原告：潘某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：何先龍，上海明倫律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市。
　　被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告潘某與被告張某某合同糾紛一案，本院于2018年9月12日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理。審理中，本院依原告之申請(qǐng)追加張某某為本案共同被告。后因本案案情復(fù)雜，本院依法將本案轉(zhuǎn)入普通程序并組成合議庭于2019年6月18日進(jìn)行公開(kāi)開(kāi)庭審理。原告潘某的委托訴訟代理人何先龍、被告張某某到庭參加訴訟。被告張某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉荆瑹o(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告潘某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告張某某立即遷出上海市閔行區(qū)莘朱路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱涉案房屋)；2、被告張某某返還原告潘某人民幣(幣種下同)30,000元，并按每日105元的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付自2017年11月2日起至實(shí)際遷出之日止的違約金；3、被告張某某在前述第2項(xiàng)訴請(qǐng)范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任；4、本案受理費(fèi)由兩被告負(fù)擔(dān)。
　　事實(shí)和理由：原、被告系親屬關(guān)系，原告將涉案房屋無(wú)償提供給被告張某某居住近18余年，原告亦多次催促要求張某某遷出涉案房屋，但張某某卻無(wú)理拒絕。為妥善解決好家庭糾紛，原告委托母親與兩被告于2017年9月3日簽訂《協(xié)議書(shū)》，約定張某某應(yīng)于2017年11月1日遷出系爭(zhēng)房屋，同時(shí)原告向張某某支付50,000元(當(dāng)時(shí)，原告已按約支付30,000元)。然而期滿后，張某某仍未遷出，顯屬違約。張某某按約應(yīng)當(dāng)返還30,000元并支付逾期遷出的違約金。被告張某某作為擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。綜上，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，特訴請(qǐng)貴院依法裁判。
　　被告張某某未到庭答辯，亦未向本院提供證據(jù)材料。
　　被告張某某辯稱，大家都是姐妹，其本來(lái)只是做個(gè)好事，幫他們見(jiàn)證一下，不知道他們之間會(huì)鬧成這樣。其當(dāng)時(shí)認(rèn)為，大家是親屬，只要口頭約定即可。但后來(lái)還是寫(xiě)了書(shū)面協(xié)議。張某某應(yīng)按約按時(shí)搬離，但張某某違約了，后來(lái)其也無(wú)法聯(lián)系上張某某。故對(duì)于原告主張的違約金，其同意承擔(dān)連帶清償責(zé)任。但資助金，依協(xié)議約定不應(yīng)當(dāng)返還。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：涉案房屋登記于原告潘某名下。
　　2017年9月3日，案外人張某某代表原告潘某(甲方)與被告張某某(乙方)、被告張某某(丙方，乙方履約擔(dān)保人)簽訂《協(xié)議書(shū)》。主要約定內(nèi)容如下，第一條，甲方為涉案房屋的合法所有人。乙方另有房產(chǎn)但長(zhǎng)期無(wú)償居住在涉案房屋。第二條，甲方有意出售涉案房屋并已于本協(xié)議簽訂前3個(gè)月通知乙方退房，乙方同意退房并搬回乙方自有住房。甲方為幫助乙方裝修乙方自有房產(chǎn)的廚房、衛(wèi)生間，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，甲方資助乙方資金50,000元。第三條，乙方保證在2017年11月1日之前從涉案房屋退出并連同涉案房屋附屬設(shè)施、物品(包括鑰匙、水電卡等)交付甲方，乙方退房所需搬遷費(fèi)等用由乙方自行承擔(dān)，但11月1日前如涉案房屋賣(mài)出，乙方必須在甲方的銷售合同簽訂后兩日內(nèi)搬出。乙方退房之前有義務(wù)積極配合有意購(gòu)買(mǎi)涉案房屋的人員看房，不得妨礙看房及對(duì)涉案房屋進(jìn)行負(fù)面評(píng)價(jià)。第五條，本協(xié)議簽訂之日已付乙方30,000元，余下20,000元從涉案房屋搬走后再付。但，如甲方在接收房產(chǎn)后，因房產(chǎn)結(jié)構(gòu)損壞修復(fù)、處理乙方使用期內(nèi)產(chǎn)生的各類欠費(fèi)或其他糾紛，則對(duì)甲方因此產(chǎn)生的全部損失，甲方有權(quán)從給予乙方的資助資金中予以扣除，不足部分乙方需另向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條，如乙方未按約定期限退還甲方房產(chǎn)的，則甲方有權(quán)收回已付乙方的助資金，且乙方每逾期退房1天需向甲方支付200元的違約金。因乙方逾期交房給甲方造成的實(shí)際損失超過(guò)乙方應(yīng)付違約金的，由乙方據(jù)實(shí)向甲方賠償。第七條，丙方自愿為乙方嚴(yán)格履行本協(xié)議約定義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定履行義務(wù)，則丙方有義務(wù)直接代替乙方歸還甲方已付乙方的資助資金、承擔(dān)乙方違約需付的違約金及賠償甲方的實(shí)際損害。協(xié)議末尾處，手寫(xiě)有“廢除第六條，改為每逾期退房1天，需向甲方支付105元的違約金，因乙方逾期交房給甲方造成的實(shí)際損失超過(guò)乙方應(yīng)付違約金，由乙方據(jù)實(shí)向甲方賠償”。
　　前述協(xié)議簽訂當(dāng)日，張某某出具收據(jù)一張，表示“收到張某某支付給本人的資助款30,000元，用于房屋裝修事宜。
　　然張某某并未按約搬離涉案房屋，遂成訟。
　　本案審理期間，原告曾委托律師于2018年12月21日向被告張某某寄送《律師函》，寄送地址為涉案房屋地址。函件表示張某某應(yīng)于2017年11月1日前搬離涉案房屋，然張某某至今未搬離涉案房屋且未與原告辦理任何交接手續(xù)，已嚴(yán)重違約，根據(jù)協(xié)議書(shū)約定，張某某應(yīng)返還原告已支付的資助金30,000元，并應(yīng)支付每逾期1天200元的違約金，以及造成原告的其他損失。故現(xiàn)正式函告，在收到本律師函后兩日內(nèi)搬離涉案房屋并與原告搬離交接手續(xù)；三日內(nèi)將30,000元資助金全額返還至原告；若原告不予理睬或拒絕配合，原告將采取一切法律所允的方式向張某某主張違約金、律師費(fèi)、其他損失等在內(nèi)的一切損失，同時(shí)在原告收回涉案房屋時(shí)對(duì)張某某造成的不利后果及損失，由張某某自行承擔(dān)。經(jīng)郵寄，該函件顯示于2018年12月23日由他人收。
　　以上事實(shí)，由原告提供的涉案房屋的房產(chǎn)證、《協(xié)議書(shū)》、收據(jù)、律師函及郵寄憑證等證據(jù)以及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述所證實(shí)，并均經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《協(xié)議書(shū)》系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性效力性規(guī)定，應(yīng)屬有效協(xié)議。原告已按前述協(xié)議約定履行了向被告張某某支付資助金3萬(wàn)元的義務(wù)。然張某某并未按約履行遷出涉案房屋之義務(wù)，張某某的行為顯然構(gòu)成違約?，F(xiàn)原告依約要求張某某按每日105元的標(biāo)準(zhǔn)向其支付自2017年11月1日起至張某某遷出涉案房屋之日止的違約金，符合雙方約定，本院予以支持。對(duì)于原告訴請(qǐng)要求張某某返還資助金30,000的訴請(qǐng)，本院認(rèn)為，雖然《協(xié)議書(shū)》第六條約定“如乙方未按約定期限退還甲方房產(chǎn)的，則甲方有權(quán)收回已付乙方的助資金，且乙方每逾期退房1天需向甲方支付200元的違約金。因乙方逾期交房給甲方造成的實(shí)際損失超過(guò)乙方應(yīng)付違約金的，由乙方據(jù)實(shí)向甲方賠償”，但在該《協(xié)議書(shū)》末尾，各方明確“廢除第六條，改為每逾期退房1天，需向甲方支付105元的違約金，因乙方逾期交房給甲方造成的實(shí)際損失超過(guò)乙方應(yīng)付違約金，由乙方據(jù)實(shí)向甲方賠償”，顯然已排除了原先就資助金返還的約定，故原告該項(xiàng)訴請(qǐng)并無(wú)依據(jù)，本院不予支持。至于另一被告張某某，其作為擔(dān)保人，依據(jù)涉案協(xié)議書(shū)，應(yīng)就張某某支付違約金的義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，現(xiàn)張某某亦當(dāng)庭表示愿意承擔(dān)連帶責(zé)任，故原告訴請(qǐng)要求張某某就前述張某某應(yīng)承擔(dān)的給付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，亦符合雙方約定，本院予以支持。
　　被告張某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，系其放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。
　　綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告張某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)搬離上海市閔行區(qū)莘朱路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋；
　　二、被告張某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)按每日105元的標(biāo)準(zhǔn)向原告潘某支付自2017年11月2日起至被告張某某履行本判決主文第一項(xiàng)所確定的義務(wù)之日止的違約金；
　　三、被告張某某就本判決主文第二項(xiàng)所確定的被告張某某的付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
　　四、駁回原告潘某的其他訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)1,106.50元，由原告潘某負(fù)擔(dān)750元，由被告張某某、張某某共同負(fù)擔(dān)356.50元。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：石定偉

書(shū)記員：張??莉