原告熊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省安陸市林語(yǔ)花都東區(qū),委托訴訟代理人：董陸茜，湖北浩法律師事務(wù)所律師。被告李某某，又名李詩(shī)中，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省安陸市,被告陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省安陸市,

原告熊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告償還原告借款本金455000.00元及利息，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用；2、要求拍賣(mài)被告抵押的房產(chǎn)優(yōu)先償還原告借款本息。事實(shí)和理由:被告李某某因建設(shè)工程急需資金周轉(zhuǎn)，于2013年至2014年期間共向原告借款455000元，用其所有的位于安陸市××路的房屋抵押擔(dān)保，并約定了借款利息。借款后，被告僅支付利息至2017年2月2日止。嗣后，被告由于資金困難本息一直未付。為了保護(hù)原告的合法權(quán)益,特依法起訴，請(qǐng)求人民法院依法支持原告的訴求。被告李某某、陳某某辯稱，因經(jīng)營(yíng)工程虧損，加上外賬難收，導(dǎo)致資金困難?，F(xiàn)外出打工努力掙錢(qián)，與對(duì)方溝通決定近幾年分批還清借款。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，原告熊某某向本院提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四，經(jīng)本院核實(shí)與原件相符,被告李某某、陳某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄質(zhì)證的權(quán)利,對(duì)原告熊某某向本院提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四，本院認(rèn)為具有真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性，故本院依法予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告李某某與被告陳某某于1987年5月1日以夫妻名義開(kāi)始同居，2017年8月3日補(bǔ)辦結(jié)婚登記。被告李某某因建設(shè)工程急需資金周轉(zhuǎn)，2013年6月25日,被告李某某向原告熊某某借現(xiàn)金100000.00元，并出具借條一份，借條載明“借到現(xiàn)金壹拾萬(wàn)元整（￥100000元），月息貳分，李某某，2013.6.25日”。2013年8月4日，被告李某某向原告熊某某借現(xiàn)金100000.00元，并出具借條一份，借條載明：“借到現(xiàn)金壹拾萬(wàn)元整（￥100000元），李某某，2013.8.4日”。2014年1月29日,被告李某某向原告熊某某借現(xiàn)金100000.00元，并出具借條一份，借條載明：“借到現(xiàn)金壹拾萬(wàn)元整（￥100000元），月息叁分，李某某，2014.1.29日”。2014年1月30日,被告李某某向原告熊某某借現(xiàn)金80000.00元，并出具借條一份，借條載明：“借到現(xiàn)金捌萬(wàn)元整（￥80000元），月息叁分，李某某，2014.元月30日”。2014年2月2日,被告李某某向原告熊某某借現(xiàn)金75000.00元，并出具借條一份，借條載明：“借到現(xiàn)金柒萬(wàn)伍仟元整（￥75000元），月息貳分，李某某，2014.2.2日”，上列5筆借款共計(jì)本金455000.00元。同時(shí)，被告李某某用其所有位于安陸市××路房屋（房屋面積為93.73平方米、房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證安房產(chǎn)字第××號(hào)）提供抵押擔(dān)保，并在安陸市房地產(chǎn)管理局辦理了他項(xiàng)權(quán)抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為安陸市房府城區(qū)他字第004957號(hào)。嗣后，被告李某某每月向原告熊某某支付利息，利息已支付至2017年2月2日。后原告向兩被告催要借款，兩被告未清償借款?，F(xiàn)兩被告去向不明，為此，原告訴訟至本院，請(qǐng)求法院依法判令兩被告償還原告借款本金455000.00元及利息，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用；要求拍賣(mài)被告抵押的房產(chǎn)優(yōu)先償還原告借款本息。
原告熊某某與被告李某某、陳某某民間借貸糾紛一案，2017年11月15日，本院依法作出（2017）鄂0982財(cái)保62號(hào)民事裁定書(shū)，裁定查封李某某名下的坐落于安陸市車(chē)站路價(jià)值355000元的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證安房產(chǎn)字第××號(hào)）。本院于2018年1月4日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告熊某某的委托訴訟代理人董陸茜到庭參加訴訟，被告李某某、被告陳某某經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告熊某某按約定向被告李某某提供了借款，被告李某某向原告熊某某出具了借條，雙方形成民間借貸關(guān)系。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》第三條“夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外”之規(guī)定，原告熊某某向本院提交的證據(jù)能夠證明涉案借款用于夫妻共同經(jīng)營(yíng)工程，兩被告也認(rèn)可涉案借款用于夫妻共同經(jīng)營(yíng)工程，涉案借款455000.00元屬于被告李某某、陳某某夫妻共同債務(wù)，故被告李某某、陳某某共同承擔(dān)還款責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還”的規(guī)定，本案中，被告李某某出具給原告熊某某的借條上并沒(méi)有約定還款期限，原告可以隨時(shí)催告被告在合理期限內(nèi)償還借款，故被告李某某、陳某某應(yīng)償還原告熊某某借款本金455000.00元。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條“借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。”及《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十一條“自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定”之規(guī)定，2014年1月29日和2014年1月30日被告李某某出具給原告的兩張借條上約定按月利率3%付息超過(guò)年利率24%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效，該兩筆借款應(yīng)當(dāng)按月利率2%計(jì)息。2013年8月4日被告李某某出具給原告的借條上沒(méi)有約定利息，原告主張?jiān)摴P借款利息沒(méi)有法律依據(jù)，本院依法不予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償”之規(guī)定，被告李某某、陳某某自愿用其所有的房屋為上述借款設(shè)定了抵押并進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，原告對(duì)抵押物享有了抵押權(quán)，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款原告有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，超過(guò)債權(quán)數(shù)額部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。綜上所述，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百一十一條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十七條、第一百九十八條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》第三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某、陳某某于本判決生效之日起二十日內(nèi)償還原告熊某某借款本金455000.00元及利息（利息按本金355000.00元從2017年2月2日開(kāi)始按月利率2%計(jì)算至付清借款本金之日止）；二、被告李某某、陳某某不履行上述第一項(xiàng)判決內(nèi)容時(shí)，原告熊某某有權(quán)就被告提供抵押的位于安陸市車(chē)站路房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證安房產(chǎn)字第××號(hào)）折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償;如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。三、駁回原告熊某某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)8125.00元，由被告李某某、陳某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。