原告王某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
委托人代理人阮祥勇,湖北樸誠勇毅律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
委托代理人李紅濤,湖北實(shí)潔律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限為特別授權(quán)。
原告王某訴被告王某某合同糾紛一案,本院于2016年4月14日受理后,依法組成合議庭,于同年8月2日對(duì)本案公開開庭進(jìn)行了審理,原告王某及其委托代理人阮祥勇、被告王某某及其委托代理人李紅濤到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,紅安縣八里灣鎮(zhèn)人民政府與被告(代王某)簽訂的《房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議》、紅安縣新型產(chǎn)業(yè)園房屋征收與補(bǔ)償辦公室出具的情況說明和證明,均客觀真實(shí),來源合法,與本案具有關(guān)聯(lián)性,該組證據(jù)證實(shí)了被告代原告領(lǐng)取房屋被征收補(bǔ)償款52858元以及過渡房租金和搬遷費(fèi)3688元的事實(shí)。本院對(duì)該組證據(jù)依法予以采信。
三、便條復(fù)印件一份,擬證明被告只給付原告補(bǔ)償款40000元。
被告對(duì)該證據(jù)無異議,本院依法予以采信。
被告為支持其主張,庭審時(shí)向法庭提交了如下證據(jù):房屋裝修價(jià)值表和紅安縣八里灣鎮(zhèn)陶家田村委會(huì)的證明各一份,擬證明被告在管理本案訴爭(zhēng)房屋時(shí)自己添附的相關(guān)財(cái)產(chǎn)及其評(píng)估價(jià)值,并非原告所稱的截留補(bǔ)償款。
原告認(rèn)為,房屋裝修價(jià)值表形式上沒有被告簽字,內(nèi)容上沒有相關(guān)的證據(jù)佐證,不予認(rèn)可。陶家田村委會(huì)證明應(yīng)由執(zhí)筆人和負(fù)責(zé)人簽字才有效。
本院認(rèn)為,房屋裝修價(jià)值表和紅安縣八里灣鎮(zhèn)陶家田村委會(huì)的證明在形式上均存在瑕疵,原告亦有異議;該組證據(jù)證明的無因管理屬另外一種法律關(guān)系,故本院對(duì)該組證據(jù)依法不予采信。
經(jīng)對(duì)以上證據(jù)舉證、質(zhì)證、認(rèn)證,結(jié)合當(dāng)事人陳述,本院查明的事實(shí)如下:
原告王某系被告王某某親侄女,一直在外工作生活。2015年,因原告父親生前留下的位于紅安縣新型產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的三間房屋被紅安縣八里灣政府依法征收,原告便委托被告代為處理房屋征收補(bǔ)償事宜。2015年9月24日,被告代原告與紅安縣八里灣人民政府簽訂房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議,原告應(yīng)得補(bǔ)償款52858元;協(xié)議簽訂后,紅安縣新型產(chǎn)業(yè)園房屋征收與補(bǔ)償辦公室為調(diào)整過渡房租金和搬遷費(fèi),又另行補(bǔ)償原告3688元,上述款項(xiàng)合計(jì)56546元均由被告代為領(lǐng)取。因被告在交付原告4萬元后,如下款項(xiàng)16546元拒不交還,原告遂訴至本院。
另查明,原告王某的父親有婚生女王某、王倩,2016年6月20日本院依法通知王倩作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人參加訴訟,王倩其明確表示放棄相關(guān)權(quán)利,不參加訴訟。
本院認(rèn)為,本案原、被告雖系親屬關(guān)系,被告亦受原告委托處理房屋征收補(bǔ)償事宜,但被告并無合法根據(jù)取得部分房屋征收補(bǔ)償款,被告所取得的利益屬不當(dāng)?shù)美?,原、被告間的糾紛屬于不當(dāng)?shù)美m紛,不屬于合同法調(diào)整的范圍,故本案案由不應(yīng)定為合同糾紛,而應(yīng)定為不當(dāng)?shù)美m紛?!吨腥A人民共和國民法通則》第九十二條規(guī)定:“沒有合法根據(jù),取得不當(dāng)利益,造成他人損失的,應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人”,故對(duì)于原告要求被告返還房屋征收補(bǔ)償款的訴訟請(qǐng)求,本院依法應(yīng)予支持。被告客觀上雖然存在替原告管理、維護(hù)房屋的行為,但其提出因管理、維護(hù)房屋產(chǎn)生的費(fèi)用的證據(jù)補(bǔ)足,其與原告之間因無法定或約定義務(wù)而管理產(chǎn)生的關(guān)系,亦屬于另外一種法律關(guān)系,故對(duì)于被告提出的應(yīng)當(dāng)扣除無因管理產(chǎn)生的費(fèi)用的答辯理由,本院依法不予支持。故此,依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條、第一百三十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定,判決如下:
被告王某某于本判決生效之日起五日內(nèi)返還原告王某房屋征收補(bǔ)償款16546元。
如未按判決書指定的期間給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)213元,由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院,上訴人在提交上訴狀時(shí)應(yīng)預(yù)交上訴案件上訴費(fèi)213元,款匯黃岡市中級(jí)人民法院立案庭。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的,按自動(dòng)撤回上訴處理。
審 判 員 尹少安 審 判 員 阮勝祥 人民陪審員 黃 華
書記員:張文
成為第一個(gè)評(píng)論者