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王某某訴泰來縣房屋征收辦公室等房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告王某某,女,xxxx年xx月xx日出生,住所地泰來縣。
委托代理人臧慶玲,黑龍江東瀅律師事務(wù)所律師。
被告泰來縣房屋征收辦公室,住所地泰來縣。
法定代表人姚立學(xué),職務(wù)主任。
委托代理人李鐵巖,男,xxxx年xx月xx日出生,住所地泰來縣。
委托代理人梁宏志,男,xxxx年xx月xx日出生,住所地泰來縣。
第三人李連生,男,xxxx年xx月xx日出生,住所地內(nèi)蒙古自治區(qū)海拉爾市。
委托代理人車士凱,男,xxxx年xx月xx日出生,住所地泰來縣。
委托代理人馬鳳亭,男,xxxx年xx月xx日出生,住所地泰來縣。

原告王某某訴被告泰來縣房屋征收辦公室(以下簡(jiǎn)稱征收辦)房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院于2016年2月25日立案受理。依法組成合議庭,于2016年4月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人臧慶玲,被告征收辦委托代理人李鐵巖、梁宏志,第三人李連生委托代理人車士凱、馬鳳亭到庭參加訴訟。本案經(jīng)合議庭合議,現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,原告王某某與被告征收辦于2012年7月30日簽訂國有土地房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議),約定征收王某某所有的30平方米住宅(產(chǎn)權(quán)證號(hào)30497號(hào)),安置50平方米住宅一處。
同時(shí)查明,第三人李連生于2012年7月11日向本院提起行政訴訟,請(qǐng)求撤銷泰來縣房產(chǎn)管理處為被告王某某頒發(fā)的第30497號(hào)房屋所有權(quán)證。本院于2012年11月30日作出(2012)泰行初字第3號(hào)行政判決書,判決撤銷泰來縣房產(chǎn)管理處于2004年5月19日為王某某頒發(fā)的第30497號(hào)房屋所有權(quán)證,此判決已生效。
再查明,被告征收辦于2013年6月17日書面通知原告王某某,2012年7月30日征收辦與其簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議中涉及第30497號(hào)房屋部分內(nèi)容作廢。
上述事實(shí)有原告及被告提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、被告及第三人提供的泰來縣人民法院(2012)泰行初字第3號(hào)行政判決書等證據(jù)證明,并有庭審筆錄佐證。

本院認(rèn)為,原告王某某與被告征收辦在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議時(shí),是雙方的真實(shí)意思表示,協(xié)議發(fā)生了法律效力。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議生效后,因第30497號(hào)房屋所有權(quán)證被本院行政判決撤銷,致使產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議中涉及第30497號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分因缺少法律依據(jù),故涉及該部分內(nèi)容(即50平方米住宅)的合同目的無法實(shí)現(xiàn),且征收辦已通知王某某關(guān)于第30497號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議內(nèi)容解除。綜上,本院對(duì)征收辦的抗辯意見予以采納,對(duì)王某某的訴訟請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十六條,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十四條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告王某某要求被告泰來縣房屋征收辦公室履行產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議中50平方米房屋的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元(原告預(yù)交),由原告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審 判 長(zhǎng)  任 紅 代理審判員  王巧姝 人民陪審員  趙雪峰

書記員:李佳 本判決中引用的法律條文: 《中華人民共和國合同法》第九十四條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 《中華人民共和國合同法》第九十六條 當(dāng)事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的,依照其規(guī)定。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第二十四條 當(dāng)事人對(duì)合同法第96條、第99條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議,但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的,人民法院不予支持;當(dāng)事人沒有約定異議期間,在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達(dá)之日起3個(gè)月以后才向人民法院起訴的,人民法院不予支持。 《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款: 當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。 處理過的文書

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