原告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)。
被告李東林男，xxxx年xx月xx日出生，漢族（現(xiàn)下落不明）。

原告王某某訴被告李東林民間借貸糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開進行了審理，原告王某某到庭參加訴訟，被告李東林經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?，無正當理由拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告王某某與被告李東林之間的借貸關(guān)系事實清楚，法律關(guān)系明確，有原、被告簽訂的借款合同、抵押合同欠據(jù)及延期協(xié)議為證。被告李東林應當按照合同約定履行償還借款本金及利息的義務，因被告未履行還款義務，原告王某某有權(quán)要求被告李東林償還欠款，亦有權(quán)要求履行雙方簽訂的抵押合同實現(xiàn)擔保物權(quán)。雖然雙方當事人約定借款本金為15萬元，但原告預扣了借期內(nèi)2個月的利息3000.00元，實際交付147000.00元，應認定借款本金為147000.00元。原告要求被告給付逾期利息的標準不違反最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定，故對原告王某某的訴訟請求本金147000.00元及利息（借期內(nèi)利息，自2013年12月4日至2014年8月4日，按借款本金147000.00元，月利率1%計算，扣除延期期間被告已支付原告利息9000.00元，逾期利息自2014年8月5日至本判決確定的自動履行期最后一日止，按借款本金147000.00元，年利率24%計算）的范圍內(nèi)予以支持。被告李東林經(jīng)公告?zhèn)鲉緹o正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依據(jù)查明的事實缺席判決。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國民法通則》第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第二百零五、第二百零六條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十七條、第二十九條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告李東林于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告王某某借款147000.00元及利息，借期內(nèi)利息，自2013年12月4日至2014年8月4日止，按借款本金147000.00元，月利率1%計算，扣除延期期間被告已支付原告利息9000.00元；逾期利息自2014年8月4日至本判決確定的自動履行期最后一日止，按借款本金147000.00元，年利率24%計算；
二、如被告李東林逾期不能清償上述借款，以其所有的位于鶴崗市工農(nóng)區(qū)26委新鶴C區(qū)1號樓x室（房屋產(chǎn)權(quán)證號：QZxxx、房屋他項權(quán)證號：鶴崗房他證工農(nóng)區(qū)字第TXxxx,產(chǎn)權(quán)人李東林）在擔保范圍內(nèi)，折價、拍賣、變賣所得價款對原告王某某優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3300.00元，公告費560.00元，由被告李東林承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級人民法院。

審　判　長　　韓巨森 審　判　員　　白　梅 人民陪審員　　韓鳳英

書記員：王瑤