原告：牛冠軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，北京市朝陽區(qū)人，現(xiàn)住朝陽區(qū)。
委托代理人：翟來彬、喬大文，河北弘誠律師事務所律師。
被告：廊坊益某房地產開發(fā)有限公司，住所地河北省永清縣工業(yè)園區(qū)內。
法定代表人：李玉田，公司董事長。
委托代理人：王新宇，公司員工。
委托代理人：梁紅新，河北泰科律師事務所律師。

原告牛冠軍與被告廊坊益某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱益某公司）商品房預售合同糾紛一案，本院于2017年1月13日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人翟來彬、喬大文及被告委托代理人王新宇、梁紅新到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告牛冠軍向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告為原告辦理房屋所有權證；2、依法判令被告給付原告違約金24336元；3、本案的訴訟費由被告承擔。事實和理由：原告從被告處購買坐落于永清縣××單元××號房××套，原告將房款393010元和房屋契稅5895元全部交給被告。在雙方簽訂的商品房買賣合同中，被告承諾房屋交付使用后90日內將辦理房屋登記的材料全部交到產權登記部門。2015年4月12日該房屋交付原告使用。但是至今被告并未辦理相關手續(xù)，根據(jù)合同約定被告已構成違約。事后，原告多次找到被告協(xié)商此事，被告總以種種理由遲遲不給辦理。無奈，為了維護原告的合法權益，故訴至法院，望判如所請。
原告為證明其主張，向本院提交如下證據(jù)：
1、商品房買賣合同一份、購房款票據(jù)一張、房屋契稅收據(jù)一張、產權證工本費收據(jù)一張、測繪費收據(jù)一張。證明被告有義務為原告辦理房屋產權證，合同中約定了被告的違約事項及違約金的計算方法。
被告的質證意見：對該組證據(jù)的真實性沒有異議，但不認可該組證據(jù)的證明目的。該合同中已經明確約定了原告應在辦理房屋交接手續(xù)時向被告提交所需個人證件及材料，但原告并未提交上述材料，系原告違約在先。
2、永清縣地方稅務局證明一份。證明我方共有54戶業(yè)主，但已經向稅務機關繳納契稅的只有35戶，而且申報的時間明顯已經超過了90日，可見被告已違約。
被告的質證意見：真實性認可，不認可證明目的，因為原告方沒有及時向我方提供自己的個人材料，原告違約在先。

本院認為，根據(jù)我國《城市房地產開發(fā)經營管理條例》實施細則第三十三條“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！痹摋l文明確了開發(fā)商對買受人申請辦理產權證負有的協(xié)助義務，而對于買受人辦理房產證應當向登記機關提交：1、購房合同（正本）；2、購買發(fā)票（原件）；3、竣工決算書（原件）；4、個人身份證及復印件。必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公證的委托書。故辦理房屋所有權證系以買受人為主導，開發(fā)商須協(xié)助辦理，方能盡快取得房屋所有權證。故關于原告要求被告辦理房屋所有權證的訴訟請求，本院不予支持。關于原告要求被告給付違約金24336元的訴訟請求，因辦理房產證流程有：1、確定開發(fā)商已經進行初始登記；2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》；3、拿測繪圖（表）；4、領取相關文件；5、繳納公共維修基金、契稅；6、提交申請材料；7、按照規(guī)定時間領取房產證，故房產證是否能夠盡快取得不僅需要開發(fā)商和業(yè)主通力合作、密切配合還需要測繪公司、地方稅務局、地方民政局、地方房管局各部門及時有效的出具相關材料。被告在為原告代辦房產證的過程中，沒有盡到及時通知原告必須本人到場或提交個人材料的義務，故綜上本院酌定被告給付原告違約金11700元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告廊坊益某房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內給付原告牛冠軍逾期辦證違約金11700元；
二、駁回原告牛冠軍其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費408元，由原告負擔163元，被告負擔245元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

審　判　長　　張洪濤 審　判　員　　趙建偉 人民陪審員　　燕　群

書記員：韓昆朋