玉田縣鑫隆建筑工程有限公司
徐艷志（河北陳建仲律師事務(wù)所）
玉田縣新時(shí)代汽車(chē)廣場(chǎng)有限公司
鄭欣

原告:玉田縣鑫隆建筑工程有限公司。住所地:玉田縣。
法定代表人:黃振林，董事長(zhǎng)。
委托代理人:徐艷志，河北陳建仲律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告:玉田縣新時(shí)代汽車(chē)廣場(chǎng)有限公司。住所地:玉田縣。
法定代表人:馬韜，董事長(zhǎng)。
委托代理人:鄭欣，男，1976年12月31日生，漢族。特別授權(quán)。
原告玉田縣鑫隆建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑫隆公司）與被告玉田縣新時(shí)代汽車(chē)廣場(chǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)新時(shí)代公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告鑫隆公司的委托代理人徐艷志、被告新時(shí)代公司的委托代理人鄭欣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告承建被告的建筑工程，雙方形成了建設(shè)工程施工合同關(guān)系。雙方所簽訂的建設(shè)工程施工合同、工程結(jié)算協(xié)議、工程復(fù)工協(xié)議，是原、被告的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，雙方應(yīng)予履行?，F(xiàn)雙方對(duì)工程數(shù)量、工程質(zhì)量等均無(wú)爭(zhēng)議，被告已付工程款的數(shù)額，除被告用2輛中華轎車(chē)抵頂202600元工程款，因被告未將購(gòu)車(chē)發(fā)票、車(chē)輛合格證等手續(xù)交付原告，原告不予認(rèn)可之外，其余無(wú)爭(zhēng)議，故認(rèn)定被告已付工程款數(shù)額為9412188元，被告對(duì)原告主張的工程款總額為1929萬(wàn)元（包含后續(xù)工程款179萬(wàn)元），雖然答辯，后續(xù)工程款179萬(wàn)元，未經(jīng)過(guò)被告確認(rèn)，但對(duì)其數(shù)額及原告提供的結(jié)算證據(jù)未提出異議。故對(duì)被告尚欠原告工程款9877812元，予以認(rèn)定。原、被告在工程款結(jié)算協(xié)議和復(fù)工協(xié)議中（證據(jù)1），對(duì)未付工程款自2012年9月1日起按月息2%計(jì)算利息進(jìn)行了明確約定，故原告請(qǐng)求給付利息，應(yīng)予支持。原告主張對(duì)其承建的玉田新時(shí)代汽車(chē)廣場(chǎng)二期工程享有建筑物優(yōu)先受償權(quán)，依據(jù)合同法第二百八十六條應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?一款“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！薄⒌谝话倭闫邨l ?“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?、第一百零九條 ?“當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)仇的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。”、第二百八十六條 ?“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償?！敝?guī)定，判決如下:
被告玉田縣新時(shí)代汽車(chē)廣場(chǎng)有限公司給付原告玉田縣鑫隆建筑工程有限公司工程款9877812元及利息（利息按雙方約定的自2012年9月1日起按月利率2%計(jì)算至工程款付清之日止），于本判決生效之日起五日內(nèi)付清，如被告逾期不能履行，原告對(duì)其承建的玉田新時(shí)代汽車(chē)廣場(chǎng)二期工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決確定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)83586元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計(jì)88586元，由被告玉田縣新時(shí)代汽車(chē)廣場(chǎng)有限公司負(fù)擔(dān)。此款已由原告鑫隆公司預(yù)交，執(zhí)行時(shí)由被告給付原告88586元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)未交納上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告承建被告的建筑工程，雙方形成了建設(shè)工程施工合同關(guān)系。雙方所簽訂的建設(shè)工程施工合同、工程結(jié)算協(xié)議、工程復(fù)工協(xié)議，是原、被告的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，雙方應(yīng)予履行?，F(xiàn)雙方對(duì)工程數(shù)量、工程質(zhì)量等均無(wú)爭(zhēng)議，被告已付工程款的數(shù)額，除被告用2輛中華轎車(chē)抵頂202600元工程款，因被告未將購(gòu)車(chē)發(fā)票、車(chē)輛合格證等手續(xù)交付原告，原告不予認(rèn)可之外，其余無(wú)爭(zhēng)議，故認(rèn)定被告已付工程款數(shù)額為9412188元，被告對(duì)原告主張的工程款總額為1929萬(wàn)元（包含后續(xù)工程款179萬(wàn)元），雖然答辯，后續(xù)工程款179萬(wàn)元，未經(jīng)過(guò)被告確認(rèn)，但對(duì)其數(shù)額及原告提供的結(jié)算證據(jù)未提出異議。故對(duì)被告尚欠原告工程款9877812元，予以認(rèn)定。原、被告在工程款結(jié)算協(xié)議和復(fù)工協(xié)議中（證據(jù)1），對(duì)未付工程款自2012年9月1日起按月息2%計(jì)算利息進(jìn)行了明確約定，故原告請(qǐng)求給付利息，應(yīng)予支持。原告主張對(duì)其承建的玉田新時(shí)代汽車(chē)廣場(chǎng)二期工程享有建筑物優(yōu)先受償權(quán)，依據(jù)合同法第二百八十六條應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?一款“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。”、第一百零七條 ?“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?、第一百零九條 ?“當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)仇的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬?！薄⒌诙侔耸鶙l ?“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。”之規(guī)定，判決如下:

被告玉田縣新時(shí)代汽車(chē)廣場(chǎng)有限公司給付原告玉田縣鑫隆建筑工程有限公司工程款9877812元及利息（利息按雙方約定的自2012年9月1日起按月利率2%計(jì)算至工程款付清之日止），于本判決生效之日起五日內(nèi)付清，如被告逾期不能履行，原告對(duì)其承建的玉田新時(shí)代汽車(chē)廣場(chǎng)二期工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決確定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)83586元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計(jì)88586元，由被告玉田縣新時(shí)代汽車(chē)廣場(chǎng)有限公司負(fù)擔(dān)。此款已由原告鑫隆公司預(yù)交，執(zhí)行時(shí)由被告給付原告88586元。

審判長(zhǎng)：張樹(shù)國(guó)
審判員：葉洪波
審判員：王晶

書(shū)記員：田偉巍