙方簽訂合同之初就已經(jīng)告知被告冉某某因房管局與國土資源局合并不動產(chǎn)登記，故在2016年9月5日—2016年9月18日不對外辦公，在征求被告冉某某同意后，雙方約定了最長不超過兩個半月支付首付款，原告方并未違背該約定。
另庭審中，被告冉某某主張簽訂的《房屋買賣合同》系被告廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司提供，且被告廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司承諾其在1個月左右可辦貸款，并將屋首付款交付已方，已方才同意銷售該房屋。
中介公司在做出承諾后不能協(xié)助買賣雙方辦理貸款手續(xù)，致使被告喪失了出售房屋實際意義，由此給原告造成的損失應(yīng)由中介承擔(dān)。
被告對廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司該主張不予認可。
上述事實有原告的陳述、被告的答辯、房屋買賣合同、定金收條中介費收據(jù)、房屋買賣過戶手續(xù)的流程和時間表、錄音及開庭筆錄為證。
本院認為，《房屋買賣合同》系原、被告真實意思的表示，內(nèi)容不違背法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。
另就原告主張的損失即中介費的承擔(dān)，被告廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司作為本案的居間方，應(yīng)當(dāng)提供居間義務(wù)即協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同，現(xiàn)因合同缺失首付款數(shù)額及支付時間、貸款數(shù)額及辦理時間致使合同不能順利履行，被告廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司未盡到合理的居間義務(wù)，故本院酌定被告坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司退還原告王某某居間費16300元，剩余居間費20000元，由被告冉某某承擔(dān)。
據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十五條 ?、第四百二十四條 ?之規(guī)定，判決如下；
一、被告冉某某雙倍返還原告王某某購房定金80000元，并賠償原告王某某居間費損失20000元，共計支付100000元；
二、被告廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司退還原告王某某居間費16300元；
上述一、二項款項自本判決生效之日起10日內(nèi)支付完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2626元，減半收取1313元，由被告冉某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

本院認為，《房屋買賣合同》系原、被告真實意思的表示，內(nèi)容不違背法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。
另就原告主張的損失即中介費的承擔(dān)，被告廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司作為本案的居間方，應(yīng)當(dāng)提供居間義務(wù)即協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同，現(xiàn)因合同缺失首付款數(shù)額及支付時間、貸款數(shù)額及辦理時間致使合同不能順利履行，被告廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司未盡到合理的居間義務(wù)，故本院酌定被告坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司退還原告王某某居間費16300元，剩余居間費20000元，由被告冉某某承擔(dān)。

據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百一十五條 ?、第四百二十四條 ?之規(guī)定，判決如下；
一、被告冉某某雙倍返還原告王某某購房定金80000元，并賠償原告王某某居間費損失20000元，共計支付100000元；
二、被告廊坊市予鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司退還原告王某某居間費16300元；
上述一、二項款項自本判決生效之日起10日內(nèi)支付完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2626元，減半收取1313元，由被告冉某某負擔(dān)。

審判長：尚懷偉

書記員：鄭然