原告：湖北銀行股份有限公司荊州分行，住所地荊州市荊州區(qū)江津西路468號(hào)。
代表人：楊濤，該分行行長(zhǎng)。
委托代理人：譚波，湖北荊輝律師事務(wù)所律師。
委托代理人：劉暢，該行員工。
被告：萬(wàn)開(kāi)權(quán)。
被告：鄧某某。
二被告委托代理人：胡培軍，公安縣正義法律服務(wù)所法律工作者。
被告：范德鵬。

本院于2016年3月28日立案受理原告湖北銀行股份有限公司荊州分行訴被告萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某、范德鵬金融借款合同糾紛一案，依法由審判員劉建新適用簡(jiǎn)易程序，于2015年5月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人譚波、劉暢，被告萬(wàn)開(kāi)權(quán)，被告萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某的委托代理人胡培軍，被告范德鵬到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年6月4日，被告萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某作為借款人，與貸款人湖北銀行股份有限公司荊州分行簽訂《借款合同》，約定被告萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某向原告湖北銀行股份有限公司荊州分行借款800000元，貸款期限為12個(gè)月，年利率為9.98%，借款人還款方式按合同附件還款計(jì)劃表還款，借款人遲延支付任何到期款項(xiàng)的，應(yīng)按貸款利率加收50%罰息。同日，萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某與原告簽訂《最高額抵押合同》，約定以萬(wàn)開(kāi)權(quán)所有的斑竹垱鎮(zhèn)商業(yè)小區(qū)第一棟1-5層房屋在1600000元內(nèi)向原告?zhèn)鶛?quán)作抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記。該抵押合同同時(shí)約定，同時(shí)存在物的擔(dān)保（含債務(wù)人或第三人提供）和保證擔(dān)保的，抵押權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。2014年6月4日，被告范德鵬與原告簽訂保證合同，約定范德鵬就前述萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某800000元借款本金、利息、罰息等承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2014年6月5日，原告按照借款合同的約定向被告萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某提供了800000元的借款，被告萬(wàn)開(kāi)權(quán)則按照還款計(jì)劃表逐月償還利息至2015年5月5日。按照還款計(jì)劃表，2015年5月6日至2015年6月5日，被告應(yīng)當(dāng)支付利息6875.11元，被告萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某僅支付了97.56元，下欠利息6777.55元。2015年6月5日，上述借款到期。被告萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某未履行還款義務(wù)，保證人范德鵬也未履行保證責(zé)任。
上述事實(shí)，有借款合同、保證合同、最高額抵押合同、貸款憑證及本院開(kāi)庭筆錄等在卷佐證，可以采信。

本院認(rèn)為：原告湖北銀行股份有限公司荊州分行與被告萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某簽訂的借款合同合法有效，各方均應(yīng)按合同約定全面、適當(dāng)履行。原告按約定向被告萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某發(fā)放了800000元貸款，被告萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某應(yīng)按約定返還借款本息，逾期應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。借貸雙方在借款合同中已就還款方式約定為按照還款計(jì)劃表還款，該還款計(jì)劃表作為借款合同的附件，萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某理應(yīng)了解，且萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某實(shí)際上一直按照還款計(jì)劃表逐月支付利息，故被告萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某按照還款計(jì)劃表支付的利息不應(yīng)當(dāng)沖抵本金。合同約定借款人遲延支付任何到期款項(xiàng)，按照貸款利率加收50%罰息，符合相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)予支持。借款人萬(wàn)開(kāi)權(quán)以其位于斑竹垱鎮(zhèn)商業(yè)小區(qū)第一棟1-5層房屋（公安房權(quán)證斑字第××號(hào)）在1600000元內(nèi)向原告?zhèn)鶛?quán)作抵押擔(dān)保，原告有權(quán)就該抵押物優(yōu)先受償。抵押合同約定抵押權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，被告范德鵬作為連帶責(zé)任保證人，亦應(yīng)按約定對(duì)800000元借款本金、利息及罰息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條的規(guī)定，判決如下：

一、被告萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告湖北銀行股份有限公司荊州分行借款本息806777.55元（本金800000元，利息6777.55元），并按年利率14.97%（約定貸款年利率9.98%加收50%）承擔(dān)該款（按本息806777.55元計(jì)算）自2015年6月6日至實(shí)際清償之日止的利息；
二、對(duì)上述款項(xiàng)的給付，被告范德鵬承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
三、原告湖北銀行股份有限公司荊州分行有權(quán)就萬(wàn)開(kāi)權(quán)所有的位于斑竹垱鎮(zhèn)商業(yè)小區(qū)第一棟1-5層房屋（公安房權(quán)證斑字第××號(hào)）在1600000元限度內(nèi)優(yōu)先受償；
四、駁回原告湖北銀行股份有限公司荊州分行的其它訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)12756元，依法減半收取6378元，由被告萬(wàn)開(kāi)權(quán)、鄧某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省荊州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行，帳號(hào)：17×××30。上訴人在上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　劉建新

書(shū)記員：蘇志恒