原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，組織機(jī)構(gòu)代碼證：31645432-4。地址：黃岡市黃州區(qū)黃州大道46號(hào)。
法定代表人程中良，董事長(zhǎng)。
委托代理人劉世剛，該行職員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人童勁松，湖北中鑫律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
被告舒某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省團(tuán)風(fēng)縣。
委托代理人黃福軍，湖北齊安律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告彭某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省團(tuán)風(fēng)縣。系被告舒某之妻。
委托代理人黃福軍，湖北齊安律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告湖北省鑫祥隆置業(yè)有限公司。住所地黃岡市西湖一路（征稽公寓李佑梅私宅）。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：421100000022277。
法定代表人孫黃克，總經(jīng)理。
委托代理人王宗平，湖北齊安律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。

原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“黃岡農(nóng)商行”）與被告舒某、彭某、湖北省鑫祥隆置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鑫祥隆公司”）借款合同糾紛一案，本院于2016年6月22日受理后，依法由審判員龍婷獨(dú)任審判，于2016年7月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告黃岡農(nóng)商行的委托代理人劉世剛、童勁松，被告舒某、彭某的委托代理人黃福軍、被告鑫祥隆公司的委托代理人王宗平到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原黃岡市黃州區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告舒某簽訂的《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，合同合法有效。原告在簽訂借款合同后，按合同約定支付了借款，被告舒某取得借款后，未能按約償還借款本金及利息而釀成糾紛，應(yīng)依法承擔(dān)償還原告借款本息的民事責(zé)任。被告舒某與被告彭某系夫妻關(guān)系，被告舒某在夫妻關(guān)系存續(xù)期間向原黃岡市黃州區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款，應(yīng)為夫妻共同債務(wù)，被告舒某、彭某應(yīng)共同承擔(dān)償還原告借款本金及利息和逾期罰息的民事責(zé)任。被告鑫祥隆公司自愿在《住房（商業(yè)用房）按揭借款合同》上蓋章簽字擔(dān)保系其意思真實(shí)表示，雙方與債權(quán)人沒有約定保證份額，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，故原告主張被告鑫祥隆公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任，本院依法予以支持。該合同中已約定因借款人、擔(dān)保人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，故原告要求三被告支付訴訟費(fèi)、律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。在審理過程中，原告向本院申請(qǐng)撤回第2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，系其自愿處分訴權(quán)的行為，本院依法予以準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十五條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零八條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條、中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零六條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)合同法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十一條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第十九條、第二十一條、第四十一條、第四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、由被告舒某、彭某在本判決生效后十日內(nèi)償還原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金240586.48元，支付借款利息（以240586.48元為本金從2016年1月1日起按年利率9.3665%計(jì)算至本判決確定履行之日止）。
二、被告湖北省鑫祥隆置業(yè)有限公司對(duì)上述借款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、由被告舒某、彭某、湖北省鑫祥隆置業(yè)有限公司向原告湖北黃岡農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司律師費(fèi)8000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4908元，由被告舒某、彭某、湖北省鑫祥隆置業(yè)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審判員　龍　婷

書記員：羅玉梅