原告王亞平。
委托代理人王錫楚，湖北維天律師事務所律師。代理權(quán)限：代為承認、放棄、變更訴訟請求，調(diào)解及進行和解，提起反訴或上訴，代為簽收法律文書。
被告冉明清，男，1971年1月9日出生，漢族，湖北省安陸市人，住安陸市香格里拉小區(qū)25棟3單元807室。身份證號：420982197101095613。
委托代理人周世鈞，湖北浩法律師事務所律師。代理權(quán)限：代為承認、放棄、變更訴訟請求，調(diào)解及進行和解，提起反訴或上訴，代為簽收法律文書。

原告王亞平訴被告冉明清租賃合同糾紛一案，本院于2015年6月29日立案受理后，依法由審判員熊紅蓮適用簡易程序進行了審理。2015年7月27日，被告冉明清向本院提出異議，認為案件事實復雜，爭議較大，應轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖怼?015年7月29日，本院（2015）鄂安陸民初字第01053-1號民事裁定書裁定將本案轉(zhuǎn)入普通程序，并依法組成由審判員熊紅蓮擔任審判長，審判員胡柏松、人民陪審員彭玲參加評議的合議庭，于2015年8月6日公開開庭進行了審理。原告王亞平及委托代理人王錫楚，被告冉明清及委托代理人周世鈞到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年11月8日，原告王亞平與案外人安陸振威投資開發(fā)有限公司簽訂鳳凰建材家具城商鋪租賃合同，原告租賃位于安陸市鳳凰國際家居博覽中心4樓經(jīng)營家具業(yè)務。2014年2月15日，原、被告簽訂聯(lián)營協(xié)議，約定，原告將安陸市鳳凰國際家居博覽中心4樓北側(cè)第三、四兩檔轉(zhuǎn)租給被告租賃，第三檔年租金181509元，第四檔年租金174597元，以后每年租金較上半年遞增6%，租金每半年交納一次，首次租金在盤點后的一個工作日內(nèi)交清。下次租金應在每個計租期結(jié)束前30天支付下一計租期的租金。原告于2014年2月15日取得首次租金，第一年按時收取租金，從第二年上半年起被告未交納租金。被告依約交納了第一年租金，但自2015年1月15日起未交納租金。2014年12月20日，鳳凰國際家具博覽中心出具收據(jù)，收到家具現(xiàn)金抵扣卷12張，合計金額24000元。被告未按照約定在2015年1月15日交納租金，致原告請求法院判決被告支付半年租金188736元。
另查明，2015年度安陸市鳳凰國際家居博覽中心4樓北側(cè)第三、四兩檔年租金分別為192400元（181509×106%）、185072元（174597×106%）。

本院認為，原、被告簽訂的協(xié)議名為聯(lián)營，但以協(xié)議項下約定的內(nèi)容判定應為租賃，該協(xié)議是當事人真實意思表示，被告未舉證證明該協(xié)議內(nèi)容存在違法行為或存在可撤銷情形，本院認定該協(xié)議合法有效。被告未依約定支付租金應承擔相應民事責任，故原告請求法院判決被告支付第三檔半年租金96200元（年租金192400元÷2）、第四檔半年租金92536元（185072元÷2）合計188736元合法有據(jù)，本院予以支持。庭審時原告對家具現(xiàn)金抵扣卷12張，合計金額24000元無異議，并同意在租金中沖抵，故被告實際支付原告租金為164736元（188736元－24000元）。被告辯稱原告轉(zhuǎn)租未經(jīng)過相關權(quán)利同意并認為協(xié)議存在欺詐行為，因未有權(quán)利人主張解除原、被告之間的轉(zhuǎn)租行為，同時被告亦未舉證證明協(xié)議存有欺詐情形的證據(jù)，本院對被告的辯稱意見不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百一十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告冉明清于本判決生效后十五日內(nèi)向原告王亞平支付租金164736元。
上述給付內(nèi)容，如逾期未履行，則按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2400元，由被告冉明清負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院，并預交上訴案件的受理費2400元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預交的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　熊紅蓮 審　判　員　　胡柏松 人民陪審員　　彭　玲

書記員：伍滿云 附相關法條： 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決。