原告：狄某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省溫嶺市。
　　委托訴訟代理人：夏華，上海華夏匯鴻律師事務(wù)所律師。
　　被告：呂自強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：何月菊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：呂俊樂(lè)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：呂自英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：呂珍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　共同委托訴訟代理人：夏清，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　原告狄某某與被告呂自強(qiáng)、何月菊、呂俊樂(lè)、呂自英、呂珍民間借貸糾紛一案，本院于2019年8月19日立案后依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。審理中，原告提出財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)，本院依法做出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。原告狄某某及其委托訴訟代理人夏華、被告呂自強(qiáng)、何月菊、呂俊樂(lè)、呂自英、呂珍的委托訴訟代理人夏清到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告狄某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告呂自強(qiáng)、何月菊歸還原告借款本金110萬(wàn)元并償還利息(自2017年3月24日至2017年4月23日，按照月息1.7%計(jì)算)，逾期利息(自2017年4月24日起至實(shí)際清償之日為止，按照月息2%計(jì)算)；2、判令被告呂自強(qiáng)歸還原告借款10萬(wàn)元并支付利息(自2019年5月23日至實(shí)際清償之日為止，按照月息2%計(jì)算)；3、判令被告呂自英對(duì)上述120萬(wàn)元債務(wù)本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任；4、判令如被告呂自強(qiáng)、何月菊不能償還上述110萬(wàn)借款本金、利息、逾期利息的，原告有權(quán)以五被告的抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)價(jià)款優(yōu)先受償。事實(shí)和理由：2016年10月17日，被告呂自強(qiáng)、何月菊共同向原告借款110萬(wàn)元，雙方簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同，約定借款利率為月息1.7%，五被告以其共同擁有的上海市寶山區(qū)南大路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋作抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，同時(shí)約定，逾期還款的，按月利率2%支付逾期利息。合同簽訂后，原告于2016年10月17日向被告何月菊支付了100萬(wàn)元，于10月24日支付了10萬(wàn)元，被告通過(guò)案外人吳義國(guó)陸續(xù)支付利息至2017年3月。2019年5月23日，被告呂自強(qiáng)以項(xiàng)目結(jié)尾急需資金為由，再次向原告借款10萬(wàn)元，借款期限至同年6月20日，借款利率約定為月息2%，并由被告呂自英對(duì)該10萬(wàn)元及前期110萬(wàn)元借款提供擔(dān)保。原告又向被告呂自強(qiáng)出借了10萬(wàn)元，但被告再次違反承諾，至今分文未還。故原告訴訟來(lái)院。
　　被告呂自強(qiáng)、何月菊、呂俊樂(lè)、呂自英、呂珍辯稱，認(rèn)可借款金額120萬(wàn)元。被告當(dāng)時(shí)向原告借110萬(wàn)時(shí)，是通過(guò)小貸公司經(jīng)紀(jì)人介紹認(rèn)識(shí)的，被告實(shí)際只拿到了95萬(wàn)。當(dāng)時(shí)被告通過(guò)轉(zhuǎn)賬從原告處拿到110萬(wàn)，后來(lái)取了15萬(wàn)現(xiàn)金作為傭金給了小貸公司。110萬(wàn)借款，被告每月按照2.3%計(jì)息給小貸公司，還了5個(gè)月利息。其中小貸公司每月收取0.6%作為傭金。借款本金110萬(wàn)，只同意歸還本金95萬(wàn)，也同意自2017年3月24日至2017年4月23日，按照月息1.7%計(jì)算利息；逾期利息起算時(shí)間無(wú)異議，但標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，希望法院予以調(diào)整。10萬(wàn)元借款是否還過(guò)待庭后核實(shí)。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人提供的證據(jù)，包括原告提供的房地產(chǎn)借款抵押合同、借條、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　一、2016年10月17日，原告作為出借人/抵押權(quán)人，被告呂自強(qiáng)、何月菊作為借款人，五個(gè)被告作為抵押人/抵押物共有人，簽訂房地產(chǎn)借款抵押合同，約定借款金額壹佰壹拾萬(wàn)元整，借款期限為6個(gè)月，自2016年10月17日至2017年4月16日(以實(shí)際放款日為準(zhǔn)，期限相應(yīng)順延)，利息按月計(jì)算，月利率1.7%。同時(shí)約定若被告未取得原告書面延期還款同意書逾期還款，除應(yīng)向原告歸還借款本金外，還應(yīng)支付逾期利息(從逾期之日起算，計(jì)算至借款完全清償之日止，以逾期還款本金為基數(shù)，月利率為2%)。
　　2016年10月17日，原告通過(guò)興業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬支付給被告何月菊100萬(wàn)元；2016年10月24日，原告通過(guò)興業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬支付給被告何月菊10萬(wàn)元。
　　被告呂自英、呂珍、呂自強(qiáng)、呂俊樂(lè)以其名下南大路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋為該筆借款辦理了抵押權(quán)登記。
　　二、2019年5月23日，被告呂自強(qiáng)作為借款人，被告呂自英作為擔(dān)保人出具借條，主要內(nèi)容：因本人投資浙江安吉昆銅寶勝寺，于2017年3月17日借狄某某人民幣110萬(wàn)元，至今項(xiàng)目結(jié)尾急需資金，今借狄某某人民幣10萬(wàn)元，月息2分。共借款120萬(wàn)整，本人承諾于2019年6月30日前歸還以上借款本金，并由擔(dān)保人對(duì)包括110萬(wàn)之前期借款在內(nèi)的共120萬(wàn)元借款的本息進(jìn)行擔(dān)保，若本人逾期還款的，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　2019年5月23日，原告通過(guò)興業(yè)銀行向被告何月菊轉(zhuǎn)賬10萬(wàn)元。
　　三、2019年6月23日，被告呂自強(qiáng)向原告出具借據(jù)，主要內(nèi)容：收到狄某某人民幣拾萬(wàn)元整，款子轉(zhuǎn)在我妻子何月菊卡號(hào)上，在2019年6月30日之前歸還。
　　四、審理中，原告變更訴訟請(qǐng)求，將110萬(wàn)借款的本金調(diào)整為108萬(wàn)元。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)原告提供的房地產(chǎn)借款抵押合同、銀行明細(xì)、借條等證據(jù)可以證明原告與被告之間的借貸關(guān)系成立。合法的債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。現(xiàn)原告要求被告呂自強(qiáng)、何月菊歸還借款108萬(wàn)元及相應(yīng)的利息，要求被告呂自強(qiáng)歸還借款10萬(wàn)元及相應(yīng)利息的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告所稱110萬(wàn)借款中有15萬(wàn)作為傭金給了小貸公司，被告可另行主張。被告逾期未還款，原告根據(jù)合同約定要求被告按照月利率2%支付逾期利息，于法不悖，本院予以準(zhǔn)許。被告要求降低利息標(biāo)準(zhǔn)的請(qǐng)求，本院難以支持。
　　被告呂自英、呂珍、呂自強(qiáng)、呂俊樂(lè)以其名下南大路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋為該筆借款辦理了抵押權(quán)登記，原告要求以該房屋折價(jià)或變賣、拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償，并無(wú)不當(dāng)，本院予以支持。
　　被告呂自英自愿為被告呂自強(qiáng)等的借款提供連帶保證，現(xiàn)原告要求被告呂自英承擔(dān)連帶清償責(zé)任，于法有據(jù)，本院予以支持。
　　綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第五十三條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告呂自強(qiáng)、何月菊于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告狄某某借款108萬(wàn)元并支付利息(自2017年3月24日至2017年4月23日，按照月利率1.7%計(jì)算)，支付逾期利息(自2017年4月24日起至實(shí)際清償之日為止，按照月利率2%計(jì)算)。
　　二、被告呂自強(qiáng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告狄某某借款10萬(wàn)元及支付利息(自2019年5月23日至實(shí)際清償之日止，按照月利率2%計(jì)算)。
　　三、被告呂自強(qiáng)、何月菊屆期不履行上述判決主文第一項(xiàng)付款義務(wù)的，原告狄某某可以與被告呂自英、呂珍、呂自強(qiáng)、呂俊樂(lè)協(xié)議，以上海市南大路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)或申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款受償；抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告呂自英、呂珍、呂自強(qiáng)、呂俊樂(lè)所有，不足部分由被告呂自強(qiáng)、何月菊清償。
　　四、被告呂自英對(duì)上述判決主文第一項(xiàng)被告呂自強(qiáng)、何月菊的還款義務(wù)在判決主文第三項(xiàng)不足清償范圍內(nèi)向原告狄某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
　　五、被告呂自英對(duì)上述判決主文第二項(xiàng)被告呂自強(qiáng)的還款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)減半收取為10,899元，其中9,990元由被告呂自強(qiáng)、何月菊、呂自英承擔(dān)，909元由被告呂自強(qiáng)、呂自英承擔(dān)。保全費(fèi)5,000元，其中4,583元由被告呂自強(qiáng)、何月菊、呂自英承擔(dān)，417元由被告呂自強(qiáng)、呂自英承擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：宋??佩

書記員：李鵬翔