原告：玉田縣林南倉(cāng)鎮(zhèn)六村村民委員會(huì)，住所地玉田縣林南倉(cāng)鎮(zhèn)六村。
法定代表人：張靜，該村民委員會(huì)主任。
委托訴訟代理人：夏俊國(guó)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住玉田縣，該村民委員會(huì)委員，特別授權(quán)。
委托訴訟代理人:楊國(guó)英，河北宏廣律師事務(wù)所律師，一般代理。
被告：許某增，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住玉田縣。
委托訴訟代理人：許健，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住玉田縣，系被告許某增之子，特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：馬健輝，河北馬健輝律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。

原告玉田縣林南倉(cāng)鎮(zhèn)六村村民委員會(huì)與被告許某增排除妨礙、租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告玉田縣林南倉(cāng)鎮(zhèn)六村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱六村村委會(huì)）法定代表人張靜及其委托訴訟代理人夏俊國(guó)、楊國(guó)英，被告許某增及其委托訴訟代理人許健、馬健輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告六村村委會(huì)向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求判令被告騰清其租賃原“六村聯(lián)合加工廠”集體土地上經(jīng)營(yíng)大眾飯店建筑物內(nèi)物品，判令被告給付原告租金10000元。事實(shí)與理由：原林南倉(cāng)鎮(zhèn)六村聯(lián)合加工廠土地所有權(quán)及土地使用權(quán)人均為六村村委會(huì)，屬于原告村集體所有。2005年4月20日，原、被告簽訂土地租賃合同一份。合同約定：被告租用原大眾飯店歸被告使用；每年租金6500元，十年承包費(fèi)一次性交清；合同期限自2005年4月20日開始至2015年4月20日止。合同到期后，原、被告并未續(xù)簽合同，被告仍繼續(xù)承租。2015年3月，原告通知被告，要求被告返還租賃房屋及土地，騰清房屋內(nèi)物品。原、被告雙方就房屋補(bǔ)償數(shù)額多次協(xié)商未果。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求，申請(qǐng)調(diào)取本院（2015）玉民初字第2787號(hào)民事卷宗中證據(jù)一部：
一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)有地使用證一份，證明原告對(duì)爭(zhēng)議土地及地上建筑物享有所有權(quán)及建設(shè)用地使用權(quán)；
二、2005年4月20日，原、被告簽訂的土地租賃合同一份（復(fù)制件），載明“合同書出租方林倉(cāng)6村村委會(huì)玉田縣林南倉(cāng)鎮(zhèn)六村村民委員會(huì)（蓋章）承租方林倉(cāng)6村許某增原閆文增承租的大眾飯店到2005年4月12日到期經(jīng)公開投標(biāo)，許某增以每年租金6500元租金中標(biāo)。1、租房年限：由2005年4月20日至2015年4月20日租期為10年。2、交款辦法由定合同之日起，已上交10年租金65000元（陸萬伍仟元整）。3、在承租10年內(nèi)如國(guó)家征用少占幾年，退給承租方幾年的承租費(fèi)。4、因房屋老舊，為防止塌漏維修房屋由出租方負(fù)責(zé)，承租方結(jié)合村委會(huì)協(xié)商維修程度，如承租方擅自進(jìn)行維修出租方不負(fù)責(zé)任。本合同一式兩份雙方各持一份出租方負(fù)責(zé)人：劉某出租方：代村長(zhǎng)：閆家福代筆：張玉中2005年4月20日”，證明合同簽訂情況及租期、租金交納情況，現(xiàn)合同已到期；
三、2005年5月20日玉田縣農(nóng)村合作組織專用收據(jù)一張（復(fù)制件），證明合同簽訂后，被告實(shí)際交納租金數(shù)額為55000元，尚欠租金10000元。
經(jīng)審理查明：被告許某增系玉田縣林南倉(cāng)鎮(zhèn)六村村民。20世紀(jì)70年代，原告利用該村集體土地在玉田縣林南倉(cāng)鎮(zhèn)六村遵寶公路南側(cè)興建房屋一部，以“大眾飯店”名號(hào)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)。1987年7月20日，玉田縣人民政府為“大眾飯店”所在的2.4畝集體土地頒發(fā)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用證一份，證號(hào)為：冀（玉）政字06663號(hào)，用地單位：林南倉(cāng)鎮(zhèn)六村聯(lián)合加工廠。2001年5月12日，原、被告簽訂租賃合同一份。合同約定：原閆文增承租的“大眾飯店”到2005年4月12日到期經(jīng)公開投標(biāo)，被告許某增以每年租金6500元租金中標(biāo)。自2005年4月20日至2015年4月20日租期為10年。當(dāng)日，被告向原告交納租金55000元，尚欠租金10000元。合同簽訂后，被告租賃“大眾飯店”繼續(xù)從事餐飲業(yè)。因原“大眾飯店”房屋年久失修，經(jīng)原告同意，被告于2010年4月、5月份拆除原“大眾飯店”房屋。同年5月、6月，被告在原“大眾飯店”土地范圍內(nèi)出資興建彩鋼結(jié)構(gòu)的建筑物一部，仍以“大眾飯店”名號(hào)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)。合同到期后，原、被告未續(xù)簽租賃合同，雙方因房屋補(bǔ)償數(shù)額事宜發(fā)生爭(zhēng)議，被告許某增仍繼續(xù)占用“大眾飯店”。另查明，被告尚在原告玉田縣林南倉(cāng)鎮(zhèn)六村村民委員會(huì)所有的原“大眾飯店”集體土地上建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)有海爾牌電冰箱、海爾牌冰柜、松下牌42英寸彩色電視機(jī)、空調(diào)各一臺(tái)，組合家具一套，雙人床、單人床各二張，炊具一部，被褥十二套及生活用品一部。還查明，被告在翻建原大眾飯店時(shí)未向國(guó)土資源局等相關(guān)部門申請(qǐng)、備案、審批。
上述事實(shí)，有原、被告陳述、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)證證書等予以證實(shí)。

本院認(rèn)為：被告許某增租賃原告房屋經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，租賃期限屆滿后，被告作為承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，被告的財(cái)物存放于“大眾飯店”處，影響了原告合法權(quán)利的行使，被告應(yīng)將存放于原告處的財(cái)物予以騰清。故原告要求被告將其財(cái)物騰清的請(qǐng)求，本院予以支持。被告對(duì)拖欠原告租金10000元的事實(shí)無異議，但主張?jiān)嫫鹪V超過訴訟時(shí)效，于法無據(jù)，原告要求被告給付租金10000元之訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告主張其在原“大眾飯店”土地范圍內(nèi)出資興建彩鋼結(jié)構(gòu)建筑物由原告予以作價(jià)補(bǔ)償，可另行主張權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。”、第三十九條“所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、收益、和處分的權(quán)利。”、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！?、第二百二十六條“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付?！?、第二百二十七條“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?、第二百三十五條“租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！薄ⅰ吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；……、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。”、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條第二款“沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?！敝?guī)定，判決如下：

一、被告許某增于本判決生效之日起十日內(nèi)騰清位于原告玉田縣林南倉(cāng)鎮(zhèn)六村村民委員會(huì)所有的原“六村聯(lián)合加工廠”集體土地上建筑物內(nèi)的被告存放的物品；
二、被告許某增給付原告玉田縣林南倉(cāng)鎮(zhèn)六村村民委員會(huì)租金10000元，于本判決生效之日起三日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)65元，由被告許某增負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起三日內(nèi)向本院交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員　　高立新

書記員：王善立