原告：灤南縣宋道口鎮(zhèn)司某村民委員會。
負(fù)責(zé)人：李國彬，灤南縣宋道口鎮(zhèn)司某村黨支部書記。
委托代理人：賈小建。
被告：李某某，農(nóng)民。
委托代理人：李香民，河北李香民律師事務(wù)所律師。

原告灤南縣宋道口鎮(zhèn)司某村民委員會（以下簡稱司某村委會）與被告李某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告司某村委會負(fù)責(zé)人李國彬及其委托代理人賈小建，被告李某某及其委托代理人李香民均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告司某村委會訴稱，2003年9月16日，被告李某某通過招標(biāo)的形式承包了村南祁油路東側(cè)原告新建的廠院，并于該日雙方簽訂了承包協(xié)議。按協(xié)議規(guī)定，承包期為自2003年10月1日至2008年10月1日，共5年。承包金每年20000元，2003年至2008年的承包金100000元，簽訂協(xié)議時已交清。2008年10月1日，承包協(xié)議到期后，被告按協(xié)議內(nèi)容又延包了5年，承包期限為自2008年10月1日起至2013年10月1日止，但延包該廠院的承包費(fèi)100000元，被告李某某未向原告交納。原告數(shù)次找被告李某某交涉，要求被告結(jié)清承包費(fèi)，停止?fàn)I業(yè)并將廠院交還原告，被告李某某拒不履行，仍強(qiáng)行營業(yè)，影響極壞?，F(xiàn)原告司某村委會為維護(hù)自己的合法權(quán)益提起訴訟，要求依法判令被告李某某立即停止經(jīng)營我村村南祁油路東側(cè)廠院，將該廠交還原告，判令被告給付原告2008年10月1日至2013年10月1日廠院承包費(fèi)100000元，并承擔(dān)本案案件受理費(fèi)。
被告李某某辯稱，1、被告認(rèn)為原告所述不屬實，被告通過裝標(biāo)的形式曾承包過兩塊土地，但承包場地上原告沒有安裝變壓器，致使合同無法實際履行，場地一直空閑，被告保留向?qū)Ψ阶穬敵邪M(fèi)的權(quán)利；2、2003年至2008年合同沒有實際履行，所以2008年至2013年就不存在合同續(xù)包，更涉及不到10萬元承包費(fèi)的問題。希望法庭查明案件事實，駁回原告的訴訟請求。
原告司某村委會為證明其主張，向本院提交如下證據(jù)：
1、原、被告承包協(xié)議復(fù)印件一份。按此協(xié)議，原告司某村委會通過招標(biāo)方式將村南祁油路東側(cè)，王永宏鍬場北側(cè)，新建廠院承包給被告李某某。協(xié)議約定了承包期為五年，自二零零三年十月一日起至二零零八年十月一日止；承包金及交費(fèi)方式為承包金每年兩萬元，五年共十萬元，簽訂協(xié)議時一次交清，協(xié)議約定由原告司某村委會負(fù)責(zé)安裝200kVA變壓器一臺套，歸被告李某某使用至承包期滿，安裝費(fèi)由原告司某村委會負(fù)責(zé)。原告司某村委會稱不能提交該承包協(xié)議原件，原因是原件在上屆村委會班子成員處，他們未轉(zhuǎn)交。
2、調(diào)查人賈小建、姚殿生在被告李某某家中對被告李某某的調(diào)查筆錄一份。在該筆錄中，被告李某某對自2008年10月1日至今占用原告司某村委會廠院，沒有向原告司某村委會交納2008年10月1日至2012年10月1日10萬元土地承包費(fèi)無異議，但原告司某村委會沒有架設(shè)變壓器和辦理土地使用證，導(dǎo)致被告不交納土地承包費(fèi)。
3、調(diào)查人賈小建、姚殿生在興發(fā)機(jī)段廠辦公室對被告李某某的調(diào)查筆錄一份。
4、灤南縣人民法院2013年11月25日訴前調(diào)解筆錄一份。該調(diào)查筆錄當(dāng)中，本院征求被告李某某調(diào)解意見，李某某表示：“如果調(diào)解的話，先把變壓器安裝好，按照協(xié)議履行，我不再另行支付承包費(fèi)?！痹嫠灸炒逦瘯鲝垼桓胬钅衬乘f的按照協(xié)議履行，只能按照原告司某村委會提交的協(xié)議履行，說明原告提交的協(xié)議是真實的。
被告李某某對原告司某村委會提交的上述證據(jù)質(zhì)證稱：
1、原告司某村委會提交的承包協(xié)議為復(fù)印件，不能證明協(xié)議內(nèi)容的真實性和客觀性。
2、對原告司某村委會提交的在被告李某某家中對被告李某某的調(diào)查筆錄有異議，被告李某某未實際使用廠院，2008年至2012年是四年的時間，不可能產(chǎn)生10萬元承包費(fèi)，且該承包費(fèi)是被告李某某拖欠原告司某村委會另一塊承包地10萬元的土地承包費(fèi)，與本案無關(guān)。
3、對原告司某村委會提交的在興發(fā)機(jī)段廠辦公室對被告李某某的調(diào)查筆錄有異議，該調(diào)查筆錄不真實，且被告李某某未在該筆錄上簽字、按手印。被告李某某申請對該證據(jù)進(jìn)行鑒定。但被告李某某未按本院要求提交申請鑒定書和預(yù)交鑒定費(fèi)。
4、被告李某某對原告司某村委會提交的灤南縣人民法院訴前調(diào)解筆錄的相關(guān)內(nèi)容質(zhì)證稱，被告李某某的調(diào)解意見是被告李某某的一種設(shè)想，說明不了什么問題。
被告李某某為證實其主張，向本院提交如下證據(jù)：
1、原、被告承包協(xié)議復(fù)印件一份。該協(xié)議在原告司某村委會提交的承包協(xié)議復(fù)印件的基礎(chǔ)上增加了兩項內(nèi)容，一是承包金和交款方式中，增加了逾期不交付，協(xié)議無效；二是在安裝200kVA變壓器一臺套的內(nèi)容中，增加了原告司某村委會不履約，被告李某某任何時間可收回承包金。
2、證人朱某、李某、周某、劉某的證明材料各一份。證人朱某、李某、劉某、李小某被告李某某出庭作證。被告李某某用于證明被告李某某提供的協(xié)議真實有效，不存在原告司某村委會提交的協(xié)議。原告司某村委會未按協(xié)議約定，為被告李某某安裝變壓器，并接表供電，導(dǎo)致廠地空閑，合同不能履行。證人劉某稱，自2009年12月份，證人劉某在廠院存放了火車輪子。當(dāng)時，證人劉某曾找被告李某某協(xié)商存放，被告李某某稱其承包期限為5年，已到期，讓找原告司某村委會協(xié)商使用廠院事宜，證人劉某因找不到村委會成員，便使用了廠院，存放了物品。
3、國網(wǎng)冀北灤南縣供電公司證明一份，該證明寫明：“經(jīng)宋道口供電所現(xiàn)場勘察，位于灤南縣宋道口鎮(zhèn)司某村內(nèi)，灤南縣興發(fā)機(jī)鍛廠東南側(cè)，王永紅鍬廠北側(cè)，祁變511永紅鍬廠支18號桿即司某村南工業(yè)用200kVA變壓器未裝表接電，安裝尚未結(jié)束，公司檔案室沒有任何資料?！?br/>原告司某村委會對被告李某某提交的證據(jù)質(zhì)證稱，原告司某村委會與被告李某某分別向法庭提交了承包協(xié)議，應(yīng)以原告司某村委會提交的協(xié)議為準(zhǔn)。被告李某某提交的協(xié)議應(yīng)該是無效協(xié)議。原告司某村委會對被告李某某提供相關(guān)證言證詞有異議，不予認(rèn)可。
經(jīng)審理查明，2003年9月16日，原告司某村委會與被告李某某簽訂承包協(xié)議。按此協(xié)議，原告司某村委會通過招標(biāo)方式將村南祁油路東側(cè)，王永宏鍬廠北側(cè)，新建廠院承包給被告李某某，作為辦廠用地。協(xié)議約定了承包期為5年，自2003年10月1日起至2008年10月1日止；承包金及交費(fèi)方式為承包金每年2萬元，5年10萬元，簽訂協(xié)議時一次交清。協(xié)議約定，由原告司某村委會負(fù)責(zé)安裝200kVA變壓器一臺套，歸被告李某某使用至承包期滿，安裝費(fèi)由原告司某村委會負(fù)責(zé)。協(xié)議簽訂后，原告司某村委會將該廠院交付被告李某某，被告李某某向原告交納了土地承包費(fèi)10萬元。原告司某村委會始終未能實現(xiàn)通過安裝變壓器為被告李某某供電，致使被告李某某的合同目的未能實現(xiàn)。2008年10月1日，合同到期后，原告司某村委會與被告李某某未簽訂延包合同。本案在審理過程中，被告李某某表示因原告司某村委會未提供電源，導(dǎo)致被告李某某未實際經(jīng)營，原告司某村委會現(xiàn)將廠院進(jìn)行處分，被告不予干涉。

本院認(rèn)為，原告司某村委會與被告李某某簽訂的承包協(xié)議合法有效，合同雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。本案中，原、被告就被告李某某自2008年10月1日至2013年10月1日是否實際占用廠院產(chǎn)生爭議，因原告司某村委會始終未能實現(xiàn)通過安裝變壓器為被告李某某供電，致使被告李某某不能實現(xiàn)辦廠經(jīng)營的合同目的，即使原告司某村委會有充分證據(jù)證明被告李某某自2008年10月1日至2013年10月1日實際占用廠院，本院亦不能支持原告司某村委會要求被告李某某給付10萬元的訴訟請求。本案被告李某某未實際產(chǎn)生經(jīng)營，且表示不干涉原告司某村委會對該廠院進(jìn)行處分，故本院對原告司某村委會要求被告李某某返還承包廠院的訴訟請求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告司某村委會的訴訟請求。
案件受理費(fèi)2380元，由原告司某村委會負(fù)擔(dān)，本判決生效之日交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判長 劉國安
代理審判員 劉運(yùn)寬
代理審判員 賈忠

書記員： 吳海月