灤南縣東某坨鎮(zhèn)西黃坨村村民委員會
張東文（河北唯實律師事務所）
侯某某
霍某某

原告:灤南縣東某坨鎮(zhèn)西黃坨村村民委員會。
法定代表人:李尚和，系該村委會主任。
委托代理人張東文，河北唯實律師事務所律師。
被告:侯某某。
被告:霍某某。
原告灤南縣東某坨鎮(zhèn)西黃坨村村民委員會與被告侯某某、霍某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。
原告法定代表人及委托代理人到庭參加了訴訟，被告侯某某、霍某某經合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。
本案現已審理終結。
原告訴稱，2010年6月15日，崔守柱租賃我村南老麥芽廠，租賃期為20年，自2010年6月15日至2030年6月15日止，并和我村委會簽訂了租賃合同。
2011年8月26日，經我村委會同意，崔守柱與侯某某、霍某某簽訂了轉讓協(xié)議，由侯某某、霍某某繼續(xù)租賃，租金由侯某某、霍某某一年一交，每年6月15日向村委會交付當年租金120707元，其他款項均履行原崔守柱與村委會簽訂的合同內容，被告方接手后2014年和2015年度兩年未向村委會交付租金。
經我村委會多次催要，二被告至今拒不給付，故依法起訴，要求二被告給付兩年租金241414元、違約金100000元，同時解除與二被告的租賃合同。
原告為證明自己的主張，向本院提交了如下證據:
1、東某坨鎮(zhèn)西黃坨村委會與崔守柱于2010年6月15日簽訂的租賃合同一份，該合同第一條、第二條、第三條約定崔守柱自東某坨鎮(zhèn)西黃坨村委會租賃原灤南第二麥芽廠，租賃期限自2010年6月15日至2030年6月15日，租期為20年，年租金為120707元，每年的6月15日前交清當年租金。
該合同第七條約定，如有一方違約罰違約金50000元；
2、崔守柱、灤南縣東某坨鎮(zhèn)西黃坨村村民委員會與侯某某、霍某某三方簽訂的轉讓協(xié)議書一份，該協(xié)議書第一條、第二條約定灤南縣東某坨鎮(zhèn)西黃坨村村民委員會同意崔守柱將原灤南第二麥芽廠轉讓給侯某某、霍某某，轉讓給侯某某、霍某某后，侯某某、霍某某同意代替崔守柱向灤南縣東某坨鎮(zhèn)西黃坨村村民委員會履行原有租賃合同中所規(guī)定的條款，每年按期交納租金120707元。
被告侯某某、霍某某未提供書面答辯。
本院認為，被告侯某某、霍某某與崔守柱簽訂的轉讓協(xié)議是經原告同意后簽訂的，系三方真實意思表示，被告侯某某、霍某某租賃該廠后理應按照約定履行相應的義務。
二被告未按約定給付租賃費致合同無法繼續(xù)履行，要求二被告給付租賃費并解除合同，理據充分，本院應予支持。
關于原告要求二被告每年給付違約金50000元之主張，因雙方對違約金的條款約定不明確，以按共計50000元計算為宜。
故依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第一百零七條 ?、第二百四十八條 ?、最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十八條 ?、第二十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告侯某某、霍某某給付原告灤南縣東某坨鎮(zhèn)西黃坨村村民委員會2014、2015年度租賃費241414元及違約金50000元，二被告互負連帶責任，本判決生效即履行；
二、自本判決生效之日起解除2011年8月26日被告侯某某、霍某某與崔守柱簽訂的第二麥芽廠的轉租協(xié)議；
三、駁回原、被告之其他訴請。
案件受理費6430元，由被告侯某某、霍某某負擔，并互負連帶責任。
此款原告已墊付，待執(zhí)行當中由二被告一并給付原告。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，被告侯某某、霍某某與崔守柱簽訂的轉讓協(xié)議是經原告同意后簽訂的，系三方真實意思表示，被告侯某某、霍某某租賃該廠后理應按照約定履行相應的義務。
二被告未按約定給付租賃費致合同無法繼續(xù)履行，要求二被告給付租賃費并解除合同，理據充分，本院應予支持。
關于原告要求二被告每年給付違約金50000元之主張，因雙方對違約金的條款約定不明確，以按共計50000元計算為宜。

故依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?、第一百零七條 ?、第二百四十八條 ?、最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十八條 ?、第二十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告侯某某、霍某某給付原告灤南縣東某坨鎮(zhèn)西黃坨村村民委員會2014、2015年度租賃費241414元及違約金50000元，二被告互負連帶責任，本判決生效即履行；
二、自本判決生效之日起解除2011年8月26日被告侯某某、霍某某與崔守柱簽訂的第二麥芽廠的轉租協(xié)議；
三、駁回原、被告之其他訴請。
案件受理費6430元，由被告侯某某、霍某某負擔，并互負連帶責任。
此款原告已墊付，待執(zhí)行當中由二被告一并給付原告。

審判長：蔡曉明
審判員：王興盛
審判員：陳曉霞

書記員：馬凱