原告潛江市東某典當(dāng)有限公司。住所地：潛江市園林辦事處章華中路68號。
法定代表人謝成松，該公司董事長。
委托代理人鄒友軍，湖北章華律師事務(wù)所律師。
被告曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省潛江市人，自由職業(yè)者。

原告潛江市東某典當(dāng)有限公司（以下簡稱東某典當(dāng)公司）訴被告曹某某典當(dāng)糾紛一案，本院于2014年11月20日立案受理后，依法組成由審判員姚文聯(lián)擔(dān)任審判長，人民陪審員陳恢臣、胡忠榮參加的合議庭，于2015年1月7日公開開庭進(jìn)行了審理。原告東某典當(dāng)公司的委托代理人鄒友軍到庭參加訴訟；被告曹某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告東某典當(dāng)公司與被告曹某某簽訂的典當(dāng)借款合同和房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同的內(nèi)容亦不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且原、被告已就上述抵押房屋到潛江市房地產(chǎn)交易市場管理處辦理了抵押登記手續(xù)，上述合同均合法、有效，應(yīng)予保護(hù)。原告依約將當(dāng)金支付被告后，被告應(yīng)當(dāng)按照雙方約定和《典當(dāng)行管理辦法》的規(guī)定在典當(dāng)期限屆滿后及時(shí)辦理贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng)手續(xù)。而被告既未贖當(dāng)，也未辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，依照《典當(dāng)行管理辦法》第四十條第一款“典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后，當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng)。逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)模瑸榻^當(dāng)”的規(guī)定，原、被告之間的典當(dāng)已成為絕當(dāng)，被告應(yīng)向原告承擔(dān)違約責(zé)任。故原告主張被告返還當(dāng)金150000元，并按雙方約定支付逾期利息和綜合費(fèi)的訴訟請求，本院依法予以支持。逾期利息和綜合費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以雙方約定的37.2‰為準(zhǔn)。利息的起算時(shí)間，應(yīng)以典當(dāng)期限屆滿5日后的次日（即2013年7月27日）為準(zhǔn)。利息計(jì)算截止日，為本判決指定的履行期內(nèi)的實(shí)際給付之日。原告同時(shí)主張被告按月費(fèi)利37.2‰向其支付違約金，因原、被告在典當(dāng)合同中只約定了如被告不能在當(dāng)期內(nèi)歸還當(dāng)金，費(fèi)利在原有基礎(chǔ)上上浮20%，即月費(fèi)利為當(dāng)金的37.2‰，故原告的該項(xiàng)主張與其上一項(xiàng)主張重復(fù)，本院依法不予支持。原告要求依法確認(rèn)其對被告位于潛江市園林辦事處江漢路2號，房屋所有權(quán)證號為潛江房權(quán)證房改字第015993號、建筑面積為115.11㎡的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，盡管原、被告約定的上述抵押房屋已過抵押期限，但依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國擔(dān)保法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋》第十二條第一款“當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力”、《典當(dāng)行管理辦法》第四十三條“典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定處理絕當(dāng)物品：㈠當(dāng)物估價(jià)金額在30000元以上的，可以按照《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定處理，也可以雙方事先約定絕當(dāng)后由典當(dāng)行委托拍賣行公開拍賣。拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用及當(dāng)金本息后，剩余部分應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)戶，不足部分向當(dāng)戶追索”的規(guī)定以及原、被告在房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同中的約定，原告有權(quán)就上述抵押房屋主張優(yōu)先受償權(quán)。故對原告的上述主張，本院依法予以支持。對于原告主張被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)的訴訟請求，因訴訟費(fèi)的承擔(dān)不屬于當(dāng)事人爭議的范圍，應(yīng)由本院依法予以決定。對于原告主張被告承擔(dān)本案的律師代理費(fèi)的訴訟請求，因原告未向本院提交上述費(fèi)用已實(shí)際發(fā)生或?qū)嶋H支付的相關(guān)證據(jù)，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百九十八條，《中華人民共和國物權(quán)法》第九條第一款、第十七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國擔(dān)保法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋》第十二條第一款以及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告曹某某應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)返還原告潛江市東某典當(dāng)有限公司的當(dāng)金人民幣150000元，并按37.2‰的利率標(biāo)準(zhǔn)支付原告潛江市東某典當(dāng)有限公司的當(dāng)金利息及綜合費(fèi)（從2013年7月27日起計(jì)算至本判決指定的履行期內(nèi)的實(shí)際給付之日止）；
原告潛江市東某典當(dāng)有限公司對被告曹某某用于抵押的位于潛江市園林辦事處江漢路2號、房屋所有權(quán)證號為潛江房權(quán)證房改字第015993號、建筑面積為115.11㎡的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；
駁回原告潛江市東某典當(dāng)有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣6130元，由原告潛江市東某典當(dāng)有限公司負(fù)擔(dān)人民幣1830元，被告曹某某負(fù)擔(dān)人民幣4300元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，匯款至湖北省漢江中級人民法院；開戶銀行：農(nóng)行湖北省仙桃市支行復(fù)州分理處；戶名：湖北省漢江中級人民法院；帳號：17-313501040000019。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　姚文聯(lián) 人民陪審員　　陳恢臣 人民陪審員　　胡忠榮

書記員：楊紅