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滕某某與牡丹江市洪達(dá)世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:滕某某,男,1994年2月出生,漢族,住黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。
委托訴訟代理人:李秀華,黑龍江大正律師事務(wù)所律師。
被告:牡丹江市洪達(dá)世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)率賓路渤州街黨政辦公中心北側(cè)。
法定代表人:賈萬利,該公司董事長。
委托訴訟代理人:劉彤利,男,牡丹江市洪達(dá)世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員。

原告滕某某與被告牡丹江市洪達(dá)世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱洪達(dá)世嘉公司)商品房銷售合同糾紛一案,本院于2017年1月18日立案后,依法適用簡易程序,于2017年2月27日、2017年3月20日公開開庭進(jìn)行了審理,原告滕某某的委托訴訟代理人李秀華及被告洪達(dá)世嘉公司的委托訴訟代理人劉彤利到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告滕某某向本院提出訴訟請求:1.要求被告支付供暖設(shè)備款46000元、工程款23482.20元;2.被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由:2015年6月26日,原、被告簽訂商品房買賣合同,約定原告購買被告出售的位于洪達(dá)領(lǐng)秀城二期、建筑面積為363.47平方米商服房一處。該合同第十四條第二款約定:暖氣管道于2015年12月31日達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。故原告訴至法院。

本院認(rèn)為,該證據(jù)為合法有效的書證,具有證據(jù)的客觀真實(shí)性,能夠證明原告欲證明的問題,故本院對該證據(jù)予以采信。
被告洪達(dá)世嘉公司未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:
2015年6月26日,原告滕某某購買被告洪達(dá)世嘉公司開發(fā)建設(shè)的位于洪達(dá)領(lǐng)秀城二期,房產(chǎn)圖號350-XXX-X/X-XX-XXXXXX、建筑面積為363.47平方米商服房屋一處,并與被告簽訂商品房買賣合同,該合同第十四條第二款約定“暖氣管道于2015年12月31日達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)”。至合同約定供暖日期,被告無法提供供暖。原告自行安裝取暖設(shè)備,花費(fèi)供暖設(shè)備款46000元、工程款23482.20元。
本院認(rèn)為:關(guān)于原告滕某某要求被告洪達(dá)世嘉公司支付供暖設(shè)備款46000元、工程款23482.2元的訴訟請求,本院認(rèn)為,《中華人民共和國合同法》第六十條規(guī)定:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)”。第一百零七條的規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。本案中,原告滕某某與被告洪達(dá)世嘉公司簽訂商品房買賣合同后,按合同約定交付了購房款,被告洪達(dá)世嘉公司應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù),但被告未在合同約定的供暖日期提供供暖,且未采取補(bǔ)救措施。為抵抗冬日嚴(yán)寒,原告自行安裝供暖設(shè)施乃現(xiàn)實(shí)需要,該安裝供暖設(shè)施的費(fèi)用為被告不履行合同義務(wù)所致,被告應(yīng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任,故被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該安裝供暖設(shè)施的費(fèi)用,故本院對原告的該項(xiàng)訴訟請求予以支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零一條的規(guī)定,判決如下:

被告牡丹江市洪達(dá)世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告滕某某供暖設(shè)備款46000元、工程款23482.20元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1537元,減半收取768.50元,由被告牡丹江市洪達(dá)世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員  穆海東

書記員:范珊珊

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