王某某
吳建平（河北詠遠(yuǎn)律師事務(wù)所）
河北天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
崔自強(qiáng)
王某某
楊軍武（河北英匯律師事務(wù)所）
王剛

原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，平山縣人。
委托代理人吳建平，河北詠遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告河北天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人安祥忠，董事長。
住所地平山縣南關(guān)村。
委托代理人崔自強(qiáng)，該公司法律顧問。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，平山縣人，住平山縣。
委托代理人楊軍武，河北英匯律師事務(wù)所律師。
第三人王剛，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。
原告王某某與被告王某某、河北天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物、第三人王剛所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李曉輝獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人吳建平、被告河北天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人崔自強(qiáng)、被告王某某及其委托代理人楊軍武、第三人王剛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原告王某某與被告王某某對(duì)各自分得的宅院及面積均無異議，且有宅基清理登記表所證實(shí)，應(yīng)予認(rèn)定。王某某與王某某簽訂財(cái)產(chǎn)贍養(yǎng)約后，河北天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將王某某及王某某所分宅院予以拆遷，王某某簽訂補(bǔ)償協(xié)議一份，原被告雙方均無異議，應(yīng)予認(rèn)定。被告王某某辯稱，原告王某某與被告王某某就財(cái)產(chǎn)已經(jīng)簽訂協(xié)議，確定了各自的房產(chǎn)，應(yīng)按雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行履行。但簽訂的拆除補(bǔ)償協(xié)議是在贍養(yǎng)約履行期間，基于該協(xié)議而確定了王某某與王某某的財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)贍養(yǎng)約被解除后，各自財(cái)產(chǎn)仍歸各自所有，雙方應(yīng)按各自宅院拆遷面積確定各自的補(bǔ)償面積，即原告王某某和王某某各164.71平方米。對(duì)于王某某加蓋二層所補(bǔ)償?shù)?52.6平方米，應(yīng)歸被告王某某享有，回遷安置剩余指標(biāo)7.05平方米歸被告王某某享有。因回遷樓房尚未交付，故本案只按回遷面積確定各自份額，雙方可在具體房產(chǎn)確定中，按實(shí)際情況協(xié)商分割、找補(bǔ)。地下室作為樓房的配套設(shè)施，可按回遷房產(chǎn)面積比率對(duì)地下室面積進(jìn)行分割。關(guān)于臨時(shí)安置費(fèi)，原告王某某與被告王某某各自等額支取，雙方均認(rèn)可，不存在分歧，故本案不再重復(fù)確定。對(duì)于被告王某某是否將××棟×單元1103號(hào)房產(chǎn)出售，并不影響王某某在總補(bǔ)償面積中應(yīng)占份額。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條 ?、《中華人民共和國民法通則》第七十一條 ?、最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）第九十條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告王某某與被告河北天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《南關(guān)村二期住宅拆遷補(bǔ)償協(xié)議》約定的回遷安置面積482.02平方米中，原告王某某享有164.71平方米份額，回遷地下室26.62平方米中，原告王某某享有9.1平方米份額。
案件受理費(fèi)40元，由原告王某某負(fù)擔(dān)20元（已交納），被告王某某負(fù)擔(dān)20元，判決生效后五日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:原告王某某與被告王某某對(duì)各自分得的宅院及面積均無異議，且有宅基清理登記表所證實(shí)，應(yīng)予認(rèn)定。王某某與王某某簽訂財(cái)產(chǎn)贍養(yǎng)約后，河北天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將王某某及王某某所分宅院予以拆遷，王某某簽訂補(bǔ)償協(xié)議一份，原被告雙方均無異議，應(yīng)予認(rèn)定。被告王某某辯稱，原告王某某與被告王某某就財(cái)產(chǎn)已經(jīng)簽訂協(xié)議，確定了各自的房產(chǎn)，應(yīng)按雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行履行。但簽訂的拆除補(bǔ)償協(xié)議是在贍養(yǎng)約履行期間，基于該協(xié)議而確定了王某某與王某某的財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)贍養(yǎng)約被解除后，各自財(cái)產(chǎn)仍歸各自所有，雙方應(yīng)按各自宅院拆遷面積確定各自的補(bǔ)償面積，即原告王某某和王某某各164.71平方米。對(duì)于王某某加蓋二層所補(bǔ)償?shù)?52.6平方米，應(yīng)歸被告王某某享有，回遷安置剩余指標(biāo)7.05平方米歸被告王某某享有。因回遷樓房尚未交付，故本案只按回遷面積確定各自份額，雙方可在具體房產(chǎn)確定中，按實(shí)際情況協(xié)商分割、找補(bǔ)。地下室作為樓房的配套設(shè)施，可按回遷房產(chǎn)面積比率對(duì)地下室面積進(jìn)行分割。關(guān)于臨時(shí)安置費(fèi)，原告王某某與被告王某某各自等額支取，雙方均認(rèn)可，不存在分歧，故本案不再重復(fù)確定。對(duì)于被告王某某是否將××棟×單元1103號(hào)房產(chǎn)出售，并不影響王某某在總補(bǔ)償面積中應(yīng)占份額。綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條 ?、《中華人民共和國民法通則》第七十一條 ?、最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）第九十條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告王某某與被告河北天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《南關(guān)村二期住宅拆遷補(bǔ)償協(xié)議》約定的回遷安置面積482.02平方米中，原告王某某享有164.71平方米份額，回遷地下室26.62平方米中，原告王某某享有9.1平方米份額。
案件受理費(fèi)40元，由原告王某某負(fù)擔(dān)20元（已交納），被告王某某負(fù)擔(dān)20元，判決生效后五日內(nèi)交納。

審判長：李曉輝

書記員：霍小麗