原告：湖北銀行股份有限公司荊州分行，住所地荊州市荊州區(qū)江津西路468號(hào)。
負(fù)責(zé)人：萬(wàn)立松，該分行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：朱勇，湖北荊楚律師事務(wù)所律師。
被告：王文才，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住荊州市沙市區(qū)。
被告：余某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住荊州市沙市區(qū)。

原告湖北銀行股份有限公司荊州分行與被告王文才、余某某金融借款合同糾紛一案，本院于2018年4月2日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告湖北銀行股份有限公司荊州分行的委托訴訟代理人朱勇到庭參加訴訟,被告王文才、余某某經(jīng)本院傳票傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告湖北銀行股份有限公司荊州分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告王文才立即償還借款本金239920.00元；2、判令被告王文才按借款合同約定利率支付逾期利息至全部本金歸還完畢之日止的利息、罰息和復(fù)利（截至2017年09月30日的利息為48056.86元（其中利息為661.11元、罰息47265.58元、復(fù)利為130.17元））；3、判令被告王文才依據(jù)借款合同約定承擔(dān)原告為維護(hù)權(quán)利而支付的律師費(fèi)用3170元；4、請(qǐng)求確認(rèn)原告作為抵押權(quán)人對(duì)被告王文才所提供的位于荊州市沙市區(qū)北京東路（東印宿舍）1棟2單元212號(hào)房產(chǎn)在拍賣(mài)、變賣(mài)所得或折價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；5、判令被告余某某對(duì)原告訴求第1至3項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；6、判令被告王文才、余某某承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)及理由：2015年2月5日，被告王文才以個(gè)人裝修為由與原告簽訂了個(gè)人綜合消費(fèi)貸款合同（合同編號(hào):2015個(gè)貸1301001290022），合同約定:原告向被告提供借款金額為貳拾肆萬(wàn)元整，借款期限為12個(gè)月，自2015年4月7日起至2016年4月7日止（實(shí)際貸款期間以貸款憑據(jù)為準(zhǔn)，本合同約定貸款利率為7.84％年；還款方式為凈息還款法，即每個(gè)還款日（每月21號(hào)）歸還當(dāng)期利息，貸款到期日時(shí)一次性歸還本金。借款合同項(xiàng)下?lián)檫B帶責(zé)任保證擔(dān)保和抵押擔(dān)保，連帶責(zé)任保證擔(dān)保由余某某提供，抵押物由被告王文才提供，擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、債務(wù)人應(yīng)向貸款人支付的其他款項(xiàng)、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。同時(shí)借款合同第七條第一款第（二）項(xiàng)及第八條第一款第一項(xiàng)約定，“借款人未按約定按期還本付息，則貸款人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率上浮50％并立即執(zhí)行；”原告于2015年2月9日按照借款合同的約定，履行了發(fā)放借款本金的義務(wù)，但被告至起訴時(shí)已逾期602天未能履行還本付息的義務(wù)。王文才作為借款人，應(yīng)當(dāng)向原告履行還款付息的義務(wù)；原告作為抵押權(quán)人，對(duì)王文才名下位于荊州市沙市區(qū)北京東路（東印宿舍）1棟2單元212號(hào)房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)所得或折價(jià)享有優(yōu)先受償權(quán)。綜上所述，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及有關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，望判如所請(qǐng)。
被告王文才、余某某未作答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年2月5日，被告王文才以個(gè)人裝修為由與原告簽訂了個(gè)人借款合同（合同編號(hào):2015個(gè)貸1301001290022），合同約定:原告向被告提供借款金額為24萬(wàn)元整，借款期限為12個(gè)月，自2015年2月5日起至2016年2月5日止，合同約定貸款年利率為7.84％，還款方式為凈息還款法，還約定如被告未按約定按期還本付息原告有權(quán)將貸款執(zhí)行利率上浮50%。同日，被告王文才還作為抵押人與原告簽訂了個(gè)人抵押合同一份，約定以其位于北京東路東印宿舍1棟2單元的房屋為其前述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，領(lǐng)取了荊州房他證開(kāi)字第××號(hào)他項(xiàng)權(quán)證。被告余某某（甲方）作為保證人與原告（乙方）簽訂了個(gè)人保證合同一份，約定擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、債務(wù)人應(yīng)向貸款人支付的其他款項(xiàng)、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等），保證方式為連帶責(zé)任保證。同時(shí)合同第六條保證責(zé)任第二款還約定了無(wú)論乙方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、乙方是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，也不論是否有第三方同意承擔(dān)主合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，也不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己所提供，甲方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任均不因此減免，乙方均可直接要求甲方依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，甲方將不提出任何異議。
上述合同簽訂后，原告于2015年2月9日向被告王文才發(fā)放貸款240000元。截止2017年9月30日被告王文才尚欠本金239920元、利息661.11元、罰息47265.58元、復(fù)利130.17元（三項(xiàng)利息相加共計(jì)48056.86元）未能償還。
上述事實(shí)有原告營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、被告王文才及余某某的身份證復(fù)印件、個(gè)人借款合同、借款借據(jù)、個(gè)人抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、個(gè)人保證合同、會(huì)計(jì)憑證、逾期系統(tǒng)截屏等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，原告湖北銀行股份有限公司荊州分行與被告王文才簽訂的個(gè)人借款合同、個(gè)人抵押合同，與被告余某某簽訂的個(gè)人保證合同，均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，原告按照合同約定發(fā)放了貸款，被告王文才未按照合同約定償還本金和利息，其行為已構(gòu)成違約。原告湖北銀行股份有限公司荊州分行提出的請(qǐng)求被告王文才償還借款本金239920元、利息661.11元、罰息47265.58元、復(fù)利130.17元（三項(xiàng)利息相加共計(jì)48056.86元）及2017年9月30日之后利息的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定和合同約定，本院應(yīng)予支持；被告王文才以其所有的坐落于沙市區(qū)北京東路東印宿舍1棟2單元212號(hào)房屋向原告湖北銀行股份有限公司荊州分行提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，因其在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)，原告湖北銀行股份有限公司荊州分行可以要求對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。原告湖北銀行股份有限公司荊州分行與被告余某某約定的保證方式為連帶責(zé)任保證，因債務(wù)人被告王文才在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)，債權(quán)人原告湖北銀行股份有限公司荊州分行可以要求被告余某某承擔(dān)保證責(zé)任。被告余某某承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人被告王文才追償；律師代理費(fèi)雖然有合同約定，但原告未提供相應(yīng)的證據(jù)證明，因此原告要求被告連帶賠償原告為維護(hù)權(quán)利而支付的律師費(fèi)用3170元的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第二百零三條第一款《最高人民法院關(guān)于適用
若干問(wèn)題的解釋》第二十三條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告王文才于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北銀行股份有限公司荊州分行借款本金239920元。
二、被告王文才于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告湖北銀行股份有限公司荊州分行截至2017年9月30日的利息（含罰息、復(fù)利）48056.86元及之后的利息（以239920元為基數(shù)按年利率7.84％的1.5倍自2017年10月1日起計(jì)付至本判決確定的履行之日止）。
三、被告王文才屆時(shí)不履行第一項(xiàng)、第二項(xiàng)還款義務(wù)，原告湖北銀行股份有限公司荊州分行可以與被告王文才協(xié)議以現(xiàn)有抵押物【以荊州房他證開(kāi)字第TX2015001**登記為準(zhǔn)】折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款由原告湖北銀行股份有限公司荊州分行優(yōu)先受償，抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸被告王文才所有，不足部分由被告王文才繼續(xù)清償。
四、被告余某某對(duì)本判決第一項(xiàng)、第二項(xiàng)還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；被告余某某承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告王文才追償。
五、駁回原告湖北銀行股份有限公司荊州分行的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5668元，由被告王文才、余某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 楊玲
審判員 張倩
人民陪審員 熊?chē)?guó)磉

書(shū)記員： 黃薇薇