原告：潘某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住清河縣。委托訴訟代理人：李越明，河北至尊律師事務(wù)所律師。被告：河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石家莊市建設(shè)南大街150號(hào)。法定代表人：邸智彬，該公司總經(jīng)理。被告：河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清河分公司，住所地清河縣王化莊村。負(fù)責(zé)人：邸智彬，該公司經(jīng)理。被告：河北恒實(shí)房地嚴(yán)開發(fā)有限公司清河分公司，住所地清河縣王化莊。

潘某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、依法判令二被告連帶賠償原告逾期交房違約金12434元。二、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年5月15日原告和被告河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清河分公司簽訂商品房買賣合同。原告購(gòu)買了被告開發(fā)的清河縣國(guó)富奧城22幢1單元302號(hào)房和20-車9車庫(kù)，合同約定的交房日期為2016年6月30日前，逾期交房，自交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按己交付房款的日萬(wàn)分之一向買受人支付違約金。涉案合同價(jià)款為520242元，實(shí)際交房日期為2017年2月24日，逾期交房239天，逾期交房違約金為12434元，被告河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清河分公司系被告河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的分公司，經(jīng)協(xié)商未果，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告特此起訴，請(qǐng)求法院依法判決。原告提交證據(jù)如下：1、商品房買賣合同。2、定金及首付款收據(jù)。3.個(gè)人住房借款合同。4.原告交付房貸的明細(xì)。5.領(lǐng)鑰匙裝修須知。6、被告工商登記信息。河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清河分公司未答辯，未提交證據(jù)。經(jīng)審理查明，2016年5月15日，原告與被告河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清河分公司簽訂商品房買賣合同，約定原告購(gòu)買被告在清河縣開發(fā)的國(guó)富奧城小區(qū)單元樓及車庫(kù)，總價(jià)款520242元，交房日期為2016年6月30日，交接房屋的條件為經(jīng)驗(yàn)收合格，被告交付時(shí)應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)，被告逾期交房，支付自應(yīng)交房之次日至實(shí)際交付之日，按已交房款的日萬(wàn)分之一計(jì)算的違約金。原告于2016年6月14日交付首付款320424元，2016年8月19日通過(guò)銀行按揭貸款的方式將余款20萬(wàn)元交付給被告。原告于2017年2月24日領(lǐng)取房屋鑰匙，被告逾期交房239天。
原告潘某某與被告河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清河分公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年7月11日立案后，依法適用普通程序，于2018年12月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告潘某某的委托訴訟代理人李越明到庭參加訴訟，被告河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清河分公司經(jīng)合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，二被告經(jīng)合法傳喚未到庭，視其為放棄質(zhì)證權(quán)，對(duì)原告提交的證據(jù)予以采信，認(rèn)定被告已按合同約定交付了房款，被告交付房屋比合同約定時(shí)間遲交239天。按雙方約定原告于合同約定的日期內(nèi)交付房款320424元，該部分已交房款的違約金按雙方約定的日萬(wàn)分之一計(jì)算為7658.13元。原告稱200000元按揭貸款本應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前辦理完畢，因被告原因未能如期辦理，違約金損失應(yīng)由被告全部承擔(dān)，但未提交證據(jù)，不能支持。被告實(shí)際收到按揭貸款200000元的時(shí)間為2016年8月19日，至原告實(shí)際接受房屋的時(shí)間2017年2月24日為191天，是原告按合同約定實(shí)際交款時(shí)間至被告違約交房截止日按合同約定日萬(wàn)分之一主張違約金的時(shí)間段，該段時(shí)間產(chǎn)生的違約金為3820元。兩份不同時(shí)間的交款產(chǎn)生的違約金合計(jì)11478.13元。原告要求被告河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清河分公司支付違約金，因該公司已做了工商登記，具備參與訴訟的的主體資格，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為總公司承擔(dān)違約責(zé)任，符合法律規(guī)定。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北恒實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清河分公司于本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告李伯會(huì)違約金人民幣11478.13元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)111元，由二被告承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。