原告：焦某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住湖北省巴東縣。
委托訴訟代理人：彭承貴，湖北鵬恩律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張?chǎng)?，湖北鵬恩律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告：陳某1(曾用名陳軍)，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，農(nóng)民，住湖北省巴東縣。
委托訴訟代理人：譚偉東，湖北施南律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：陳開(kāi)貴(系被告陳某1之兄)，xxxx年xx月xx日出生，土家族，農(nóng)民，住湖北省巴東縣。
被告陳某2，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，農(nóng)民，住湖北省巴東縣。
委托訴訟代理人：譚紅(系被告陳某2表姐)，xxxx年xx月xx日出生，土家族，農(nóng)民，住湖北省巴東縣信陵鎮(zhèn)西壤坡二、三路連接道。

原告焦某與被告陳某1離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2014年6月5日立案后，于2015年11月24日作出(2014)鄂巴東民初字第00789號(hào)民事判決書(shū)，原告焦某、被告陳某1不服該判決，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院于2016年4月15日作出(2016)鄂28民終155號(hào)民事裁定書(shū)，以一審判決認(rèn)定事實(shí)不清為由裁定撤銷本院(2014)鄂巴東民初字第00789號(hào)民事判決，發(fā)回本院重審。本院依法另行組成合議庭，依法追加陳某2為共同被告參加訴訟。2017年1月3日，被告陳某1以其父母陳遠(yuǎn)柱、許賢珍將老屋變賣后交由被告陳某1建房為由，要求追加陳遠(yuǎn)柱、許賢珍作為財(cái)產(chǎn)共有人參加訴訟。2017年2月7日，原告焦某之父焦國(guó)金以要求判決被告陳某1償還占有其土地、山林面積，償還修建房屋時(shí)借款4167元為由，要求參加訴訟。本院于2017年5月19日作出（2016）鄂2823民初1144－1號(hào)民事裁定書(shū)，裁定駁回申請(qǐng)人陳某1申請(qǐng)追加陳遠(yuǎn)柱、許賢珍為本案訴訟當(dāng)事人的申請(qǐng)，駁回申請(qǐng)人焦國(guó)金申請(qǐng)參加訴訟并在本案判決被告陳某1返還土地、山林及借款的申請(qǐng)。2017年7月7日，本院公開(kāi)開(kāi)庭對(duì)本案進(jìn)行了審理，原告焦某及其委托訴訟代理人彭承貴、張?chǎng)?，被告陳?及其委托訴訟代理人譚偉東、陳開(kāi)貴，被告陳某2的委托訴訟代理人譚紅到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告焦某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求人民法院對(duì)巴東縣××××號(hào)的房屋所有權(quán)確定70%的產(chǎn)權(quán)份額給原告焦某；2.對(duì)被告陳某1與巴東縣東壤口鎮(zhèn)舊縣坪村民委員會(huì)所簽訂承包的6.8畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)確定給原告焦某；3.被告陳某1與他人在巴東縣××××組合建的養(yǎng)豬場(chǎng)的土地使用權(quán)的50%確定給原告焦某。事實(shí)和理由：原告焦某與被告陳某1原系夫妻關(guān)系，后因感情不和于2013年12月17日經(jīng)法院判決離婚，離婚時(shí)，對(duì)巴東縣××××號(hào)的房屋所有權(quán)及6.8畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、被告陳某1與他人在巴東縣××××組合建的養(yǎng)豬場(chǎng)的土地使用權(quán)未處理。被告陳某1與原告焦某結(jié)婚前為巴東縣人，婚后到原告焦某處落戶，原告焦某所在村委會(huì)沒(méi)有給被告重新發(fā)包土地。原告焦某為三峽移民搬遷戶，原告焦某與被告陳某1婚后租屋居住。1997年1月，原告焦某與被告陳某1利用移民資金在原告焦某承包的土地上建有磚混結(jié)構(gòu)住房一棟三層，共21間房屋。2004年8月30日，被告陳某1作為移民搬遷人口與巴東縣東壤口鎮(zhèn)人民政府簽訂三峽庫(kù)區(qū)移民二三產(chǎn)業(yè)安置合同，選擇領(lǐng)取一次性安置資金作為第三產(chǎn)業(yè)的安置補(bǔ)助方式。2005年7月28日，原告焦某在175水位線上未被淹沒(méi)的6.8畝土地，被告陳某1以其本人的名義與巴東縣東壤口鎮(zhèn)舊縣坪村委會(huì)簽訂了農(nóng)村土地承包合同。2008年7月，原告焦某外出務(wù)工后，被告陳某1私自將承包合同中的一塊耕地與陳沛銀交換用于修建養(yǎng)豬場(chǎng)。為此，特訴至法院，請(qǐng)求判如所訴。
庭審中，原告焦某將訴訟請(qǐng)求變更如下：1.判令原告焦某享有位于巴東縣××××號(hào)房屋總面積70%的所有權(quán)；2.判令原告焦某在取得位于巴東縣××××號(hào)房屋所有權(quán)證前使用、管理該房屋第二、三層，被告陳某1管理、使用該房屋的第一層；3.判令該房屋的公共部分在取得所有權(quán)之前由原、被告共同使用，但不得長(zhǎng)期堆放物品影響使用；4.判令被告陳某1承擔(dān)本案所有訴訟費(fèi)用；5.對(duì)原民事起訴狀中的第二、三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求予以放棄。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告焦某與被告陳某1于1987年相識(shí)戀愛(ài)，1991年按農(nóng)村習(xí)俗舉行婚禮后男到女家落戶開(kāi)始共同生活，××××年××月××日在巴東縣東壤口鎮(zhèn)人民政府婚姻管理所補(bǔ)辦結(jié)婚登記手續(xù)，××××年××月××日生育女孩陳某2（已成年），××××年××月××日生育男孩陳坤【本院（2013）鄂巴東民初字第01269號(hào)民事判決書(shū)判決確定陳坤跟隨被告陳某1生活撫養(yǎng)，后經(jīng)本院2017年3月8日作出（2017）鄂2823民初247號(hào)民事調(diào)解書(shū)，調(diào)解確定陳坤自2017年3月起跟隨原告焦某生活并由其撫養(yǎng)】。1997年1月27日，以被告陳某1作為申請(qǐng)人，原、被告在巴東縣××××號(hào)申請(qǐng)占用非耕地143平方米，修建磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟三層（第一層房屋3間、第二層住房6間、第三層天平尚未澆筑混凝土）、豬圈2間，當(dāng)時(shí)申請(qǐng)建房時(shí)載明家庭人口為4人。以上房屋現(xiàn)一直由被告陳某1占有使用。2013年1月15日，以被告陳某1的名義在湖北巴東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司東壤支行貸款150000元，2014年1月21日被告陳某1償還了該借款本息共計(jì)170338.5元。2014年1月23日被告陳某1在湖北巴東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款150000元。2013年12月17日，本院作出（2013）鄂巴東民初字第01269號(hào)民事判決書(shū)，判決準(zhǔn)予原告焦某與被告陳某1離婚，該判決于xxxx年xx月xx日出生效，因可能涉及到其他人的權(quán)益，在判決原告焦某與被告陳某1離婚時(shí)，未對(duì)財(cái)產(chǎn)予以處理。2014年6月5日，原告焦某訴至本院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
案件審理過(guò)程中，原告焦某認(rèn)為庭審達(dá)成的房屋價(jià)值過(guò)低，申請(qǐng)本院委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)訴爭(zhēng)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，在本院委托鑒定過(guò)程中，因被告陳某1不予配合，鑒定程序終止。
在訴訟過(guò)程中，原告焦某放棄確認(rèn)以被告陳某1的名義承包的6.8畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為原告的訴訟請(qǐng)求，放棄要求分割被告陳某1與他人合建的養(yǎng)豬場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)及收益，對(duì)養(yǎng)豬場(chǎng)占用的土地使用權(quán)亦表示放棄分割。
另查明，被告陳某1在與原告焦某經(jīng)法院判決離婚生效后，出資對(duì)位于巴東縣××××號(hào)磚混結(jié)構(gòu)房屋修建了三樓屋頂、一樓曬場(chǎng)圍欄，裝修了二、三樓吊頂以及三樓門(mén)窗水電、三樓窗簾等。位于巴東縣××××號(hào)磚混結(jié)構(gòu)房屋1棟至今未辦理集體土地使用證及房屋所有權(quán)證。
庭審中，原、被告雙方認(rèn)可房屋的公共部分為公共通道（含樓梯間）、曬場(chǎng)、衛(wèi)生間。

本院認(rèn)為：原、被告離婚后，原告焦某要求對(duì)與被告陳某1離婚判決時(shí)未處理的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，符合法律規(guī)定。原告焦某與被告陳某1于1997年1月27日申請(qǐng)用地修建的磚混結(jié)構(gòu)房屋1棟，系原告焦某與被告陳某1婚后修建，當(dāng)時(shí)在申請(qǐng)建房時(shí)申請(qǐng)家庭人口為4人，但在申請(qǐng)建房時(shí)，被告陳某2已出生，婚生子陳坤未出生，因此，位于巴東縣××××號(hào)磚混結(jié)構(gòu)房屋1棟應(yīng)屬家庭共同財(cái)產(chǎn)，其財(cái)產(chǎn)共有人為原告焦某，被告陳某1、陳某2。被告陳某1辯稱該房屋其父母也出資參與修建，屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)共有人，但沒(méi)有提交充分證據(jù)予以證實(shí)，本院對(duì)被告陳某1的該項(xiàng)辯解意見(jiàn)不予采納。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十一條的規(guī)定，本案訴爭(zhēng)房屋至今未取得房屋所有權(quán)，因此，本院不宜直接判決所有權(quán)的歸屬，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。原、被告的家庭共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)共同分割，因雙方對(duì)房屋的價(jià)值無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，且也無(wú)法通過(guò)鑒定程序?qū)Ψ课莸膬r(jià)值進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，本院只能根據(jù)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行分割，但鑒于原、被告均有按份額分配之意思表示，因此，在除去被告陳某1添附的財(cái)產(chǎn)外，本院認(rèn)為由原告焦某、被告陳某1各自享有訴爭(zhēng)房屋40%的財(cái)產(chǎn)份額，由被告陳某2享有訴爭(zhēng)房屋20%的財(cái)產(chǎn)份額為宜。在原、被告雙方未按上述份額進(jìn)行分割之前，考慮到原、被告居住的實(shí)際需要、位于巴東縣××××號(hào)磚混結(jié)構(gòu)房屋1棟的房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)居住情況以及被告陳某1添附房屋的情況，原、被告訴爭(zhēng)的位于巴東縣××××號(hào)的房屋的第二層由原告焦某、被告陳某2居住，第一層、第三層由被告陳某1居住為宜。對(duì)于訴爭(zhēng)房屋的公共部分，為方便雙方生產(chǎn)生活，應(yīng)由原、被告共同使用，因此，本院對(duì)原告焦某訴請(qǐng)公共部分共同使用的訴訟請(qǐng)求予以支持。庭審中，原告焦某放棄確認(rèn)以被告陳某1的名義承包的6.8畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為原告焦某的訴訟請(qǐng)求，放棄要求分割被告陳某1與他人合建的養(yǎng)豬場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)及收益，對(duì)養(yǎng)豬場(chǎng)占用的土地使用權(quán)亦表示放棄分割，系其真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。2013年1月15日以被告陳某1的名義在湖北巴東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司東壤支行貸款150000元及利息已經(jīng)償還，原告焦某與被告陳某1離婚后，被告陳某1在湖北巴東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司東壤支行的貸款，無(wú)充分證據(jù)證實(shí)屬于夫妻共同債務(wù)，被告陳某1要求原告焦某償還，本院不予支持。綜上，本案經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百條第一款、《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第20條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十一條之規(guī)定，判決如下：

一、位于巴東縣東壤口鎮(zhèn)舊縣坪村一組8號(hào)的磚混結(jié)構(gòu)房屋1棟，除去被告陳某1添附的財(cái)產(chǎn)外，由原告焦某、被告陳某1各自享有40%的財(cái)產(chǎn)份額，由被告陳某2享有20%的財(cái)產(chǎn)份額。
二、位于巴東縣東壤口鎮(zhèn)舊縣坪村一組8號(hào)的磚混結(jié)構(gòu)房屋1棟，在原、被告雙方未按本判決第一條確定的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行分割之前，暫由原告焦某、被告陳某2居住房屋第二層，由被告陳某1居住房屋第一層、第三層。房屋公共部分由原告焦某、被告陳某1、被告陳某2共同使用。
三、駁回原告焦某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1550元，由原告焦某、被告陳某1各負(fù)擔(dān)775元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開(kāi)發(fā)區(qū)支行，帳號(hào)：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)，并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng)　　胡亮芳 審判員　　錢財(cái)保 審判員　　向　媛

書(shū)記員：陳海洋