原告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人司榮濤，黑龍江國盛律師事務所律師。
被告林口縣廣源經貿有限責任公司廣源商城。。
法定代表人康明富，男，該公司總經理。
委托代理人孫磊，女，1985年7月28日，漢族。

原告王某某訴被告林口縣廣源經貿有限責任公司廣源商城合同糾紛一案，本院于2016年3月4日立案受理后，依法由審判員付倞佶適用簡易程序獨任審判，于2016年4月12日、2016年5月12日公開開庭進行了審理。原告王某某的委托代理人司榮濤，被告林口縣廣源經貿有限責任公司廣源商城的委托代理人孫磊到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，被告雖對此份證據有異議，但認可原告在廣源商城有一處門市房，且原告提供的證據系房屋所有權人證書，系有關部門核發(fā)，故本院對該份證據予以確認。
證據二，廣源商城擴建門市房補償協(xié)議，意在證明2012年10月23日原、被告簽訂了補償協(xié)議，約定將原告后窗封閉，為了彌補被告損失，以165000元的價格予以補償。甲方承諾3個月內給付，最遲不超過合同訂立之日起3年。被告至今未履行合同義務，構成違約。
被告質證認為，對此份證據無異議。
本院認為，原、被告于2012年10月23日簽訂了補償協(xié)議，被告對此份證據無異議，予以確認該證據。
證據三，照片三張，意在證明被告一直遮擋原告的后窗，給原告造成損失。
被告質證認為，對原告所證明的問題不了解。
本院認為，被告質證雖對原告所要證明的問題不了解，但結合原告提供的證據二，可以證實被告將原告后窗封閉，因此予以確認。
證據四，投資建房協(xié)議書和房屋產權轉讓協(xié)議書各一份，意在證明1998年2月16日林口工務段多種經營公司與原告達成投資建房協(xié)議約定將房屋一層西層21號65.52平方米的房屋由原告有償使用，使用價格為304668元，期限1998年11月30日至2038年11月31日，合同加蓋了牡丹江鐵路分局（林工）經濟合同專用章；2003年12月31日林口工務段多種經營公司在投資建房協(xié)議的基層上與原告達成了房屋轉讓協(xié)議，約定原告在已交40年租金的基礎上每平方米再交1000元合計繳納65520元。原告對房屋擁有終身產權，自行辦理房屋執(zhí)照。
被告質證認為，對該組證據有異議。原告于2003年12月31日與林口鐵路工務段多種經營公司簽訂的房屋產權協(xié)議書是違法約定。廣源經貿有限責任公司取得土地使用權證后，未辦理土地分割，辦理產權證也是非法的。2003年12月21日該土地仍是劃撥用地（土地），該劃撥用地未辦理相關手續(xù)而轉讓房屋產權屬于違法轉讓，該房屋產權轉讓證辦理是違法的，所以原告房屋產權轉讓協(xié)議書、產權證均為違法所得，為無效協(xié)議和產權證明。
本院認為，原告提供的此份證據，系在不動產管理處調取的，被告雖有異議，但未提供證據證實其主張，結合原告提供的證據一二，證實原告對該房屋取得所有權，因此予以采信。
根據當事人舉證、質證，法庭調查及本院對上述證據的認證意見，本院確認本案事實如下：
被告林口縣廣源經貿有限責任公司廣源商城因擴建需要，于2012年10月23日與原告王某某簽訂了廣源商城擴建門市房補償協(xié)議，協(xié)議載明“三、擴建補償標準：原門市房后窗封閉，達到消防要求，墻北側即商城內側封閉裝修為營業(yè)大廳，對門市房補償如下：門市房以65.5平方米為標準……補償總金額合計人民幣165000元。甲方在擴建開業(yè)后三個月內支付乙方全部補償款，如到期不能支付，則每年支付乙方租金9000元……”。現原告起訴要求被告林口縣廣源經貿有限責任公司廣源商城履行合同給付補償款165000元，其他違約責任賠償全部放棄。
另查明，被告林口縣廣源經貿有限責任公司廣源商城于2012年8月因與施工方發(fā)生糾紛停工至今。
本院認為：2012年10月23日，原告王某某與被告林口縣廣源經貿有限責任公司廣源商城簽訂了廣源商城擴建門市房補償協(xié)議，該協(xié)議系雙方當事人在平等、自愿基礎上的真實意思表示，其內容不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，因此合法有效，對雙方當事人具有法律約束力。根據《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定，合同當事人應當按照約定全面履行義務。第九十四條（二）規(guī)定，在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，當事人可以解除合同。本案中被告林口縣廣源經貿有限責任公司廣源商城的擴建已于2012年8月因與施工方發(fā)生糾紛停工至今，無法實現合同目的，因此原告要求與被告解除合同的訴訟請求，應予支持。原告要求被告履行協(xié)議給付補償款165000元，因原、被告雙方簽訂協(xié)議后，被告為達到消防要求，封閉原告的窗戶，現為了消防安全無法恢復原狀，因此原告主張被告按照協(xié)議約定給付補償款165000元的訴訟請求，應予支持。綜上，依據《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條、第九十七條、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告王某某與被告林口縣廣源經貿有限責任公司廣源商城簽訂的廣源商城擴建門市房補償協(xié)議；
二、被告林口縣廣源經貿有限責任公司廣源商城給付原告王某某拆遷補償款165000元，此款于判決生效后10日內給付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3600元減半收取1800元由被告林口縣廣源經貿有限責任公司廣源商城負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提供副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　付倞佶

書記員：王鵬飛