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牛某與上海市浦東新區(qū)藝泰安邦業(yè)主委員會(huì)業(yè)主知情權(quán)糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告牛某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住甘肅省蘭州市,現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
  被告上海市浦東新區(qū)藝泰安邦業(yè)主委員會(huì),住所地上海市浦東新區(qū)。
  主要負(fù)責(zé)人楊芳,主任。
  委托代理人許建斌,上海漢盛律師事務(wù)所律師。
  原告牛某與被告上海市浦東新區(qū)藝泰安邦業(yè)主委員會(huì)(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱藝泰安邦業(yè)委會(huì))業(yè)主知情權(quán)糾紛一案,本院于2018年5月7日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2018年6月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。后依法轉(zhuǎn)為適用普通程序?qū)徖恚蓪徟袉T倪水芳、人民陪審員顧玲玲、人民陪審員梅天紅依法組成合議庭,于2018年7月30日再次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告牛某、被告藝泰安邦業(yè)委會(huì)的委托代理人許建斌兩次均到庭參加了庭審。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告牛某訴稱,原告系上海市浦東新區(qū)宣橋鎮(zhèn)南六公路399弄藝泰安邦小區(qū)的業(yè)主。自2015年底至2016年初起在小區(qū)三個(gè)出入口安裝了人車分離系統(tǒng),至今仍未看到該系統(tǒng)完全投入使用,人禁部分至今無(wú)法使用設(shè)備已被損壞,此項(xiàng)目使用的是廣大業(yè)主的資金?,F(xiàn)要求被告向其公示人車分離工程的合同、發(fā)票、安裝費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用的賬目明細(xì)、車禁部分收費(fèi)的進(jìn)出賬目明細(xì),時(shí)間從人車分離工程設(shè)置開(kāi)始至2018年6月30日為止,如材料系電子版的要求拷貝,如紙質(zhì)版的要求復(fù)印,依法維護(hù)原告的合法知情權(quán)。
  被告藝泰安邦業(yè)委會(huì)辯稱,不同意原告的訴請(qǐng)。人車分離系統(tǒng)早已投入使用,只是人為損壞比較嚴(yán)重,經(jīng)常需要維護(hù),維護(hù)期間會(huì)停止使用。停車費(fèi)的入賬明細(xì)非常多有幾大箱子,不可能張貼在公告欄中,車禁通道外來(lái)車輛的臨時(shí)停車費(fèi)的收費(fèi)辦法公示過(guò),原告已享受過(guò)知情權(quán)。合同是物業(yè)公司與第三方簽訂的,業(yè)委會(huì)未掌握相關(guān)合同,且合同中有保密條款,若公示后物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定,原告的該訴求不屬于業(yè)主知情權(quán)范圍。請(qǐng)求駁回原告的全部訴請(qǐng)。
  經(jīng)審理查明,原告系上海市浦東新區(qū)宣橋鎮(zhèn)南六公路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋所有權(quán)人,被告藝泰安邦業(yè)委會(huì)成立于2015年3月30日并取得備案證。上海市浦東新區(qū)宣橋鎮(zhèn)南六公路399弄藝泰安邦小區(qū)人車分流工程自2016年3月起開(kāi)始使用。
  上述事實(shí),由原告提交的房產(chǎn)權(quán)證、被告提交的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)備案證,原、被告的陳述等證據(jù)證實(shí)。
  本院認(rèn)為,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定,業(yè)主對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)涉及業(yè)主共有權(quán)以及共同管理權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)具有知情權(quán),業(yè)主可以通過(guò)請(qǐng)求公布、查閱的方式行使。業(yè)主請(qǐng)求公布、查閱范圍及資料為:建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況;管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則,以及業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定及會(huì)議記錄;物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況;建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的處分情況;其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料。故原告的訴訟請(qǐng)求合法有據(jù),應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十二條,《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條,《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條第二款第(八)項(xiàng)的規(guī)定,判決如下:
  被告上海市浦東新區(qū)藝泰安邦業(yè)主委員會(huì)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告牛某公布上海市浦東新區(qū)南六公路399弄藝泰安邦小區(qū)內(nèi)人車分流工程的合同、安裝費(fèi)用發(fā)票及自該工程投入使用起至2018年6月30日止的維護(hù)費(fèi)用賬目明細(xì),車禁部分收費(fèi)的進(jìn)出賬目明細(xì)供原告查閱及復(fù)制,復(fù)制所需費(fèi)用由原告自行承擔(dān)。
  案件受理費(fèi)人民幣80元(原告牛某已預(yù)交),由被告上海市浦東新區(qū)藝泰安邦業(yè)主委員會(huì)負(fù)擔(dān),被告應(yīng)負(fù)之款在本判決生效之日起七日內(nèi)向本院交納。
  如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
  

審判員:顧玲玲

書(shū)記員:倪水芳

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