原告：牛金冬，男，1976年5月2日出生，漢族，個(gè)體戶，現(xiàn)住灤南縣。
委托代理人：張文芝，灤南縣倴城法律服務(wù)所法律工作者。
委托代理人：祁國德，灤南縣倴城法律服務(wù)所法律工作者。
被告：高軍，男，1973年4月23日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住灤南縣。
委托代理人：田山，河北存鵬律師事務(wù)所律師。
委托代理人：郭建成，河北存鵬律師事務(wù)所律師。

原告牛金冬與被告高軍買賣合同糾紛一案，本院曾于2015年6月25日作出（2015）倴民初字第1512號民事判決書，被告高軍提出上訴，唐山市中級人民法院于2015年12月27日作出（2015）唐民四終字第1288號民事裁定書，撤銷原判，發(fā)回重審。本院于2016年3月11日立案后，依法另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告牛金冬委托代理人張文芝、被告高軍委托代理人田山到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告牛金冬向本院提出訴訟請求：1、判令被告高軍給付拖欠的購房款8萬元；2、本案訴訟費(fèi)用由被告高軍承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年7月始，原告開發(fā)安各莊鎮(zhèn)新民居工程，期間，被告購得原告所開發(fā)的1號門市樓1處，該樓房為2層，建筑面積為153.6平米，每平米3500元，合人民幣48萬元，被告已預(yù)交人民幣40萬元，并在2013年10月25日原告將該房鑰匙交于了被告。被告應(yīng)按《購樓協(xié)議》交齊購房款，但交房時(shí)，被告以資金緊張為由沒有交齊購房款，并為原告出具了8萬元的欠條一張，后經(jīng)原告多次催要，被告一直未給付，故訴至法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《購樓協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，并無違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定之處，合法有效。根據(jù)該合同第三條，雙方對給付剩余購樓款約定了給付條件，即向被告交付房產(chǎn)兩證手續(xù)?，F(xiàn)該條件未達(dá)成，原告無權(quán)向被告主張給付剩余款項(xiàng)，原告之訴不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十五條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告牛金冬的請求。
案件受理費(fèi)1800元由原告牛金冬負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審　判　長　　楊會(huì)軍 審　判　員　　田繼青 人民陪審員　　張玉蕓

書記員：周雨