湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達商管分公司
李蘋
葉志明（湖北神宇律師事務所）
劉某

原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達商管分公司
負責人林孝良。
委托代理人李蘋，該公司職工。
委托代理人葉志明，湖北神宇律師事務所律師。
被告劉某
原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達商管分公司與被告劉某合同糾紛一案，本院于2014年12月31日立案受理后，依法組成由審判員劉兵擔任審判長，審判員鄭高潮、瞿學知參加的合議庭，于2015年3月11日公開開庭進行了審理。原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達商管分公司的委托代理人李蘋、葉志明到庭參加訴訟。被告劉某經傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達商管分公司與被告劉某簽訂的《大別山商貿廣場商鋪租賃合同》為有效合同，雙方均應按合同履行義務。被告劉某未按合同約定支付租金，應承擔違約責任。原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達商管分公司訴請要求被告劉某支付租金、承擔違約金符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達商管分公司訴請與被告劉某解除《大別山商貿廣場商鋪租賃合同》因為原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達商管分公司未履行法定通知義務，本院不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十六條 ?、第一百零八條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、劉某支付湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達商管分公司商鋪租金13154元，并從拖欠租金之日起按拖欠金額日千分之一承擔違約金，限本判決生效后十日履行。
二、駁回湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達商管分公司其他訴訟請求。
案件受理費125元，由被告劉某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時應預交上訴案件上訴費125元，款匯湖北省黃岡市中級人民法院立案庭。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達商管分公司與被告劉某簽訂的《大別山商貿廣場商鋪租賃合同》為有效合同，雙方均應按合同履行義務。被告劉某未按合同約定支付租金，應承擔違約責任。原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達商管分公司訴請要求被告劉某支付租金、承擔違約金符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達商管分公司訴請與被告劉某解除《大別山商貿廣場商鋪租賃合同》因為原告湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達商管分公司未履行法定通知義務，本院不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十六條 ?、第一百零八條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、劉某支付湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達商管分公司商鋪租金13154元，并從拖欠租金之日起按拖欠金額日千分之一承擔違約金，限本判決生效后十日履行。
二、駁回湖北金某置業(yè)有限公司羅某金達商管分公司其他訴訟請求。
案件受理費125元，由被告劉某負擔。

審判長：劉兵
審判員：瞿學知
審判員：鄭高潮

書記員：陳佳峰