原告湖北銀行股份有限公司枝江支行。住所地枝江市馬家店街道辦事處公園路3號八一賓館一樓。組織機(jī)構(gòu)代碼：57697208-0。
負(fù)責(zé)人伍建洲，行長。
委托代理人賀慶鳴，湖北林華安律師事務(wù)所律師。
被告李某某，經(jīng)商。
被告章某（李某某之妻），經(jīng)商。
委托代理人李某某，章某之夫。
被告李藝鵬（李某某之女），經(jīng)商。
委托代理人李某某，章某之父。

原告湖北銀行股份有限公司枝江支行（以下簡稱湖北銀行枝江支行）與被告李某某、章某、李藝鵬金融借款合同糾紛一案，本院于2015年1月21日立案受理。依法由審判員羅黃鶴適用簡易程序于2015年4月2日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人賀慶鳴到庭參加訴訟，被告李某某、章某、李藝鵬經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年12月6日，原告湖北銀行枝江支行與被告李某某簽訂《至尊卡便利貸款協(xié)議》，約定原告向被告李某某提供100萬元的至尊卡便利貸款授信額度，授信時間為2012年12月6日至2013年12月5日，最后一筆貸款到期日不超過2014年6月5日，貸款利率為年息9.9%，未按期償還貸款的，對其未償還部分從逾期之日起改按在原利率基礎(chǔ)上加收50%計息，利息按月支付。2012年12月6日，被告章某、李藝鵬與原告簽訂《至尊卡便利貸款擔(dān)保書》，約定為被告李某某在原告處至尊卡便利貸款協(xié)議項下的所有債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，并約定債務(wù)人提供物保且又有保證人的情況下，原告有權(quán)直接要求保證人先行償還。同日，原告與被告李藝鵬簽訂《至尊卡便利貸款抵押合同》，約定李藝鵬用其所有的房產(chǎn)（宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××號）為李某某向原告貸款100萬元提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記（宜市房他證西陵區(qū)字第××號）。2013年12月5日，被告李某某在原告處支取貸款15萬元，此筆貸款到期日為2014年6月5日；2013年12月6日，被告李某某在原告處支取貸款85萬元，此筆貸款的到期日為2014年6月6日。2013年12月5日之后，被告李某某就沒有按約定支付利息。
2014年5月4日，原告湖北銀行枝江支行向借款人李某某發(fā)出《個人授信業(yè)務(wù)到期提示函》，李某某在提示函上簽收。2014年6月7日至2015年3月6日，原告多次向被告李某某發(fā)出《授信業(yè)務(wù)逾期催收通知書》，要求被告李某某返還原告借款本金992358.48元及逾期利息。2014年8月8日至2015年3月6日，原告向三被告多次發(fā)出《擔(dān)保代償通知書》，要求債務(wù)人、保證人、擔(dān)保人還本付息。因三被告李某某、章某、李藝鵬沒有按期返還借款本息，原告為此訴至本院。
同時查明，截止2015年1月9日，被告李某某欠原告湖北銀行枝江支行貸款本金992358.48元、利息135231.67元，合計1127590.15元。

本院認(rèn)為，被告李某某與原告簽訂了《至尊卡便利貸款協(xié)議》，明確約定了借款金額、還款時間、利息計算方式及違約責(zé)任等，雙方形成明確的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，受法律的約束和保護(hù)。原告依合同約定發(fā)放了貸款，被告李某某理應(yīng)按約定返還借款本息。被告李某某沒有按約定的時間返還借款本息，原告有權(quán)按合同約定要求被告李某某返回貸款本金并按約定支付逾期還款的利息，故原告要求被告李某某返還借款本金及利息的訴訟請求，本院予以支持。被告李藝鵬自愿用其所有的房屋和土地，為李某某向原告借款100萬元的本息提供抵押擔(dān)保，雙方簽訂了《至尊卡便利貸款抵押合同》并辦理了房屋抵押登記，該抵押合法有效。雙方雖然沒有對抵押房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)辦理抵押登記，但依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押”，應(yīng)視為抵押房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押，故原告要求對被告李藝鵬用以抵押的房屋和土地的拍賣、變賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)的請求，本院予以支持。被告章某、李藝鵬與原告簽訂了《至尊卡便利貸款擔(dān)保書》，明確約定章某、李藝鵬為被告李某某向原告借款100萬元的本息提供連帶責(zé)任保證。被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)責(zé)任?，F(xiàn)被告李某某沒有按約定返還原告借款本息，原告有權(quán)要求被告章某、李藝鵬在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九、第一百八十條、第一百八十二條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十八條、第三十一條、第三十三條、第四十二條、第四十六條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告湖北銀行股份有限公司枝江支行借款本金992358.48元、利息135231.67元（截止2015年1月9日）和從2015年1月10日起至還清之日止的利息（按借款本金992358.48元、年息14.85%計息）；
二、原告湖北銀行股份有限公司對被告李藝鵬所有的位于宜昌市××路××號的房屋（宜市房他證西陵區(qū)字第××號）和土地的拍賣、變賣價款在本判決第一條確定的債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告章某、李藝鵬對被告李某某的上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；
四、被告章某、李藝鵬承擔(dān)償還責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人李某某追償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)減半收取7474元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　羅黃鶴

書記員：董靈芝